Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 5 декабря 2012 г. N 03-04-05/5-1369 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Вопрос: 1. По договору купли-продажи от 02.06.2009 г. мною и мужем была приобретена квартира в долевую собственность.

В этом же году: 17.04.2009 г., за три месяца до выхода на пенсию, муж был уволен по сокращению штатов.

Я уволилась по соглашению сторон 20.04.2009 г. (задержка выплаты заработной платы составляла более 6 месяцев).

Муж получал пособие по безработице до 12.08.2009 г., затем вышел на пенсию.

Я получала пособие по безработице до 10.09.2010 г., затем вышла на пенсию.

В 2010 году нами были поданы декларации по доходам за 2009 год.

Муж получил вычет в сумме 6116 рублей, остаток имущественного вычета по документально подтвержденным расходам, переходящий на следующий период составил - 452952,85 руб.

Я получила вычет в сумме 13106 руб., остаток имущественного вычета по документально подтвержденным расходам, переходящий на следующий период составил - 399182,0 руб.

После выхода на пенсию доходов, облагаемых поставке 13%, не было и в будущем не предполагается.

Можем ли мы перенести остаток неиспользованного имущественного вычета на предшествующие периоды, если да, то на какие?

2. Организация, в которой я работала, ликвидирована, разыскать архив не удалось. Могу ли я запросить в ИФНС справку о доходах за предыдущие периоды?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при покупке квартиры и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что супруги приобрели квартиру в 2009 году и воспользовались правом на имущественный налоговой вычет за 2009 год.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик произвел расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

Согласно абзацу двадцать восьмому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

С 1 января 2012 года Федеральным законом от 21.11.2011 N 330-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации, статью 15 Закона Российской Федерации "О статусе судей в Российской Федерации" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса дополнен абзацем двадцать девятым, в соответствии с которым у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

При обращении налогоплательщика по окончании налогового периода за переносом в соответствии с абзацем двадцать девятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса остатка имущественного налогового вычета, образовавшегося в этом налоговом периоде, на предшествующие налоговые периоды, трехгодичный срок для возврата излишне уплаченного налога отсчитывается начиная с налогового периода, непосредственного предшествующего налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета.

При этом, учитывая положения статьи 78 Кодекса, если за переносом остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды налогоплательщик обращается не в налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета, а в последующие налоговые периоды, количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается.

Поскольку при представлении налоговой декларации в 2012 году данный налоговый период не является налоговым периодом, непосредственно следующим за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета (2009), количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается, поэтому неиспользованный остаток имущественного налогового вычета можно перенести только на налоговый период 2008 года.