Письмо Федеральной налоговой службы от 19 октября 2012 г. № БС-3-11/3769 “Об увеличении налоговой базы объекта налогообложения”

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу увеличения налоговой базы объекта недвижимости и сообщает.

Согласно положениям статьи 5 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" налоговой базой по налогу на имущество физических лиц является инвентаризационная стоимость объекта налогообложения, представляемая в налоговый орган органом государственного технического учета и технической инвентаризации ежегодно до 1 марта по состоянию на 1 января текущего года.

Согласно сведениям, поступившим в налоговый орган от органа технической инвентаризации, инвентаризационная стоимость принадлежащей Вам на праве собственности квартиры составляет:

- по состоянию на 01.01.2010 - 239889,60 руб.;

- по состоянию на 01.01.2011 - 287868,00 руб.

Вопрос порядка определения инвентаризационной стоимости объектов капитального строительства не относится к компетенции Федеральной налоговой службы.

В тоже время ФНС России считает возможным сообщить.

Инвентаризационная стоимость, согласно Порядку оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденному приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.1992 № 87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" (далее - Порядок), определяется местными бюро технической инвентаризации, которые при необходимости, привлекают на договорной основе страховые, проектные, строительные и иные организации, по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки.

В соответствии с Порядком восстановительная стоимость определяется по сборникам укрупненных показателей последующим пересчетом в уровень цен 1991 года по индексам и коэффициентам, введенным постановлением Госстроя СССР от 11.05.1983 № 94 и письмами Госстроя СССР от 06.09.1990 № 14-Д (по отраслям народного хозяйства) и Госстроя РСФСР от 29.09.1990 № 15-148/6 и № 15-149/6 (по отрасли "Жилищное хозяйство"), а затем полученный результат переводится в уровень цен года оценки по коэффициентам, утверждаемым органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Для расчета указанных коэффициентов Порядком рекомендуется использовать соотношение показателей, отражающих динамику изменения стоимости продукции в строительстве и стройиндустрии.

Таким образом, по вопросу порядка определения инвентаризационной стоимости следует обращаться в орган государственного технического учета по месту нахождения объекта налогообложения.

Дополнительно ФНС сообщает, сообщает, что в соответствии с Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства", техническая инвентаризация может быть проведена на основании заявления заинтересованного лица о проведении такой инвентаризации.

По сведениям Управления ФНС России по Московской области обращение в налоговом органе не зарегистрировано.