(1).jpg)
Письмо Федеральной налоговой службы от 22 августа 2012 г. № ЕД-4-3/13894@ “Об имущественном налоговом вычете”
Федеральная налоговая служба по вопросу получения имущественного налогового вычета в части расходов на погашение процентов по ипотечному кредиту сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При этом имущественный налоговый вычет в части расходов на уплату процентов по целевым займам (кредитам), полученным на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них, по которым предоставляется имущественный налоговый вычет, не ограничен каким-либо пределом.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
Если ипотечный кредит фактически использован на приобретение квартиры, по расходам на приобретение которой был предоставлен имущественный налоговый вычет, налогоплательщик вправе также получить имущественный налоговый вычет в части расходов на погашение процентов по данному ипотечному кредиту. При этом в составе имущественного налогового вычета учитывается сумма фактически уплаченных процентов начиная с даты их уплаты.
Позиция по данному вопросу согласована с Департаментом налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации.
Доведите настоящее письмо до нижестоящих налоговых органов.
|
Советник государственной гражданской службы Российской Федерации 2 класса |
Д.В. Егоров |
Обзор документа
Физлицо имеет право на вычет по НДФЛ в сумме, фактически израсходованной, в частности, на приобретение в России квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Кроме того, в сумме, направленной на погашение процентов по займам (кредитам), взятым и фактически потраченным на эти цели.
Размер вычета в части расходов на уплату процентов по займам (кредитам), полученным на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них, по которым предоставляется вычет, не ограничен.
Вычеты предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право их получить, или в последующие годы (вне зависимости от того, когда физлицо несло указанные расходы).
Если ипотечный кредит фактически использован на покупку квартиры, по расходам на приобретение которой был предоставлен вычет, физлицо вправе также получить вычет в части расходов на погашение процентов по данному кредиту. При этом в составе вычета учитывается сумма фактически уплаченных процентов начиная с даты их погашения.
