Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 22 мая 2013 г. N 03-04-05/4-426 О налогообложении НДФЛ доходов от продажи имущества

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 22 мая 2013 г. N 03-04-05/4-426 О налогообложении НДФЛ доходов от продажи имущества

21 августа 2013

Вопрос: В 2013 году физическое лицо продало квартиру, бывшую в его собственности более 3 лет. На дату продажи и получения дохода от квартиры лицо не являлось налоговым резидентом. Однако по итогу 2013 года налоговое резидентство лица будет восстановлено ввиду его дальнейшего нахождения в России. Принимая во внимание, что по итогу налогового периода, в котором был получен доход от продажи квартиры, лицо будет являться налоговым резидентом, будет ли ему предоставлено освобождение от уплаты налога в порядке п. 17.1 ст 217 НК РФ?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение о налоге на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Согласно пункту 17.1 статьи 217 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1, пунктами 2 и 4 статьи 228 Кодекса физические лица - налоговые резиденты Российской Федерации, получающие доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса, по итогам налогового периода самостоятельно исчисляют и уплачивают суммы налога в соответствующий бюджет, исходя из сумм таких доходов, а также представляют налоговую декларацию в порядке, установленном статьей 229 Кодекса, в налоговые органы.

В таких случаях наличие у налогоплательщика статуса налогового резидента Российской Федерации определяется исходя из положений статьи 207 Кодекса также по итогам налогового периода, в котором налогоплательщиком был получен доход от продажи имущества.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин

Обзор документа

Российский налоговый резидент, получающий доход от реализации имущества, принадлежащего ему на праве собственности, по итогам налогового периода самостоятельно исчисляет и уплачивает НДФЛ исходя из суммы такого дохода, а также представляет декларацию в налоговые органы. При этом доходы указанного лица за соответствующий налоговый период от продажи в том числе квартиры, находившейся в его собственности 3 года и более, НДФЛ не облагаются.

Налоговый статус физлица определяется с учетом положений НК РФ также по итогам налогового периода, в котором получен доход от продажи жилой недвижимости.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Перепечатка