Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 22 марта 2013 г. N 03-04-05/7-276 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры пенсионером

Вопрос: Ст. 220 Налогового кодекса РФ предоставляет право всем гражданам РФ на имущественный вычет при приобретении жилья раз в жизни с суммы не больше 2 млн руб. Я приобрела квартиру в 2012 году, и в этом году была уволена по сокращению штата. После подачи декларации на вычет за 2012 год я решила воспользоваться правом на вычет за предыдущие 3 года, но в налоговой мне сказали, что я должна дать подписку о том, что больше работать не буду, иначе таким правом воспользоваться я не могу. Пенсия у меня небольшая и есть возможность подрабатывать по ГПД.

Прошу разъяснить порядок получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что налогоплательщик-пенсионер в 2012 году приобрел квартиру по договору купли-продажи. В этом же году налогоплательщик был уволен с работы по сокращению штатов.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 000 000 рублей.

Таким образом, в рассматриваемом случае имущественный налоговый вычет может быть получен данным налогоплательщиком по доходам за 2012 год и последующие годы.

В соответствии с абзацем двадцать девятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

Оснований требовать от налогоплательщика-пенсионера в целях получения имущественного налогового вычета за три предшествующих года принятия обязательства не заниматься оплачиваемой трудовой деятельностью Кодексом не предусмотрено.