Письмо Федеральной налоговой службы от 6 августа 2013 г. № ЕД-4-3/14346@ “О порядке заполнения раздела 7 декларации по НДС исчисления НДС”

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение о порядке заполнения раздела 7 налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость, утвержденной приказом Минфина России от 15.10.09 № 104н (далее-декларация по НДС), и с учетом мнения Минфина России по указанному вопросу сообщает следующее.

Из указанного выше обращения следует, что налогоплательщик) в 1 и во 2 квартале 2011 года осуществлял операции по реализации квартир, приобретенных в 2010 году и в 1 квартале 2011 года. По указанным квартирам налогоплательщик оплачивал коммунальные расходы.

Операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них на основании подпункта 22 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации (далее-Кодекс) не подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость (далее-НДС). Согласно пунктам 44.4-44.5 Порядка заполнения декларации по НДС указанные операции отражаются в разделе 7 декларации по НДС, графы 3 и 4 которого заполняются в следующем порядке.

- в графе 3 по строке 010 (код операции 1010298) отражается стоимость квартиры, приобретенной без НДС у физического лица в 2010 году, которая реализована в 1 квартале 2011 года, то есть независимо от периода приобретения (в приведенном примере 950 000 руб.);

- в графе 4 по строке 010 отражается сумма НДС, не подлежащая вычету по товарам (работам, услугам), приобретенным в течение всего периода владения квартиры, реализованной 1 квартале 2011 года (в приведенном примере данная сумма налога за весь период владения квартиры составляет 2 288 руб.).

В аналогичном порядке отражаются показатели в отношении квартиры, реализованной во 2 квартале 2011 года.