Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 января 2012 г. N 03-04-05/7-37 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую совместную собственность

Справка

Вопрос: В 2005 г. мы с мужем, находясь в браке, подписали договор долевого строительства на квартиру, в 2006 г. взяли ипотеку на мужа (кредит на 15 лет) и в 2007 г. оформили свидетельство собственности тоже на мужа. С 2005 по 2009 год муж подавал декларацию на возмещение налогового вычета (13%) как со стоимости квартиры, так и с процентов по ипотечному кредиту.

В 2009 г. мы развелись, квартира по брачному договору досталась мне вместе с обязательством выплаты кредита до полного погашения (10 лет и остаток более 70%). Свое право на возмещение аналогичного вычета ранее я не использовала, т.к. и квартира, и кредит были оформлены на мужа. По состоянию на сегодняшний день ипотека по-прежнему оформлена на бывшего мужа, но кредит и проценты по нему согласно брачному договору оплачиваю я (с банком данный вопрос официально согласован, со стороны банка по-поводу просрочки платежей ко мне претензий нет). В последний раз бывший муж получал налоговый вычет по кредитным процентам в 2009 году, с тех пор данный вычет ни бывший муж, ни я не получали.

Учитывая все изложенное, могу ли я претендовать с 2010 года на получение налогового вычета от суммы уплачиваемых мною в соответствующем периоде процентов по ипотеке?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При этом в соответствии с абзацем двадцать пятым данного подпункта при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Из письма следует, что свидетельство о праве собственности на квартиру, приобретенную супругами в 2007 году по договору долевого участия в строительстве, было оформлено на супруга и вся сумма имущественного налогового вычета при покупке данной квартиры, включая расходы по уплате процентов по кредиту, также была оформлена на супруга, который получал его в течение ряда лет.

То есть, налогоплательщиками (супругами) было согласовано, что имущественный налоговый вычет будет получать один из супругов.

Изменение порядка использования имущественного налогового вычета, согласованного между налогоплательщиками, подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса не предусмотрено.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 января 2012 г. N 03-04-05/7-37

Текст письма официально опубликован не был