Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 4 июня 2012 г. N 03-04-05/5-684 О налогообложении НДФЛ дохода в виде недвижимого имущества, полученного в порядке дарения от другого физического лица

Вопрос: В прошлом году моя двоюродная сестра подарила мне комнату в коммунальной квартире. В агентстве недвижимости нас заверили, что мы - близкие родственники, и налог на доход в размере 13% с меня взиматься не будет, согласно ст. 217 п. 18.1. Налогового кодекса Российской Федерации. Но вот прошел год и мне приходит информационное письмо из налоговой инспекции, в котором сказано, что мне нужно заплатить налог либо доказать документально, что мы с сестрой являемся близкими родственниками. Я принесла все необходимые документы, подтверждающие родство. Но мне было отказано и предложено заплатить налог 60 000 руб. (при моей заработной плате 14 500 рублей в месяц это просто невозможно), так как оказывается, мы не являемся близкими родственниками.

Так ли это?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц дохода в виде недвижимого имущества, полученного в порядке дарения от другого физического лица, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса не полежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые налогоплательщиками от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено данным пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Таким образом, доход в виде недвижимого имущества, полученный физическим лицом в порядке дарения от физического лица, не признаваемого членом семьи и близким родственником в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации по отношению к одариваемому физического лицу, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.