(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 29 декабря 2011 г. N 03-04-05/5-1128 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры
Вопрос: Почему нельзя законодательно утвердить право родителей на получение имущественного налогового вычета на долю ребенка? В нашей ситуации мы приобрели квартиру в равную долевую собственность с несовершеннолетним ребенком по 1/3 доли на каждого. Налоговый орган отказал в получении вычета в отношении доли ребенка, мотивируя постановлением от 13.03.2008 N 5-П и тем, что ребенок в будущем сможет получить свой вычет. Родители в настоящее время за счет собственных средств оплачивают приобретенное совместно с несовершеннолетним ребенком имущество. Подскажите, пожалуйста, как нам быть в этой ситуации?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при покупке квартиры и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.
Таким образом, при оформлении квартиры в общую долевую собственность каждый из совладельцев может воспользоваться имущественным налоговым вычетом исходя из его доли в указанном имуществе.
Из рассматриваемого обращения следует, что родители приобрели квартиру со своим несовершеннолетним ребенком в общую долевую собственность.
Согласно пункту 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными им расходами в пределах общего размера налогового вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
По мнению Департамента, в ситуации приобретения квартиры в общую долевую собственность двумя родителями и несовершеннолетним ребенком родители или один из родителей может получить имущественный налоговый вычет, увеличив размер причитающегося имущественного налогового вычета исходя из доли квартиры, оформленной в собственность этого ребенка.
Поскольку в соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П имущественный налоговый вычет получает родитель, по мнению Департамента, ребенок сохраняет право на получение имущественного налогового вычета.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 29 декабря 2011 г. N 03-04-05/5-1128
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Граждане вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, потраченной на покупку или строительство жилья, но не более 2 млн руб.
Если родители приобрели квартиру со своим несовершеннолетним ребенком в общую долевую собственность, то нужно учитывать следующее.
По мнению Минфина, в этом случае родители или один из них может получить вычет, увеличив его размер исходя из доли квартиры, оформленной в собственность ребенка.
Поскольку согласно позиции Конституционного Суда РФ вычет предоставляется родителю, Минфин считает, что ребенок сохраняет право на его получение.
