Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 15 августа 2012 г. N 03-04-05/7-950 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Вопрос: Прошу Вашего конкретного разъяснения по вопросу о представлении мне имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры в 2008 году.

В 2000 году в связи с приобретением мной квартиры в г. Москве стоимостью 270 000 рублей у меня возникло право на уменьшение совокупного дохода. Но в 2000 году совокупного дохода не имела: находилась в отпуске по уходу за ребенком до 14 лет - заработная плата не начислялась.

Предъявила документы на получение права на уменьшение совокупного дохода в связи с приобретением в 2000 году квартиры только в 2002 году по полученному доходу - зарплате за 2001 год, пользуясь правом обратиться в налоговый орган за любой период, начиная с которого у меня возникло указанное право. Всего в 2002, 2003, 2004 годах совокупный доход частично уменьшен на 114 273 рубля, 13% от этой суммы (14 855 рублей) мною получены.

В 2005 году указанная квартира была продана с целью улучшения жилищных условий в будущем. Документы на уменьшение совокупного дохода за 2005 год в налоговую инспекцию не предъявляла, оставшуюся сумму не получала.

В 2008 году приобрела квартиру. В 2011 году после неоднократных устных отказов в принятии документов со стороны сотрудников налоговой инспекции направила в инспекцию ФНС России документы за 2008-2010 годы для предоставления мне имущественного налогового вычета по сумме, затраченной мною на приобретение квартиры в размере 2 000 000, рублей в сумме 260 000 рублей в связи с покупкой квартиры в 2008 году, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ. В письменном ответе получила отказ.

Я считаю, что имею право на получение имущественного налогового вычета за период 2008-2011 годы по сумме, затраченной мной на приобретение в 2008 году квартиры в размере 2 000 000 рублей в сумме 260 000 рублей.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что налогоплательщик в 2000 году приобрел квартиру и ему в 2002, 2003 и 2004 годах был предоставлен имущественный налоговый вычет. В 2008 году налогоплательщик приобрел вторую квартиру.

С 1 января 2001 года предоставление физическим лицам имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья осуществляется в соответствии с положениями главы 23 "Налог на доходы физических лиц" части второй Кодекса.

Порядок предоставления имущественного налогового вычета по суммам, израсходованным налогоплательщиком на приобретение жилья, определен подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса. При этом установлено ограничение, согласно которому повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не допускается.

Таким образом, имущественный налоговый вычет был предоставлен налогоплательщику в 2002, 2003 и 2004 годах уже в порядке и на условиях, определенных подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса. Следовательно, налогоплательщик воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного вышеуказанным подпунктом, и повторное его получение Кодексом не предусмотрено.