Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 20 сентября 2012 г. N 03-05-05-03/19 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

Вопрос: Подпунктами 19-26 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ установлены размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также совершение действий, связанных с государственной регистрацией вышеназванных прав. В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23-26, 28-31 и 61 пункта 1 ст. 333.33, государственная пошлина составляет: для юридических лиц - 15 000 руб., для физических лиц - 1 000 руб. В подпункте 25 пункта 1 ст. 333.33 НК РФ предусмотрено исключение в отношении земель сельскохозяйственного назначения: 100 руб. (для юридических и физических лиц).

При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с запросом об уточнении размера государственной пошлины специалист Росреестра сообщил, что исключение, предусмотренное подпунктом 25 пункта 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ, не относится к земельным участкам с категорией земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования не под сельскохозяйственное производство (а например, под дачное строительство) и применяется общий размер государственной пошлины.

В связи с вышеизложенным просим разъяснить: в каком размере должна быть уплачена государственная пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности:

1) для юридических лиц - по регистрации перехода права собственности на земельный участок с категорией земель "Земли сельскохозяйственного назначения", с видом разрешенного использования "Для сельскохозяйственного производства";

2) для юридических лиц - по регистрации перехода права собственности на земельный участок с категорией земель "3емли сельскохозяйственного назначения", с видом разрешенного использования "Под дачное строительство";

3) для физических лиц - по регистрации перехода права собственности на земельный участок с категорией земель "3емли сельскохозяйственного назначения", с видом разрешенного использования "Для сельскохозяйственного производства";

4) для физических лиц - по регистрации перехода права собственности на земельный участок с категорией земель "Земли сельскохозяйственного назначения", с видом разрешенного использования "Под дачное строительство";

5) для юридических лиц - по регистрации доли в праве общей собственности на земельный участок с категорией земель "Земли сельскохозяйственного назначения", с видом разрешенного использования "Для сельскохозяйственного производства";

6) для юридических лиц - по регистрации доли в праве общей собственности на земельный участок с категорией земель "Земли сельскохозяйственного назначения", с видом разрешенного использования"Под дачное строительство"?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ООО по вопросам, связанным с уплатой государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и сообщает что в соответствии с Регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 23 марта 2005 г. N 45н, если законодательством не установлено иное, в Министерстве финансов Российской Федерации не рассматриваются по существу обращения по практике применения нормативных правовых актов, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

Одновременно сообщаем, что в соответствии с подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества (сделок), для физических лиц в размере 1000 рублей, для организации - в размере 15000 рублей, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных, в частности, подпунктами 24, 25, 26 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.

На основании подпункта 25 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, уплачивается государственная пошлина в размере 100 рублей.

Подпунктом 26 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ предусмотрен размер государственной пошлины за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в сумме 50 рублей.

В соответствии с подпунктом 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина в размере 200 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

Учитывая это, установленный подпунктом 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, определяется в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Иных оснований для определения вида разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения в целях применения подпунктов 24-26 пункта 1 статьи 333.33 главой 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ не установлено.