Письмо Федеральной налоговой службы от 19 ноября 2012 г. № ЕД-4-3/19457@ “О налогообложении доходов физических лиц”

Федеральная налоговая служба в целях установления единообразного подхода к применению налоговыми органами положений статьи 105.1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при предоставлении имущественного налогового вычета сообщает следующее.

Федеральным законом от 18.07.2011 № 227-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием принципов определения цен для целей налогообложения» (далее - Закон № 227-ФЗ) в части первую и вторую Кодекса были внесены изменения, затрагивающие, в том числе, порядок предоставления имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

Пунктом 1 статьи 4 указанного выше закона установлено, что он вступает в силу с 01 января 2012 года.

Согласно пункту 4 статьи 5 Кодекса акты законодательства о налогах и сборах, отменяющие налоги и (или) сборы, снижающие размеры ставок налогов (сборов), устраняющие обязанности налогоплательщиков, плательщиков сборов, налоговых агентов, их представителей или иным образом улучшающие их положение, могут иметь обратную силу, если прямо предусматривают это.

Учитывая, что иного Законом № 227-ФЗ не предусмотрено, его положения распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с момента вступления данного закона в силу, то есть с 01 января 2012 года.

Таким образом, положения статьи 105.1 Кодекса, введенной Законом № 227-ФЗ, применяются к сделкам купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, совершенным после 01.01.2012.

Доведите данное разъяснение, согласованное с Минфином России, до нижестоящих налоговых органов.