(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 декабря 2011 г. N 03-04-05/7-981 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке земельного участка и жилого дома
Вопрос: В 2008 году с использованием ипотечного кредита приобрел земельный участок и жилой дом, расположенный на этом участке. Кредит выдан на срок 10 лет (до 2018 года). Свидетельства о праве собственности на указанные объекты получены в октябре 2008 года. В "Договоре купли-продажи земельного участка и жилого дома с ипотекой" отражена общая сумма сделки 1 700 000 рублей, в том числе: земельный участок - 1 200 000 рублей; жилой дом - 500 000 рублей. Хочу подать налоговую декларацию и получить имущественный налоговый вычет за 2010 и последующие годы.
Имею ли я право на получение имущественного налогового вычета в 2010 году?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действовавшей до 1 января 2010 года) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имел право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ с 1 января 2010 года перечень объектов, при приобретении которых предоставляется имущественный налоговый вычет, дополнен земельными участками для индивидуального жилищного строительства и земельными участками, на которых расположены приобретаемые жилые дома.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение.
Таким образом, данная норма распространяется на случаи, когда право на получение имущественного налогового вычета при приобретении земельных участков возникло начиная с 1 января 2010 года.
Учитывая изложенное, налогоплательщик, приобретший земельный участок и жилой дом в 2008 году, вправе получить имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилого дома и уплате процентов по целевому займу (кредиту), направленному на приобретение данного дома.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 декабря 2011 г. N 03-04-05/7-981
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Гражданин может получить вычет по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов на покупку в России жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них и на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или ИП и израсходованным на указанные цели.
С 1 января 2010 г. названным правом можно воспользоваться и при покупке земельных участков для ИЖС или на которых расположены приобретаемые жилые дома. Эта норма распространяется на случаи, когда право на получение вычета при приобретении земельных участков возникло начиная с 1 января 2010 г.
Налогоплательщик купил земельный участок и жилой дом в 2008 г. В данном случае он может получить вычет по расходам на приобретение дома и уплате процентов по целевому займу (кредиту), направленному на его покупку.
