Досье на проект

Пояснительная записка

В соответствии с частью 2 статьи 2, частью 5 статьи 5, частями 7 и 8 статьи 7, частью 11 статьи 18, частью 1 статьи 33, частью 2 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", частью 10 статьи 11, частью 8 статьи 12, частью 4 статьи 13, частью 7 статьи 15, частью 2 статьи 16 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", статьей 26 Федерального закона от 14 июля 2022 г. N 271-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьей 8 Федерального закона от 23 ноября 2024 г. N 392-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации", подпунктом "в" пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 28 декабря 2024 г. N 522-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 26 декабря 2024 г. N 482-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", абзацем первым пункта 1, подпунктом 5.26(7.2) пункта 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457, а также в целях приведения нормативной правовой базы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствие с законодательством Российской Федерации приказываю:

1. Внести изменения в некоторые приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии согласно приложению.

2. Установить, что подпункт 4 пункта 8 изменений, вносимых настоящим приказом, вступает в силу с 1 июня 2025 г.

ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу Федеральной
службы государственной
регистрации, кадастра
и картографии
от ___________ 2025 г.

N ______

ИЗМЕНЕНИЯ,

которые вносятся в некоторые приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

1. В пункте 1 состава сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляемых в исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, сроков, порядка и требований к формату их предоставления в электронной форме, утвержденных приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 6 августа 2020 г. N П/0282*(1), слова "зон территориального развития в Российской Федерации," исключить.

2. В приказе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 6 августа 2020 г. N П/0283 "Об утверждении Порядка формирования и предоставления перечней объектов недвижимости"*(2) пункт 2 признать утратившим силу.

3. В приказе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 августа 2020 г. N П/0310 "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме"*(3):

в приложении N 2:

в реквизите 3.4 после строки

"

"

дополнить строками следующего содержания:

"

";

в реквизите 3.5 строку

"

"

исключить.

4. В перечне документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденном приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 2 сентября 2020 г. N П/0321*(4):

1) пункт 58 признать утратившим силу;

2) сноску 52 к пункту 58 исключить.

5. В приказе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24 мая 2021 г. N П/0216 "Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы"*(5) в приложении N 2 в разделе 2 в строке 9 слова "социально-экономического" и "зоны территориального развития в Российской Федерации," исключить.

6. В пункте 6 порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел, книг учета документов, а также документов, подлежащих выдаче заявителям после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимость, но не полученных ими, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28 июня 2022 г. N П/0254*(6), слова "зон территориального развития в Российской Федерации," исключить.

7. В Порядке присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ, утвержденном приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22 мая 2023 г. N П/0183*(7) (далее - Порядок):

1) в абзаце четвертом пункта 1 слова "границам зон территориального развития в Российской Федерации," исключить;

2) в пункте 19 слова ""границы зоны территориального развития в Российской Федерации"," исключить;

3) строку 13 в приложении к Порядку исключить.

8. В Порядке ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденном приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 декабря 2023 г. N П/0514*(8):

1) в подпункте 3 пункта 1 слова "зон территориального развития в Российской Федерации," исключить;

2) в подпункте 8 пункта 22:

в абзаце первом слова "зоны территориального развития в Российской Федерации," исключить;

в абзаце втором слова "зона территориального развития в Российской Федерации," исключить;

в абзаце четвертом слова "зоны территориального развития в Российской Федерации," исключить;

3) подпункт 8 пункта 55 изложить в следующей редакции:

"8) дополнительные сведения:

о поступлении заявлений для осуществления государственной регистрации прав, ограничения прав, обременения объекта недвижимости, сделок с объектом недвижимости, а также о дате поступления таких заявлений (сведения о правопритязаниях);

о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости лица, соответствующее право которого в ЕГРН было зарегистрировано ранее;

о наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права;

о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя;

о признании правообладателя недееспособным, ограниченно дееспособным;

о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей;

о членах семьи (бывших членах семьи) собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим в объеме сведений, предусмотренных пунктом 57 Порядка;

о членах семьи (бывших членах семьи) собственника жилого помещения, указанных в момент полной выплаты паевого взноса в качестве членов семьи члена жилищного или жилищно-строительного кооператива в ордере на жилое помещение, предоставленное на основании решения общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо в решении общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива о предоставлении жилого помещения либо вселенных до указанного момента в жилое помещение в качестве членов семьи члена жилищного или жилищно-строительного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива о вселении в жилое помещение либо решения суда в объеме сведений, предусмотренных пунктом 57 Порядка;

об осуществлении государственной регистрации прав на основании сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа, либо органа местного самоуправления;

о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации;

о невозможности передачи жилого помещения в залог, аренду, обременения его иными правами, а также о невозможности его отчуждения в случаях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации";

о возможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, на основании документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных УКЭП лица, указанного в части 1 статьи 36.2 Федерального закона N 218-ФЗ;

о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя - физического лица в составе выписки из ЕГРН;

о размере доли в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников комнат в жилом помещении;

о размере доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе на земельный участок, собственников помещений, машино-мест в здании, если объектом недвижимости является помещение, машино-место в здании, общее имущество в котором в соответствии с законодательством Российской Федерации находится в общей долевой собственности собственников помещений, машино-мест в таком здании, с учетом пунктов 199, 203 Порядка;

иные сведения в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.";

4) в пункте 72:

абзац первый после слов "уполномоченного на осуществление функции по противодействию легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма" дополнить словами ", экстремистской деятельности";

абзац второй после слов "уполномоченного на осуществление функции по противодействию легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма" дополнить словами ", экстремистской деятельности".

5) в пункте 87 слова "зон территориального развития в Российской Федерации," исключить;

6) в пункте 93:

в абзаце первом слова "зоны территориального развития в Российской Федерации," исключить;

в подпункте 10 слова ", зоны территориального развития в Российской Федерации" исключить;

в подпункте 11 слова "зоны территориального развития в Российской Федерации," исключить;

в подпункте 17 слова "зон территориального развития в Российской Федерации," исключить;

7) в пункте 98 слова "зоны территориального развития в Российской Федерации," исключить.

-------------------------------------------

*(1) Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 1 октября 2020 г., регистрационный N 60175, с изменениями, внесенными приказами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24 ноября 2021 г. N П/0537 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 16 декабря 2021 г., регистрационный N 66374), от 20 апреля 2023 г. N П/0137 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 13 июня 2023 г., регистрационный N 73825), от 17 апреля 2024 г. N П/0114/24 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 27 мая 2024 г., регистрационный N 78278).

*(2) Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 2 октября 2020 г., регистрационный N 60194, с изменениями, внесенными приказами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 3 декабря 2021 г. N П/0568 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 17 декабря 2021 г., регистрационный N 66422), от 22 июня 2022 г. N П/0240 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 29 июля 2022 г., регистрационный N 69464), от 20 апреля 2023 г. N П/0137 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 13 июня 2023 г., регистрационный N 73825).

*(3) Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 15 сентября 2020 г., регистрационный N 59851, с изменениями, внесенными приказами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20 апреля 2021 г. N П/0167 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 11 июня 2021 г., регистрационный N 63861), от 28 сентября 2021 г. N П/0439 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 19 января 2022 г., регистрационный N 66929), от 20 июня 2022 г. N П/0237 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 27 октября 2022 г., регистрационный N 70728), от 7 ноября 2022 г. N П/0427 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 27 декабря 2022 г., регистрационный N 71822), от 30 июня 2023 г. N П/0244 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30 августа 2023 г., регистрационный N 75009), от 2 сентября 2024 г. N П/0277/24 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 2 октября 2024 г., регистрационный N 79673).

*(4) Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 1 октября 2020 г., регистрационный N 60174, с изменениями, внесенными приказами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 января 2021 г. N П/0011 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 3 марта 2021 г., регистрационный N 62653), от 27 октября 2021 г. N П/0484 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 24 ноября 2021 г., регистрационный N 65959), от 30 марта 2022 г. N П/0111 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 27 июня 2022 г., регистрационный N 68997), от 5 августа 2022 г. N П/0311 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 4 октября 2022 г., регистрационный N 70364), от 19 октября 2022 г. N П/0400 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 23 ноября 2022 г., регистрационный N 71090), от 23 ноября 2022 г. N П/0446 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 21 февраля 2023 г., регистрационный N 72430), от 16 августа 2023 г. N П/0307 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 17 ноября 2023 г., регистрационный N 75997), от 22 ноября 2023 г. N П/0473 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 27 декабря 2023 г., регистрационный N 76706).

*(5) Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 17 сентября 2021 г., регистрационный N 65037.

*(6) Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 16 ноября 2022 г., регистрационный N 70980

*(7) Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 23 июня 2023 г., регистрационный N 73978.

*(8) Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 31 января 2024 г., регистрационный N 77083.