Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 26 февраля 2013 г. N 03-05-05-01/5367 Об учете и налогообложении имущества жилищного накопительного кооператива

Вопрос: Просим дать разъяснение по следующим вопросам:

1. Является ли объектом налогообложения по налогу на имущество некоммерческой организации - Жилищного накопительного кооператива имущество (квартиры, домовладения, жилые помещения и т.д.), которое находится в собственности жилищного накопительного кооператива и передано в пользование члену кооператива, как того требуют пункты 1, 3 ст. 29 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" от 30 декабря 2004 года N 215-ФЗ, а также общее имущество в жилом доме, находящееся в долевой собственности?

2. Отражение в бухгалтерском учете и представление в бухгалтерской отчетности имущества специализированного потребительского кооператива (жилищного накопительного кооператива) граждан, приобретаемого либо создаваемого последним для удовлетворения материальных и иных потребностей своих членов (пайщиков).

3. Вправе ли Жилищный накопительный кооператив, зарегистрированный в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 года N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", вести бухгалтерский учёт имущества, приобретаемого для удовлетворения потребностей членов кооператива, используя рекомендации, предложенные рабочей группой экспертного совета Института профессиональных бухгалтеров России? Указание на целесообразность использования этих рекомендаций содержится в письме Департамента регулирования государственного финансового контроля, аудиторской деятельности, бухгалтерского учёта и отчётности Министерства финансов РФ от 04.02.2005 года N 07-05-06/38 "О бухгалтерском учёте в специализированных потребительских кооперативах граждан".

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики совместно с Департаментом регулирования бухгалтерского учета, финансовой отчетности и аудиторской деятельности рассмотрел письмо по вопросам учета и налогообложения имущества жилищного накопительного кооператива и сообщает, что Положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329, не предусмотрено рассмотрение обращений организаций по практике применения нормативных правовых актов Министерства финансов Российской Федерации, по проведению экспертизы договоров и иных документов организаций, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

Вместе с тем, обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 1 статьи 373 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) во взаимосвязи со статьей 374 Кодекса налогоплательщиками налога на имущество организаций признаются организации в отношении признаваемого объектом налогообложения имущества, учитываемого на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Поэтому при решении вопросов, поставленных в письме, целесообразно учитывать информационные материалы "Об особенностях формирования бухгалтерской отчетности некоммерческих организаций (ПЗ-1/2011)", размещенные на официальном сайте Минфина России в сети "Интернета" в разделе "Бухгалтерский учет и аудит - Бухгалтерский учет - Законодательные и иные нормативные правовые акты - Обобщение практики применения законодательства".