Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 2 августа 2012 г. N 03-05-06-03/68 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество

Вопрос: Прошу разъяснить порядок оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию сделок и прав на недвижимость.

1. В каких размерах одним физическим лицом уплачивается государственная пошлина за государственную регистрацию права общей долевой собственности на долю в праве на квартиру в 1/3 (одной третьей) доле в праве на основании договора купли-продажи (дарения)?

2. В каких размерах одним физическим лицом уплачивается государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности на основании договоров отчуждения (купли-продажи, дарения и т.д.), когда объектом права выступают земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и расположенный на таком земельном участке объект недвижимого имущества (жилой дом (жилое строение), гараж, сарай, баня и т.д)?

Ответ: В связи с повторным обращением по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики в дополнение к ранее данным разъяснениям, изложенным в письме от 29 ноября 2011 г. N 03-05-06-03/90, сообщает следующее.

Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина физическими лицами в размере 1000 рублей, организациями - в размере 15 000 рублей.

В соответствии с подпунктом 24 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина в размере 200 рублей.

В силу Кодекса за государственную регистрацию перехода доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество (квартиру) на основании договора купли-продажи (дарения) недвижимого имущества (квартиры), если данная государственная регистрация не связана с первоначальной государственной регистрацией права при создании данного объекта недвижимого имущества, должна уплачиваться государственная пошлина каждым физическим лицом в размере 1000 рублей независимо от размера переходящей ему доли в праве.

За государственную регистрацию перехода права на жилой дом (жилое строение), гараж, сарай, баню в силу договора купли-продажи (дарения) указанного недвижимого имущества физическим лицом также должна уплачиваться государственная пошлина в размере 1000 рублей.

Что касается государственной регистрации перехода права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на основании договора купли-продажи (дарения), то согласно подпункту 24 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса за государственную регистрацию данного права собственности физическим лицом должна уплачиваться государственная пошлина в размере 200 рублей.