Письмо Федеральной налоговой службы от 9 июля 2012 г. № ЕД-3-3/2368@ “Об имущественном налоговом вычете”

Федеральная налоговая служба рассмотрела интернет - обращение от 14.06.2012 о порядке предоставления имущественного налогового вычета и сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации указанного объекта недвижимого имущества.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в случае приобретения квартиры налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры и свидетельство о государственной регистрации права собственности налогоплательщика на нее.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании его письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Таким образом, физическое лицо вправе получить имущественный налоговый вычет в полном размере фактически произведенных им расходов на приобретение квартиры, но не более 2 000 000 рублей, и расходов по уплате процентов по целевому кредиту, при условии надлежащего документального подтверждения несения таких расходов.

Одновременно ФНС России обращает внимание на то, что в приведенном разъяснении изложен общий порядок налогообложения доходов физических лиц, который не учитывает конкретные обстоятельства и условия. Учитывая, что не представлены документы и сведения, необходимые для оценки конкретных обстоятельств, дать мотивированное заключение по существу поставленных вопросов не представляется возможным.

В этой связи, на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 21 Кодекса физическое лицо вправе обратиться с соответствующим запросом (с приложением подтверждающих документов) за разъяснениями в налоговые органы по месту своего учета.