Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 17 января 2012 г. N 03-04-05/5-18 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Справка

Вопрос: В 2000 г. мною приобретен незавершенный строительством жилой дом, в 2001 г. ИМНС предоставила льготу по подоходному налогу за 2000 г., так как суммы льготы было недостаточно, то небольшой остаток льготы предоставлен за 2001 г. в виде имущественного налогового вычета. В 2010 г. мною вложены собственные и кредитные средства в долевое строительство однокомнатной квартиры. В конце 2010 г. квартира перешла в собственность. Вправе ли я воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ при приобретении квартиры?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

С 1 января 2001 года предоставление физическим лицам имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья осуществляется в соответствии с положениями главы 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.

Порядок предоставления имущественного налогового вычета на приобретение жилья (квартиры) определен подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в соответствии с которым при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, с учетом ограничений, установленных данным подпунктом, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры.

Повторное предоставление права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не допускается.

Из обращения следует, что налогоплательщик приобрел в 2000 году незавершенный строительством жилой дом и получил имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц по доходам за 2001 год. В 2010 году им была приобретена квартира.

Таким образом, поскольку при приобретении незавершенного строительством жилого дома имущественный налоговый вычет был предоставлен в соответствии с положениями главы 23 Кодекса, то при приобретении квартиры в 2010 году налогоплательщик не вправе получить имущественный налоговый вычет по расходам, связанным с ее приобретением.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 17 января 2012 г. N 03-04-05/5-18

Текст письма официально опубликован не был