(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 8 июня 2012 г. N 03-04-05/7-707 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры
Вопрос: В 2011 г. продана квартира, находившаяся в общей долевой собственности ребенка и матери (ребенок получил долю по договору дарения от матери), и приобретена квартира на имя ребенка и бабушки ребенка по 1/2 доли. Имеет ли право отец ребенка, ранее не получавший имущественный вычет по 1/2 доли ребенка, заявить право на вычет при покупке квартиры? Брак и усыновление ребенка оформлено после договора дарения доли в первой квартире.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из рассматриваемого обращения следует, что 2011 году приобретена квартира в общую долевую собственность ребенка и его бабушки в равных долях.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно пункту 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными им расходами в пределах общего размера налогового вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
Поскольку отец ребенка не приобретал квартиру в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком, для получения им имущественного налогового вычета в размере, пропорциональном доле ребенка в праве собственности на данную квартиру, оснований не имеется.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Обзор документа
Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, фактически потраченной на приобретение, в частности, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В случае, когда родитель за счет собственных средств приобретает квартиру в долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, то необходимо учитывать следующее. Он вправе получить вычет в соответствии с фактически понесенными им расходами в пределах его общего размера, установленного НК РФ. К такому выводу пришел Конституционный Суд РФ.
Из обращения следует, что в 2011 г. продана квартира, находившаяся в общей долевой собственности ребенка и матери (ребенок получил долю по договору дарения от матери), и приобретена квартира на имя ребенка и его бабушки. Отец ребенка имущественный вычет по 1/2 доли ребенка не получал.
Поскольку отец не приобретал квартиру в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком, для получения им имущественного вычета в размере, пропорциональном доле ребенка в праве собственности на данную квартиру, оснований не имеется.
