(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 18 января 2012 г. N 03-04-05/5-31 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры
Вопрос: В 1996 г. я купила квартиру, в 2005 г. подарила ее дочери, в 2011 дочка вернула (подарила) мне эту квартиру. Квартира у меня в собственности находилась более 3 лет. В данной ситуации, при продаже этой квартиры обязана ли я оплатить налог с продажи?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что налогоплательщик приобрел в 1996 году квартиру, которая в 2005 году была подарена дочери. В 2011 году дочь подарила эту квартиру указанному налогоплательщику, который впоследствии планирует ее продать.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Согласно положениям пункта 1 статьи 12 и пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Возникновение и переход права на недвижимое имущество удостоверяются свидетельством о государственной регистрации прав.
Срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика определяется за период, в котором это имущество непрерывно находилось в собственности налогоплательщика до его продажи, то есть в рассматриваемом случае с 2011 года.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 18 января 2012 г. N 03-04-05/5-31
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Налогоплательщик приобрел в 1996 г. квартиру, которая в 2005 г. подарена дочери. В 2011 г. дочь подарила данное жилье этому же лицу, которое планирует ее продать.
В силу НК РФ налогоплательщик вправе рассчитывать на имущественный налоговый вычет в сумме, полученной им в налоговом периоде от продажи, в частности, квартиры, находившейся в его собственности менее 3 лет.
Разъяснено, что срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика определяется за тот период, в котором оно непрерывно находилось в собственности этого лица до продажи. В названном случае - с 2011 г.
