Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Проект Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги "Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (подготовлен Росреестром 09.08.2024)

Проект Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги "Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (подготовлен Росреестром 09.08.2024)

20 августа 2024

Досье на проект

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", пунктом 2 Правил разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 июля 2021 г. N 1228, абзацем вторым пункта 1, подпунктами 5.1.1 и 5.1.3 пункта 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457, приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги "Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Настоящий приказ вступает в силу со дня признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 июня 2017 г. N 278 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 1 декабря 2017 г., регистрационный N 49074).

Руководитель

О.А. Скуфинский

Административный регламент
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги "Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

I. Общие положения

1. Настоящий Административный регламент устанавливает порядок и стандарт предоставления государственной услуги "Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Услуга).

2. Услуга предоставляется физическим лицам, юридическим лицам (далее - заявители), указанным в таблице 1 приложения N 1 к настоящему Административному регламенту.

3. Услуга должна быть предоставлена заявителю в соответствии с вариантом предоставления Услуги (далее - вариант).

4. Вариант определяется в соответствии с таблицей 2 приложения N 1 к настоящему Административному регламенту исходя из общих признаков заявителя, а также из результата предоставления Услуги, за предоставлением которой обратился указанный заявитель.

5. Признаки заявителя определяются путем профилирования*(1), осуществляемого в соответствии с настоящим Административным регламентом.

II. Стандарт предоставления Услуги

Наименование Услуги

6. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Наименование органа, предоставляющего Услугу

7. Услуга предоставляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Орган власти), а также его территориальными органами (далее - территориальный орган Органа власти).

8. Предоставление Услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ) осуществляется при наличии соглашения с таким МФЦ.

МФЦ, в которых организуется предоставление Услуги, могут принять решение об отказе в приеме заявления о предоставлении Услуги (далее - заявление) и документов и (или) информации, необходимых для ее предоставления.

Результат предоставления Услуги

9. При обращении заявителя за государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией прав на недвижимое имущество результатами предоставления Услуги являются:

а) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (документ на бумажном носителе или в форме электронного документа);

б) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (документ на бумажном носителе или в форме электронного документа);

в) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (документ на бумажном носителе или в форме электронного документа);

г) уведомление об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав (документ на бумажном носителе или в форме электронного документа);

д) реестровая запись, вносимая в "Единый государственный реестр недвижимости".

Документ, содержащий решение о предоставлении Услуги, настоящим Административным регламентом не предусмотрен.

10. При обращении заявителя за исправлением технических ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости результатами предоставления Услуги являются:

а) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (документ на бумажном носителе или в форме электронного документа);

в) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (документ на бумажном носителе или в форме электронного документа);

г) уведомление об отказе в исправлении ошибки (ошибок) (документ на бумажном носителе или в форме электронного документа);

д) уведомление об исправлении ошибки (ошибок) (документ на бумажном носителе или в форме электронного документа);

е) реестровая запись, вносимая в "Единый государственный реестр недвижимости".

11. Результаты предоставления Услуги могут быть получены в МФЦ, в личном кабинете федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)"*(2) (далее - Единый портал), в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов, посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет", при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр", в форме электронного документа, размещенного на официальных сайтах, ссылка на который направляется заявителю посредством электронной почты.

Срок предоставления Услуги

12. Максимальный срок предоставления Услуги составляет 12 рабочих дней с даты регистрации заявления о предоставлении Услуги и документов, необходимых для предоставления Услуги.

Срок предоставления Услуги определяется для каждого варианта и приведен в их описании, содержащемся в разделе III настоящего Административного регламента.

Правовые основания для предоставления Услуги

13. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление Услуги, информация о порядке досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия) Органа власти, а также о должностных лицах, государственных служащих, работниках Органа власти размещены на официальном сайте Органа власти в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет"), а также на Едином портале.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления Услуги

14. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления Услуги, с разделением на документы и информацию, которые заявитель должен представить самостоятельно, и документы, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, приведен в разделе III настоящего Административного регламента в описании вариантов предоставления Услуги.

15. Представление заявителем документов, предусмотренных в настоящем подразделе, а также заявления осуществляется в МФЦ, в личном кабинете на Едином портале, в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов, посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет", при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр".

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги

16. Основания для отказа в приеме заявления и документов приведены в разделе III настоящего Административного регламента в описании вариантов предоставления Услуги.

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления Услуги или отказа в предоставлении Услуги

17. Основания для приостановления предоставления Услуги приведены в разделе III настоящего Административного регламента в описании вариантов предоставления Услуги.

18. Основания для отказа в предоставлении Услуги приведены в разделе III настоящего Административного регламента в описании вариантов предоставления Услуги.

Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении Услуги, и способы ее взимания

19. За предоставление Услуги уплачивается государственная пошлина в размере, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

20. Сведения о размере платы и способах ее уплаты размещены на Едином портале.

Государственная пошлина уплачивается после административной процедуры "Прием заявления и документов и (или) информации, необходимых для предоставления Услуги" одним из следующих способов: по квитанции в банке, по реквизитам в банке, посредством Единого портала, посредством официального сайта Органа власти, в терминале в МФЦ (при наличии).

Государственная пошлина уплачивается до подачи заявления одним из следующих способов: по квитанции в банке, по реквизитам в банке, посредством Единого портала, посредством официального сайта Органа власти, в терминале в МФЦ (при наличии).

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявителем заявления и при получении результата предоставления Услуги

21. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления составляет 15 минут.

22. Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата Услуги составляет 15 минут.

Срок регистрации заявления

23. Срок регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги, составляет с даты подачи заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги:

а) в Органе власти - 1 рабочий день;

б) при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр" - 1 рабочий день;

в) в МФЦ - 1 рабочий день.

Требования к помещениям, в которых предоставляется Услуга

24. Требования к помещениям, в которых предоставляется Услуга, размещены на официальном сайте Органа власти в сети "Интернет", а также на Едином портале.

Показатели доступности и качества Услуги

25. Показатели доступности и качества Услуги размещены на официальном сайте Органа власти в сети "Интернет", а также на Едином портале.

Иные требования к предоставлению Услуги

26. Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления Услуги, законодательством Российской Федерации не предусмотрены.

27. Информационные системы, используемые для предоставления Услуги:

а) единая система межведомственного электронного взаимодействия*(3);

б) федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур

Перечень вариантов предоставления Услуги

28. При обращении заявителя за государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией прав на недвижимое имущество Услуга предоставляется в соответствии со следующими вариантами:

Вариант 1: юридическое лицо, обращается представитель, имеющий право действовать от имени юридического лица без доверенности;

Вариант 2: юридическое лицо, обращается представитель по доверенности;

Вариант 3: физическое лицо, обращается лично;

Вариант 4: физическое лицо, обращается через представителя.

29. При обращении заявителя за исправлением технических ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости Услуга предоставляется в соответствии со следующими вариантами:

Вариант 5: физическое лицо, обращается лично;

Вариант 6: физическое лицо, обращается через представителя;

Вариант 7: юридическое лицо, обращается представитель, имеющий право действовать от имени юридического лица без доверенности;

Вариант 8: юридическое лицо, обращается представитель по доверенности.

30. Порядок оставления заявления без рассмотрения определен в разделах Административного регламента, содержащих положения об административной процедуре приема заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги.

Профилирование заявителя

31. Вариант определяется путем анкетирования заявителя, в процессе которого устанавливается результат Услуги, за предоставлением которого он обратился, а также признаки заявителя. Вопросы, направленные на определение признаков заявителя, приведены в таблице 2 приложения N 1 к настоящему Административному регламенту.

Профилирование осуществляется:

а) в личном кабинете на Едином портале;

б) при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр";

в) в МФЦ;

г) в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов;

д) посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет".

32. По результатам получения ответов от заявителя на вопросы анкетирования определяется полный перечень комбинаций значений признаков в соответствии с настоящим Административным регламентом, каждая из которых соответствует одному варианту.

33. Описания вариантов, приведенные в настоящем разделе, размещаются Органом власти в общедоступном для ознакомления месте.

Вариант 1

34. Максимальный срок предоставления варианта Услуги составляет 12 рабочих дней с даты регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги.

35. Результатом предоставления варианта Услуги являются:

д) реестровая запись, вносимая в "Единый государственный реестр недвижимости".

36. Административные процедуры, осуществляемые при предоставлении Услуги в соответствии с настоящим вариантом:

а) прием заявления и документов и (или) информации, необходимых для предоставления Услуги;

б) межведомственное информационное взаимодействие;

в) приостановление предоставления Услуги;

г) принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) Услуги;

д) предоставление результата Услуги.

Прием заявления и документов и (или) информации, необходимых для предоставления Услуги

37. Представление заявителем документов и заявления, форма которого утверждена приказом Росреестра от 19.08.2020 N П/0310 "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме" (зарегистрирован Минюстом России 15.09.2020, регистрационный N 59851) с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 20.04.2021 N П/0167 (зарегистрирован Минюстом России 11.06.2021, регистрационный N 63861), от 28.09.2021 N П/0439 (зарегистрирован Минюстом России 19.01.2022, регистрационный N 66929), от 20.06.2022 N П/0237 (зарегистрирован Минюстом России 27.10.2022, регистрационный N 70728), от 07.11.2022 N П/0427 (зарегистрирован Минюстом России 27.12.2022, регистрационный N 71822), от 30.06.2023 N П/0244 (зарегистрирован 30.08.2023, регистрационный N 75009), осуществляется в МФЦ, в личном кабинете на Едином портале, в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов, посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет", при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр".

38. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления Услуги, которые заявитель должен представить самостоятельно, - документы - основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (один из документов по выбору заявителя):

а) межевой план (электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью);

б) технический план (электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью);

в) акт обследования (электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью);

г) акт (свидетельство) о приватизации жилых помещений (при подаче заявления посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет": электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в МФЦ: оригинал; в личном кабинете на Едином портале: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр": оригинал);

д) свидетельство о праве на наследство (при подаче заявления в личном кабинете на Едином портале: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в МФЦ: оригинал; в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет": электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр": оригинал);

е) иной документ, подтверждающий наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости (при подаче заявления в личном кабинете на Едином портале: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в МФЦ: оригинал; в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет": электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр": оригинал);

ж) декларация об объекте недвижимости (электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью);

з) судебный акт (при подаче заявления в МФЦ: копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; в личном кабинете на Едином портале: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет": электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр": копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации).

39. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления Услуги, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:

а) документы, подтверждающие уплату государственной пошлины, - иной документ об уплате государственной пошлины (оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации);

б) документы, подтверждающие предоставление до 1 марта 2015 г. земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта, - решение о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (при подаче заявления посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет": электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в личном кабинете на Едином портале: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в МФЦ: оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр": оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации);

в) документы, подтверждающие предоставление земельного участка в аренду до 1 марта 2015 г. собственнику здания или сооружения, расположенного на данном земельном участке, - решение о предоставлении земельного участка в аренду (при подаче заявления посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет": электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в личном кабинете на Едином портале: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в МФЦ: оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр": оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации);

г) документы, подтверждающие создание (изменение статуса) юридического лица (один из документов по выбору заявителя):

устав юридического лица (при подаче заявления в личном кабинете на Едином портале: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в МФЦ: оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет": электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр": оригинал или копия, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации);

иные учредительные документы юридического лица (при подаче заявления в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет": электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в МФЦ: оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; в личном кабинете на Едином портале: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр": оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации);

д) документы, подтверждающие право представителя заявителя действовать от имени юридического лица без доверенности (один из документов по выбору заявителя):

приказ о назначении лица, имеющего право действовать от имени организации без доверенности (при подаче заявления в личном кабинете на Едином портале: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в МФЦ: оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя; посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет": электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр": оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации);

иной документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя (при подаче заявления в личном кабинете на Едином портале: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в МФЦ: оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет": электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр": оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации);

е) документы, удостоверяющие личность заявителя (оригинал документа) (один из документов по выбору заявителя):

паспорт гражданина Российской Федерации;

иной документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации;

иной документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина (лица без гражданства).

40. Способами установления личности (идентификации) заявителя при взаимодействии с заявителями являются:

а) в МФЦ - документ, удостоверяющий личность;

б) в личном кабинете на Едином портале - единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, усиленная квалифицированная электронная подпись;

в) в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов - усиленная квалифицированная электронная подпись;

г) посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет" - единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, усиленная квалифицированная электронная подпись;

д) при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр" - документ, удостоверяющий личность.

41. Публично-правовая компания "Роскадастр", МФЦ отказывают заявителю в приеме заявления и документов при наличии следующих оснований:

а) визуально, без использования технических средств выявлено, что представленные заявителем на бумажном носителе документы исполнены карандашом, имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, повреждения, которые не позволяют прочитать текст документов и однозначно истолковать их содержание;

б) не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица, истек срок действия документа, удостоверяющего личность заявителя, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность.

42. Заявление может быть оставлено без рассмотрения при наличии следующих оснований:

а) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

б) в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок, за исключением перехода права в порядке универсального правопреемства, до устранения собственником такого земельного участка выявленного в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) нарушения обязательных требований или отмены выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований по результатам рассмотрения жалобы на решение уполномоченного органа исполнительной власти по осуществлению федерального государственного земельного контроля (надзора) либо отметка о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок, за исключением перехода права в порядке универсального правопреемства, до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации;

в) земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

г) в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4.5 части 1 и пунктом 5 части 3 статьи 15 (при условии совершения сделки при личном участии правообладателя (его законного представителя), частью 1.1 статьи 19 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также случая государственной регистрации прав в порядке наследования;

д) заявление о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, заявление о государственной регистрации договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и прилагаемые к ним документы представлены в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, и при этом не соблюдены требования, установленные статьей 36.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

е) заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования;

ж) право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом;

з) право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иным федеральным законом;

и) информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти рабочих дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем;

й) такие заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

43. Услуга предусматривает возможность приема заявления и документов, необходимых для предоставления варианта Услуги, по выбору заявителя, независимо от его места жительства или места пребывания (для физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей) либо места нахождения (для юридических лиц) при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр", в МФЦ.

44. Срок регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги, составляет с даты подачи заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги:

а) в Органе власти - 1 рабочий день;

б) при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр" - 1 рабочий день;

в) в МФЦ - 1 рабочий день.

Межведомственное информационное взаимодействие

45. Для получения Услуги необходимо направление следующих межведомственных информационных запросов:

а) при осуществлении межведомственного информационного взаимодействия посредством федеральной государственной информационной системы "Единая система межведомственного электронного взаимодействия" информационный запрос "Предоставление учредительных документов ЮЛ в форме электронного документа". Указанный информационный запрос направляется в "Федеральная налоговая служба".

б) при осуществлении межведомственного информационного взаимодействия посредством федеральной государственной информационной системы "Единая система межведомственного электронного взаимодействия" информационный запрос "Веб-сервис ФНП подтверждения нотариального удостоверенного документа". Указанный информационный запрос направляется в "Федеральная нотариальная палата (Ассоциация)".

в) при осуществлении межведомственного информационного взаимодействия посредством федеральной государственной информационной системы "Единая система межведомственного электронного взаимодействия" информационный запрос "Предоставление сведений по запросам Росреестра от ОГВ субъектов РФ и ОМСУ". Указанный информационный запрос направляется в "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии".

г) при осуществлении межведомственного информационного взаимодействия посредством федеральной государственной информационной системы "Единая система межведомственного электронного взаимодействия" информационный запрос "Выписки из ЕГРЮЛ по запросам органов государственной власти". Указанный информационный запрос направляется в "Федеральная налоговая служба".

д) при осуществлении межведомственного информационного взаимодействия посредством федеральной государственной информационной системы "Единая система межведомственного электронного взаимодействия" информационный запрос "Запрос паспортного досье по установочным данным или по реквизитам документа". Указанный информационный запрос направляется в "МИНИСТЕРСТВО ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ".

Приостановление предоставления Услуги

46. Территориальный орган Органа власти приостанавливает предоставление Услуги на срок не более чем на три месяца при наличии следующих оснований:

а) границы земельного участка, в том числе являющегося лесным участком, пересекают границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в описании местоположения границ таких территориальных зон, лесничеств в документе, на основании которого внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости, или случая образования земельного участка, в том числе являющегося лесным участком, для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также для размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов и иных случаев, установленных федеральным законом, либо случаев, указанных в частях 1 и 2 статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости");

б) границы образуемого земельного участка, в том числе являющегося лесным участком, пересекают границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ таких территориальных зон, лесничеств в документе, на основании которого внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости, или случая образования земельного участка, в том числе являющегося лесным участком, для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также для размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов и иных случаев, установленных федеральным законом;

в) границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы населенного пункта, за исключением случая, предусмотренного частью 2.4 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в описании местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого соответствующие сведения были внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

г) назначена временная администрация финансовой организации, являющейся правообладателем или стороной сделки, в предусмотренных Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" случаях;

д) в орган регистрации прав поступили сведения от публично-правовой компании "Фонд развития территорий" о неуплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", по представленному на государственную регистрацию договору участия в долевом строительстве или органом регистрации прав не получен ответ от указанной компании на соответствующий запрос;

е) количество указанных в техническом плане помещений, образованных (измененных) в результате перепланировки помещений в многоквартирном доме, не соответствует количеству помещений, указанному в акте приемочной комиссии, подтверждающем завершение такой перепланировки;

ж) границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 части 1 статьи 26 и частями 1 и 2 статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости");

з) границы машино-места, в отношении которого представлено заявление, в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости частично или полностью совпадают с границами другого помещения или другого машино-места (за исключением случаев, если другое помещение или другое машино-место является преобразуемым объектом недвижимости);

и) имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

й) форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;

к) лицом, которому земельный участок единого института развития в жилищной сфере или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и которым единый институт развития в жилищной сфере распоряжается по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом, передан в аренду по договору для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 16.6-3 Федерального закона от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий", заключен договор, условия которого предусматривают передачу иному лицу помещений, которые в соответствии с пунктами 3 и 5 части 4 статьи 16.6-3 Федерального закона от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий" подлежат передаче единому институту развития в жилищной сфере;

л) на государственную регистрацию прав представлен договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенному в целях финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства в порядке, предусмотренном статьями 201.8-1 и 201.8-2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", до получения разрешения на ввод таких объектов строительства в эксплуатацию;

м) акт государственного органа или акт органа местного самоуправления, являющиеся основанием государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, изданы вне пределов компетенции издавшего его органа и (или) подписавшего его лица;

н) размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных законом;

о) площадь земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отличается от площади такого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания земельного участка или земельных участков, более чем на десять процентов;

п) площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, отличается от площади земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания территории, схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проектной документации лесных участков, более чем на десять процентов;

р) имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости);

с) сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, является ничтожной;

т) в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости");

у) не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

ф) в ответ на уведомление, направленное в соответствии с частью 20 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", поступило возражение правообладателя, указывающее на действие заявителя против воли правообладателя;

х) границы лесного участка, о государственном кадастровом учете которого в связи с уточнением границ представлено заявление, пересекают границы других земельных участков, лесных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случаев пересечения границ других лесных участков, предназначенных для использования лесов в целях выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, их неотъемлемых технологических частей, или случая, если другой лесной участок является преобразуемым объектом недвижимости);

ц) в орган регистрации прав поступило уведомление от публично-правовой компании "Фонд развития территорий" о несоответствии застройщика обязательным требованиям, установленным Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

ч) представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочными лицами;

ш) не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам;

щ) представлена (поступила) информация об отсутствии документов (сведений, содержащихся в них), запрошенных органом регистрации прав по межведомственным запросам;

ы) назначение или разрешенное использование созданного (создаваемого) объекта недвижимости не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, на котором он создан (создается), за исключением случаев, если в соответствии с законом размещение такого объекта на данном земельном участке допускается независимо от вида его разрешенного использования;

э) в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в орган регистрации прав поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений;

ю) при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным;

я) доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к земельному участку, в отношении которого представлено заявление и необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, или к иным земельным участкам не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута (в случае осуществления государственного кадастрового учета);

аа) жилое помещение не изолировано и не обособлено или нежилое помещение не обособлено от других помещений в здании или сооружении;

бб) существует судебный спор в отношении прав на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки, или в отношении обращения взыскания на такое имущество (для случая осуществления государственной регистрации ипотеки);

вв) в орган регистрации прав поступило уведомление федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функции по противодействию легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма и финансированию распространения оружия массового уничтожения, о включении лица в перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму, или в составляемые в рамках реализации полномочий, предусмотренных главой VII Устава ООН, Советом Безопасности ООН или органами, специально созданными решениями Совета Безопасности ООН, перечни организаций и физических лиц, связанных с террористическими организациями и террористами или с распространением оружия массового уничтожения, либо решение межведомственного координационного органа, осуществляющего функции по противодействию финансированию терроризма, о замораживании (блокировании) денежных средств или иного имущества организации или физического лица, либо судебный акт о приостановлении операций с имуществом, принятый на основании части четвертой статьи 8 Федерального закона от 7 августа 2001 г. N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма";

гг) лицом, которому земельный участок предоставлен в аренду для строительства (создания) объекта недвижимости, в том числе многоквартирного дома, при условии заключения предусмотренного статьей 10.1 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" дополнительного соглашения о передаче арендодателю части помещений во вновь созданном объекте недвижимости в соответствии с установленным сторонами договора распределением между ними общей площади такого объекта недвижимости, заключен договор, условия которого предусматривают передачу иному лицу помещений, подлежащих передаче арендодателю в соответствии с условиями указанного соглашения;

дд) при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся участником общей долевой собственности (за исключением случаев продажи с публичных торгов, продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенных на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения или машино-места в этих здании или сооружении), к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, и не истек месячный срок со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, за исключением случаев продажи доли в праве общей собственности на основании сделок, совершенных в нотариальной форме;

ее) не представлено заявление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав всеми лицами, представившими заявление для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо не представлено заявление всеми сторонами договора о прекращении государственной регистрации такого договора и (или) прав на его основании и возврате документов без проведения государственной регистрации прав, в том числе в случаях, когда в соответствии с настоящим Федеральным законом заявление на государственную регистрацию прав может быть представлено одной из сторон договора;

жж) границы земельного участка пересекают границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

зз) в орган регистрации прав поступило уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, направленное органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство, в соответствии с частью 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

ии) в результате строительства или реконструкции протяженность линейного объекта (при условии, что основной характеристикой такого объекта является протяженность), указанная в разрешении на ввод в эксплуатацию, техническом плане, отличается от протяженности, указанной в разрешении на строительство, более чем на пять процентов от протяженности, указанной в разрешении на строительство;

йй) в Едином реестре сведений о гражданах, подлежащих первоначальной постановке на воинский учет, гражданах, состоящих на воинском учете, а также о гражданах, не состоящих, но обязанных состоять на воинском учете, сформировано решение о принятии временных мер, направленных на обеспечение явки по повестке военного комиссариата, в отношении физического лица;

кк) с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

лл) представленные (поступившие) документы являются подложными, что установлено судом, или информация о чем содержится в поступившем в орган регистрации прав от правоохранительного органа, судебного пристава-исполнителя, имеющих в производстве дела, связанные с объектом недвижимого имущества и (или) их правообладателем, органа, осуществляющего в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность в соответствии с Федеральным законом от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности", документе, или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

мм) ранее представлены документы на государственную регистрацию права иного лица на этот же объект недвижимости или сделки с ним, ограничения права либо обременения объекта недвижимости и по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято (за исключением случая, если государственная регистрация прав обоих заявителей может быть осуществлена одновременно (последовательно) и (или) независимо друг от друга, либо если документ, на основании которого ранее заявлена государственная регистрация права, признан судом недействительным, либо если судом признано недействительным (отсутствующим) право, заявление о государственной регистрации которого представлено ранее);

нн) сделка, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, являющиеся основанием для государственной регистрации права, признаны недействительными в судебном порядке;

оо) представленные для государственной регистрации прав в силу закона документы не свидетельствуют о факте возникновения права в силу закона;

пп) в представленных документах отсутствует подтверждение наличия в случаях, предусмотренных федеральным законом, согласия на совершение сделки, подлежащей государственной регистрации или являющейся основанием для государственной регистрации права, ограничения или обременения права, третьего лица, органа юридического лица, государственного органа или органа местного самоуправления, если из федерального закона следует, что такая сделка ничтожна;

рр) сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации прав, не содержит установленные федеральным законом или договором ограничения прав сторон такой сделки;

сс) объект, о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, государственный кадастровый учет которого и (или) государственная регистрация прав на который осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом;

тт) содержащиеся в межевом плане, техническом плане или карте-плане территории результаты выполненных работ по определению координат характерных точек границ земельного участка, контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке не соответствуют требованиям к точности и методам определения таких координат, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации;

уу) при выполнении работ в целях подготовки межевого плана, технического плана или карты-плана территории не соблюдены требования, установленные в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 30 декабря 2015 г. N 431-ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к геодезическим работам и их результатам;

фф) земельный участок, на котором создан (создается) объект недвижимости, предоставлен, передан собственником для целей, не предусматривающих возможность строительства (размещения) такого объекта;

хх) земельный участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель, за исключением установленных федеральным законом случаев;

цц) изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ;

чч) в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка на основании карты-плана территории такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности";

шш) в заявлении правообладателя земельного участка, здания, сооружения о государственном кадастровом учете в связи с выбором таким правообладателем вида разрешенного использования данного объекта недвижимости указан вид разрешенного использования, не предусмотренный перечнем установленных применительно к соответствующей территории видов разрешенного использования объектов недвижимости, либо таким правообладателем не получено предусмотренное законом разрешение на условно разрешенный вид использования или согласие в письменной форме на использование земельного участка, здания, сооружения в соответствии с выбранным видом разрешенного использования, либо в соответствии с законом такой правообладатель не вправе использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в заявлении;

щщ) объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;

ыы) в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

ээ) на государственную регистрацию прав представлен другой договор участия в долевом строительстве в отношении того же объекта долевого строительства;

юю) лицом, которому земельный участок, который находится в федеральной собственности и в отношении которого единый институт развития в жилищной сфере в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий" выполняет функции агента Российской Федерации, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и которым единый институт развития в жилищной сфере распоряжается по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом, передан в безвозмездное пользование либо аренду для строительства стандартного жилья, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, или аренду для строительства в минимально требуемом объеме стандартного жилья, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства в минимально требуемом объеме стандартного жилья и иного жилищного строительства, в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий", заключен договор участия в долевом строительстве стандартного жилья, договор купли-продажи стандартного жилья с лицом, не имеющим права на заключение этих договоров, либо с нарушением иных требований, предусмотренных указанным Федеральным законом;

яя) лицом, которому земельный участок единого института развития в жилищной сфере или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и которым единый институт развития в жилищной сфере распоряжается по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом, передан в аренду по договору для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 16.6-3 Федерального закона от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий", заключены договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи жилых и (или) нежилых помещений и не осуществлена государственная регистрация соглашения, предусмотренного пунктом 5 части 4 статьи 16.6-3 Федерального закона от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий";

ааа) лицом, которому земельный участок предоставлен в аренду для строительства (создания) объекта недвижимости, в том числе многоквартирного дома, при условии заключения предусмотренного статьей 10.1 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" дополнительного соглашения о передаче арендодателю части помещений во вновь созданном объекте недвижимости в соответствии с установленным сторонами договора распределением между ними общей площади такого объекта недвижимости, заключены договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи жилых и (или) нежилых помещений и не осуществлена государственная регистрация указанного соглашения;

ббб) не представлены для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимого имущества заявление и документы, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" перехода данного права, его ограничения или обременения либо совершенной после вступления в силу указанного федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества;

ввв) при продаже комнаты в коммунальной квартире постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прав не приложены документы, подтверждающие отказ собственников остальных комнат в коммунальной квартире от покупки комнаты, и не истек месячный срок со дня извещения продавцом комнаты собственников остальных комнат в коммунальной квартире;

ггг) местоположение помещения, в отношении которого представлено заявление, в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения (за исключением случаев, если другое помещение является преобразуемым объектом недвижимости, а также если совпадает местоположение квартиры и комнаты в ней);

ддд) размеры образуемого машино-места или машино-места, которое в результате преобразования сохраняется в измененных границах, не будут соответствовать установленным органом нормативно-правового регулирования требованиям к минимально допустимым размерам машино-места;

еее) на дату подачи заявления в отношении земельного участка истек срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории или решения об утверждении проектной документации лесного участка при условии, что образование земельного участка, в отношении которого представлено заявление, осуществляется на основании этой схемы или этой проектной документации;

жжж) в орган регистрации прав поступило уведомление контролирующего органа и (или) публично-правовой компании "Фонд развития территорий" о нарушении застройщиком более чем на шесть месяцев сроков завершения строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве в соответствии с указанным договором объекта долевого строительства, который входит в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и в отношении которого представлен договор участия в долевом строительстве на государственную регистрацию;

ззз) в орган регистрации прав поступило уведомление уполномоченного на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (далее - контролирующий орган), об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан - участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов в случаях и порядке, которые предусмотрены Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

иии) в результате строительства или реконструкции площадь здания, сооружения, не являющегося линейным объектом (при условии, что основной характеристикой такого сооружения является площадь), указанная в разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, техническом плане, отличается более чем на пять процентов от площади, указанной в разрешении на строительство;

ййй) указанное в разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию количество этажей, помещений (при наличии) и (или) машино-мест (при наличии) в здании, сооружении не соответствует аналогичным сведениям, указанным в техническом плане данных здания, сооружения;

ккк) уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав которых подано заявление, не направлено застройщиком в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство;

ллл) место нахождения объекта недвижимости, определяемое согласно описанию местоположения границ земельного участка или контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, не соответствует адресу объекта недвижимости, сведениям об ином месте нахождения объекта недвижимости (если объект недвижимости не является объектом адресации в соответствии с федеральным законом);

ммм) лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет право на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости.

47. Сотрудник территориального органа Органа власти уведомляет заявителя о приостановлении предоставления Услуги с указанием оснований приостановления. До устранения причин, послуживших основанием для приостановления предоставления Услуги, сотрудники территориального органа Органа власти административных действий не осуществляют.

48. Территориальный орган Органа власти возобновляет предоставление Услуги при наличии следующих оснований:

а) устранение причин приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

б) поступление заявления о возобновлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ранее приостановленных по заявлению;

в) истечение срока приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) Услуги

49. Орган власти отказывает заявителю в предоставлении Услуги при наличии следующего основания - в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

50. Принятие решения о предоставлении Услуги осуществляется в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения Органом власти всех сведений, необходимых для принятия решения.

Предоставление результата Услуги

51. Способы получения результата предоставления Услуги:

а) в личном кабинете на Едином портале, при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр", в МФЦ, в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов, посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет" - выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;

б) в личном кабинете на Едином портале, при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр", в МФЦ, в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов, посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет" - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;

в) в личном кабинете на Едином портале, при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр", в МФЦ, в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов, посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет" - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

г) в личном кабинете на Едином портале, при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр", в МФЦ, в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов, посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет" - уведомление об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав.

52. Предоставление результата Услуги осуществляется в срок, не превышающий 1 рабочего дня со дня принятия решения о предоставлении Услуги.

53. Результат предоставления Услуги может быть предоставлен по выбору заявителя независимо от его места жительства или места пребывания (для физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей) либо места нахождения (для юридических лиц) при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр", в МФЦ.

Вариант 2

54. Максимальный срок предоставления варианта Услуги составляет 12 рабочих дней с даты регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги.

55. Результатом предоставления варианта Услуги являются:

д) реестровая запись, вносимая в "Единый государственный реестр недвижимости".

56. Административные процедуры, осуществляемые при предоставлении Услуги в соответствии с настоящим вариантом:

а) прием заявления и документов и (или) информации, необходимых для предоставления Услуги;

б) межведомственное информационное взаимодействие;

в) приостановление предоставления Услуги;

г) принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) Услуги;

д) предоставление результата Услуги.

Прием заявления и документов и (или) информации, необходимых для предоставления Услуги

57. Представление заявителем документов и заявления, форма которого утверждена приказом Росреестра от 19.08.2020 N П/0310 "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме" (зарегистрирован Минюстом России 15.09.2020, регистрационный N 59851) с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 20.04.2021 N П/0167 (зарегистрирован Минюстом России 11.06.2021, регистрационный N 63861), от 28.09.2021 N П/0439 (зарегистрирован Минюстом России 19.01.2022, регистрационный N 66929), от 20.06.2022 N П/0237 (зарегистрирован Минюстом России 27.10.2022, регистрационный N 70728), от 07.11.2022 N П/0427 (зарегистрирован Минюстом России 27.12.2022, регистрационный N 71822), от 30.06.2023 N П/0244 (зарегистрирован 30.08.2023, регистрационный N 75009), осуществляется в МФЦ, в личном кабинете на Едином портале, в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов, посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет", при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр".

58. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления Услуги, которые заявитель должен представить самостоятельно:

а) документы - основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (один из документов по выбору заявителя):

межевой план (электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью);

технический план (электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью);

акт обследования (электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью);

акт (свидетельство) о приватизации жилых помещений (при подаче заявления посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет": электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в МФЦ: оригинал; в личном кабинете на Едином портале: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр": оригинал);

свидетельство о праве на наследство (при подаче заявления в личном кабинете на Едином портале: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в МФЦ: оригинал; в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет": электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр": оригинал);

иной документ, подтверждающий наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости (при подаче заявления в личном кабинете на Едином портале: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в МФЦ: оригинал; в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет": электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр": оригинал);

декларация об объекте недвижимости (электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью);

судебный акт (при подаче заявления в МФЦ: копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; в личном кабинете на Едином портале: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет": электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр": копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации);

б) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (один из документов по выбору заявителя):

доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя (при подаче заявления в личном кабинете на Едином портале: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет": электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в МФЦ: оригинал документа; при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр": оригинал документа);

иной документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя (при подаче заявления при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр": оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; в личном кабинете на Едином портале: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет": электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в МФЦ: оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью).

59. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления Услуги, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:

устав юридического лица (при подаче заявления в личном кабинете на Едином портале: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в МФЦ: оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет": электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр": оригинал или копия,заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации);

д) документы, удостоверяющие личность заявителя (оригинал документа) (один из документов по выбору заявителя):

иной документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина (лица без гражданства);

паспорт гражданина Российской Федерации.

60. Способами установления личности (идентификации) заявителя при взаимодействии с заявителями являются:

а) в МФЦ - документ, удостоверяющий личность;

д) при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр" - документ, удостоверяющий личность.

61. Публично-правовая компания "Роскадастр", МФЦ отказывают заявителю в приеме заявления и документов при наличии следующих оснований:

62. Заявление может быть оставлено без рассмотрения при наличии следующих оснований:

63. Услуга предусматривает возможность приема заявления и документов, необходимых для предоставления варианта Услуги, по выбору заявителя, независимо от его места жительства или места пребывания (для физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей) либо места нахождения (для юридических лиц) при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр", в МФЦ.

64. Срок регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги, составляет с даты подачи заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги:

а) в Органе власти - 1 рабочий день;

б) при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр" - 1 рабочий день;

в) в МФЦ - 1 рабочий день.

Межведомственное информационное взаимодействие

65. Для получения Услуги необходимо направление следующих межведомственных информационных запросов:

а) при осуществлении межведомственного информационного взаимодействия посредством федеральной государственной информационной системы "Единая система межведомственного электронного взаимодействия" информационный запрос "Выписки из ЕГРЮЛ по запросам органов государственной власти". Указанный информационный запрос направляется в "Федеральная налоговая служба".

г) при осуществлении межведомственного информационного взаимодействия посредством федеральной государственной информационной системы "Единая система межведомственного электронного взаимодействия" информационный запрос "Предоставление информации об уплате". Указанный информационный запрос направляется в "Федеральное казначейство".

Приостановление предоставления Услуги

66. Территориальный орган Органа власти приостанавливает предоставление Услуги на срок не более чем на три месяца при наличии следующих оснований:

и) имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

ч) представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочными лицами;

67. Сотрудник территориального органа Органа власти уведомляет заявителя о приостановлении предоставления Услуги с указанием оснований приостановления. До устранения причин, послуживших основанием для приостановления предоставления Услуги, сотрудники территориального органа Органа власти административных действий не осуществляют.

68. Территориальный орган Органа власти возобновляет предоставление Услуги при наличии следующих оснований:

Принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) Услуги

69. Орган власти отказывает заявителю в предоставлении Услуги при наличии следующего основания - в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

70. Принятие решения о предоставлении Услуги осуществляется в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения Органом власти всех сведений, необходимых для принятия решения.

Предоставление результата Услуги

71. Способы получения результата предоставления Услуги:

72. Предоставление результата Услуги осуществляется в срок, не превышающий 1 рабочего дня со дня принятия решения о предоставлении Услуги.

73. Результат предоставления Услуги может быть предоставлен по выбору заявителя независимо от его места жительства или места пребывания (для физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей) либо места нахождения (для юридических лиц) при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр", в МФЦ.

Вариант 3

74. Максимальный срок предоставления варианта Услуги составляет 12 рабочих дней с даты регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги.

75. Результатом предоставления варианта Услуги являются:

д) реестровая запись, вносимая в "Единый государственный реестр недвижимости".

76. Административные процедуры, осуществляемые при предоставлении Услуги в соответствии с настоящим вариантом:

а) прием заявления и документов и (или) информации, необходимых для предоставления Услуги;

б) межведомственное информационное взаимодействие;

в) приостановление предоставления Услуги;

г) принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) Услуги;

д) предоставление результата Услуги.

Прием заявления и документов и (или) информации, необходимых для предоставления Услуги

77. Представление заявителем документов и заявления, форма которого утверждена приказом Росреестра от 19.08.2020 N П/0310 "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме" (зарегистрирован Минюстом России 15.09.2020, регистрационный N 59851) с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 20.04.2021 N П/0167 (зарегистрирован Минюстом России 11.06.2021, регистрационный N 63861), от 28.09.2021 N П/0439 (зарегистрирован Минюстом России 19.01.2022, регистрационный N 66929), от 20.06.2022 N П/0237 (зарегистрирован Минюстом России 27.10.2022, регистрационный N 70728), от 07.11.2022 N П/0427 (зарегистрирован Минюстом России 27.12.2022, регистрационный N 71822), от 30.06.2023 N П/0244 (зарегистрирован 30.08.2023, регистрационный N 75009), осуществляется в МФЦ, в личном кабинете на Едином портале, в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов, посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет", при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр".

78. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления Услуги, которые заявитель должен представить самостоятельно:

межевой план (электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью);

технический план (электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью);

акт обследования (электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью);

б) документы, удостоверяющие личность заявителя (оригинал документа) (один из документов по выбору заявителя):

паспорт гражданина Российской Федерации;

иной документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина (лица без гражданства);

иной документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

79. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления Услуги, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:

80. Способами установления личности (идентификации) заявителя при взаимодействии с заявителями являются:

а) в МФЦ - документ, удостоверяющий личность;

д) при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр" - документ, удостоверяющий личность.

81. Публично-правовая компания "Роскадастр", МФЦ отказывают заявителю в приеме заявления и документов при наличии следующих оснований:

82. Заявление может быть оставлено без рассмотрения при наличии следующих оснований:

83. Услуга предусматривает возможность приема заявления и документов, необходимых для предоставления варианта Услуги, по выбору заявителя, независимо от его места жительства или места пребывания (для физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей) либо места нахождения (для юридических лиц) при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр", в МФЦ.

84. Срок регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги, составляет с даты подачи заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги:

а) в Органе власти - 1 рабочий день;

б) при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр" - 1 рабочий день;

в) в МФЦ - 1 рабочий день.

Межведомственное информационное взаимодействие

85. Для получения Услуги необходимо направление следующих межведомственных информационных запросов:

а) при осуществлении межведомственного информационного взаимодействия посредством федеральной государственной информационной системы "Единая система межведомственного электронного взаимодействия" информационный запрос "О соответствии фамильно-именной группы, даты рождения, пола и СНИЛС". Указанный информационный запрос направляется в "Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации".

г) при осуществлении межведомственного информационного взаимодействия посредством федеральной государственной информационной системы "Единая система межведомственного электронного взаимодействия" информационный запрос "Предоставление информации об уплате". Указанный информационный запрос направляется в "Федеральное казначейство".

д) при осуществлении межведомственного информационного взаимодействия посредством федеральной государственной информационной системы "Единая система межведомственного электронного взаимодействия" информационный запрос "Предоставление из ЕГР ЗАГС по запросу сведений о смерти". Указанный информационный запрос направляется в "Федеральная налоговая служба".

е) при осуществлении межведомственного информационного взаимодействия посредством федеральной государственной информационной системы "Единая система межведомственного электронного взаимодействия" информационный запрос "Запрос паспортного досье по установочным данным или по реквизитам документа". Указанный информационный запрос направляется в "МИНИСТЕРСТВО ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ".

Приостановление предоставления Услуги

86. Территориальный орган Органа власти приостанавливает предоставление Услуги на срок не более чем на три месяца при наличии следующих оснований:

и) имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

ч) представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочными лицами;

87. Сотрудник территориального органа Органа власти уведомляет заявителя о приостановлении предоставления Услуги с указанием оснований приостановления. До устранения причин, послуживших основанием для приостановления предоставления Услуги, сотрудники территориального органа Органа власти административных действий не осуществляют.

88. Территориальный орган Органа власти возобновляет предоставление Услуги при наличии следующих оснований:

Принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) Услуги

89. Орган власти отказывает заявителю в предоставлении Услуги при наличии следующего основания - в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

90. Принятие решения о предоставлении Услуги осуществляется в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения Органом власти всех сведений, необходимых для принятия решения.

Предоставление результата Услуги

91. Способы получения результата предоставления Услуги:

92. Предоставление результата Услуги осуществляется в срок, не превышающий 1 рабочего дня со дня принятия решения о предоставлении Услуги.

93. Результат предоставления Услуги может быть предоставлен по выбору заявителя независимо от его места жительства или места пребывания (для физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей) либо места нахождения (для юридических лиц) при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр", в МФЦ.

Вариант 4

94. Максимальный срок предоставления варианта Услуги составляет 12 рабочих дней с даты регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги.

95. Результатом предоставления варианта Услуги являются:

д) реестровая запись, вносимая в "Единый государственный реестр недвижимости".

96. Административные процедуры, осуществляемые при предоставлении Услуги в соответствии с настоящим вариантом:

а) прием заявления и документов и (или) информации, необходимых для предоставления Услуги;

б) межведомственное информационное взаимодействие;

в) приостановление предоставления Услуги;

г) принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) Услуги;

д) предоставление результата Услуги.

Прием заявления и документов и (или) информации, необходимых для предоставления Услуги

97. Представление заявителем документов и заявления, форма которого утверждена приказом Росреестра от 19.08.2020 N П/0310 "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме" (зарегистрирован Минюстом России 15.09.2020, регистрационный N 59851) с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 20.04.2021 N П/0167 (зарегистрирован Минюстом России 11.06.2021, регистрационный N 63861), от 28.09.2021 N П/0439 (зарегистрирован Минюстом России 19.01.2022, регистрационный N 66929), от 20.06.2022 N П/0237 (зарегистрирован Минюстом России 27.10.2022, регистрационный N 70728), от 07.11.2022 N П/0427 (зарегистрирован Минюстом России 27.12.2022, регистрационный N 71822), от 30.06.2023 N П/0244 (зарегистрирован 30.08.2023, регистрационный N 75009), осуществляется в МФЦ, в личном кабинете на Едином портале, в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов, посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет", при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр".

98. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления Услуги, которые заявитель должен представить самостоятельно:

межевой план (электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью);

технический план (электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью);

акт обследования (электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью);

паспорт гражданина Российской Федерации;

иной документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина (лица без гражданства);

в) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (один из документов по выбору заявителя):

доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя (при подаче заявления посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет": электронный документ; в личном кабинете на Едином портале: электронный документ; в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов: электронный документ; при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр": оригинал документа; в МФЦ: оригинал документа);

иной документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя (при подаче заявления в личном кабинете на Едином портале: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет": электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в МФЦ: оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр": оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации).

99. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления Услуги, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:

100. Способами установления личности (идентификации) заявителя при взаимодействии с заявителями являются:

а) в МФЦ - документ, удостоверяющий личность;

д) при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр" - документ, удостоверяющий личность.

101. Публично-правовая компания "Роскадастр", МФЦ отказывают заявителю в приеме заявления и документов при наличии следующих оснований:

102. Заявление может быть оставлено без рассмотрения при наличии следующих оснований:

103. Услуга предусматривает возможность приема заявления и документов, необходимых для предоставления варианта Услуги, по выбору заявителя, независимо от его места жительства или места пребывания (для физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей) либо места нахождения (для юридических лиц) при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр", в МФЦ.

104. Срок регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги, составляет с даты подачи заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги:

а) в Органе власти - 1 рабочий день;

б) при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр" - 1 рабочий день;

в) в МФЦ - 1 рабочий день.

Межведомственное информационное взаимодействие

105. Для получения Услуги необходимо направление следующих межведомственных информационных запросов:

а) при осуществлении межведомственного информационного взаимодействия посредством федеральной государственной информационной системы "Единая система межведомственного электронного взаимодействия" информационный запрос "О соответствии фамильно-именной группы, даты рождения, пола и СНИЛС". Указанный информационный запрос направляется в "Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации".

г) при осуществлении межведомственного информационного взаимодействия посредством федеральной государственной информационной системы "Единая система межведомственного электронного взаимодействия" информационный запрос "Предоставление информации об уплате". Указанный информационный запрос направляется в "Федеральное казначейство".

д) при осуществлении межведомственного информационного взаимодействия посредством федеральной государственной информационной системы "Единая система межведомственного электронного взаимодействия" информационный запрос "Предоставление из ЕГР ЗАГС по запросу сведений о смерти". Указанный информационный запрос направляется в "Федеральная налоговая служба".

Приостановление предоставления Услуги

106. Территориальный орган Органа власти приостанавливает предоставление Услуги на срок не более чем на три месяца при наличии следующих оснований:

и) имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

ч) представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочными лицами;

107. Сотрудник территориального органа Органа власти уведомляет заявителя о приостановлении предоставления Услуги с указанием оснований приостановления. До устранения причин, послуживших основанием для приостановления предоставления Услуги, сотрудники территориального органа Органа власти административных действий не осуществляют.

108. Территориальный орган Органа власти возобновляет предоставление Услуги при наличии следующих оснований:

Принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) Услуги

109. Орган власти отказывает заявителю в предоставлении Услуги при наличии следующего основания - в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

110. Принятие решения о предоставлении Услуги осуществляется в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения Органом власти всех сведений, необходимых для принятия решения.

Предоставление результата Услуги

111. Способы получения результата предоставления Услуги:

112. Предоставление результата Услуги осуществляется в срок, не превышающий 1 рабочего дня со дня принятия решения о предоставлении Услуги.

113. Результат предоставления Услуги может быть предоставлен по выбору заявителя независимо от его места жительства или места пребывания (для физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей) либо места нахождения (для юридических лиц) при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр", в МФЦ.

Вариант 5

114. Максимальный срок предоставления варианта Услуги составляет 3 рабочих дня с даты регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги.

115. Результатом предоставления варианта Услуги являются:

е) реестровая запись, вносимая в "Единый государственный реестр недвижимости".

116. Административные процедуры, осуществляемые при предоставлении Услуги в соответствии с настоящим вариантом:

а) прием заявления и документов и (или) информации, необходимых для предоставления Услуги;

б) принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) Услуги;

в) предоставление результата Услуги.

117. В настоящем варианте предоставления Услуги не приведены административные процедуры: межведомственное информационное взаимодействие, приостановление предоставления Услуги, поскольку они не предусмотрены законодательством Российской Федерации.

Прием заявления и документов и (или) информации, необходимых для предоставления Услуги

118. Представление заявителем документов и заявления, форма которого утверждена приказом Росреестра от 19.08.2020 N П/0310 "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме" (зарегистрирован Минюстом России 15.09.2020, регистрационный N 59851) с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 20.04.2021 N П/0167 (зарегистрирован Минюстом России 11.06.2021, регистрационный N 63861), от 28.09.2021 N П/0439 (зарегистрирован Минюстом России 19.01.2022, регистрационный N 66929), от 20.06.2022 N П/0237 (зарегистрирован Минюстом России 27.10.2022, регистрационный N 70728), от 07.11.2022 N П/0427 (зарегистрирован Минюстом России 27.12.2022, регистрационный N 71822), от 30.06.2023 N П/0244 (зарегистрирован 30.08.2023, регистрационный N 75009), осуществляется в МФЦ, в личном кабинете на Едином портале, в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов, посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет", при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр".

119. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления Услуги, которые заявитель должен представить самостоятельно, - документы, удостоверяющие личность заявителя (оригинал документа) (один из документов по выбору заявителя):

а) паспорт гражданина Российской Федерации;

б) иной документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина (лица без гражданства);

в) иной документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

120. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления Услуги, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, - документы, на основании которых исправляется техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, - решение суда об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (при подаче заявления в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в МФЦ: оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет": электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в личном кабинете на Едином портале: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр": оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации).

121. Способами установления личности (идентификации) заявителя при взаимодействии с заявителями являются:

а) в МФЦ - документ, удостоверяющий личность;

д) при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр" - документ, удостоверяющий личность.

122. Основания для отказа в приеме заявления и документов законодательством Российской Федерации не предусмотрены.

123. Услуга предусматривает возможность приема заявления и документов, необходимых для предоставления варианта Услуги, по выбору заявителя, независимо от его места жительства или места пребывания (для физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей) либо места нахождения (для юридических лиц) при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр", в МФЦ.

124. Срок регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги, в Органе власти составляет 1 рабочий день с даты подачи заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги, указанным способом.

Принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) Услуги

125. Основания для отказа в предоставлении Услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрены.

126. Принятие решения о предоставлении Услуги осуществляется в срок, не превышающий 1 рабочего дня со дня получения Органом власти всех сведений, необходимых для принятия решения.

Предоставление результата Услуги

127. Способы получения результата предоставления Услуги:

а) в личном кабинете на Едином портале, при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр", в форме электронного документа, размещенного на официальных сайтах, ссылка на который направляется заявителю посредством электронной почты, в МФЦ, в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

б) в личном кабинете на Едином портале, при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр", в форме электронного документа, размещенного на официальных сайтах, ссылка на который направляется заявителю посредством электронной почты, в МФЦ, в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;

в) в личном кабинете на Едином портале, при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр", в форме электронного документа, размещенного на официальных сайтах, ссылка на который направляется заявителю посредством электронной почты, в МФЦ, в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов - выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;

г) в личном кабинете на Едином портале, при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр", в форме электронного документа, размещенного на официальных сайтах, ссылка на который направляется заявителю посредством электронной почты, в МФЦ, в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов - уведомление об отказе в исправлении ошибки (ошибок);

д) в личном кабинете на Едином портале, при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр", в форме электронного документа, размещенного на официальных сайтах, ссылка на который направляется заявителю посредством электронной почты, в МФЦ, в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов - уведомление об исправлении ошибки (ошибок).

128. Предоставление результата Услуги осуществляется в срок, не превышающий 1 рабочего дня со дня принятия решения о предоставлении Услуги.

129. Результат предоставления Услуги может быть предоставлен по выбору заявителя независимо от его места жительства или места пребывания (для физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей) либо места нахождения (для юридических лиц) при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр", в МФЦ.

Вариант 6

130. Максимальный срок предоставления варианта Услуги составляет 3 рабочих дня с даты регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги.

131. Результатом предоставления варианта Услуги являются:

е) реестровая запись, вносимая в "Единый государственный реестр недвижимости".

132. Административные процедуры, осуществляемые при предоставлении Услуги в соответствии с настоящим вариантом:

а) прием заявления и документов и (или) информации, необходимых для предоставления Услуги;

б) принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) Услуги;

в) предоставление результата Услуги.

133. В настоящем варианте предоставления Услуги не приведены административные процедуры: межведомственное информационное взаимодействие, приостановление предоставления Услуги, поскольку они не предусмотрены законодательством Российской Федерации.

Прием заявления и документов и (или) информации, необходимых для предоставления Услуги

134. Представление заявителем документов и заявления, форма которого утверждена приказом Росреестра от 19.08.2020 N П/0310 "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме" (зарегистрирован Минюстом России 15.09.2020, регистрационный N 59851) с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 20.04.2021 N П/0167 (зарегистрирован Минюстом России 11.06.2021, регистрационный N 63861), от 28.09.2021 N П/0439 (зарегистрирован Минюстом России 19.01.2022, регистрационный N 66929), от 20.06.2022 N П/0237 (зарегистрирован Минюстом России 27.10.2022, регистрационный N 70728), от 07.11.2022 N П/0427 (зарегистрирован Минюстом России 27.12.2022, регистрационный N 71822), от 30.06.2023 N П/0244 (зарегистрирован 30.08.2023, регистрационный N 75009), осуществляется в МФЦ, в личном кабинете на Едином портале, в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов, посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет", при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр".

135. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления Услуги, которые заявитель должен представить самостоятельно:

а) документы, удостоверяющие личность заявителя (оригинал документа) (один из документов по выбору заявителя):

паспорт гражданина Российской Федерации;

иной документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина (лица без гражданства);

б) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (один из документов по выбору заявителя):

доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя (при подаче заявления в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов: электронный документ; в личном кабинете на Едином портале: электронный документ; посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет": электронный документ; в МФЦ: оригинал документа; при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр": оригинал документа);

136. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления Услуги, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, - документы, на основании которых исправляется техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, - решение суда об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (при подаче заявления в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в МФЦ: оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет": электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в личном кабинете на Едином портале: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр": оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации).

137. Способами установления личности (идентификации) заявителя при взаимодействии с заявителями являются:

а) в МФЦ - документ, удостоверяющий личность;

д) при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр" - документ, удостоверяющий личность.

138. Основания для отказа в приеме заявления и документов законодательством Российской Федерации не предусмотрены.

139. Услуга предусматривает возможность приема заявления и документов, необходимых для предоставления варианта Услуги, по выбору заявителя, независимо от его места жительства или места пребывания (для физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей) либо места нахождения (для юридических лиц) при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр", в МФЦ.

140. Срок регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги, в Органе власти составляет 1 рабочий день с даты подачи заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги, указанным способом.

Принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) Услуги

141. Основания для отказа в предоставлении Услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрены.

142. Принятие решения о предоставлении Услуги осуществляется в срок, не превышающий 1 рабочего дня со дня получения Органом власти всех сведений, необходимых для принятия решения.

Предоставление результата Услуги

143. Способы получения результата предоставления Услуги:

144. Предоставление результата Услуги осуществляется в срок, не превышающий 1 рабочего дня со дня принятия решения о предоставлении Услуги.

145. Результат предоставления Услуги может быть предоставлен по выбору заявителя независимо от его места жительства или места пребывания (для физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей) либо места нахождения (для юридических лиц) при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр", в МФЦ.

Вариант 7

146. Максимальный срок предоставления варианта Услуги составляет 3 рабочих дня с даты регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги.

147. Результатом предоставления варианта Услуги являются:

е) реестровая запись, вносимая в "Единый государственный реестр недвижимости".

148. Административные процедуры, осуществляемые при предоставлении Услуги в соответствии с настоящим вариантом:

а) прием заявления и документов и (или) информации, необходимых для предоставления Услуги;

б) принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) Услуги;

в) предоставление результата Услуги.

149. В настоящем варианте предоставления Услуги не приведены административные процедуры: межведомственное информационное взаимодействие, приостановление предоставления Услуги, поскольку они не предусмотрены законодательством Российской Федерации.

Прием заявления и документов и (или) информации, необходимых для предоставления Услуги

150. Представление заявителем документов и заявления, форма которого утверждена приказом Росреестра от 19.08.2020 N П/0310 "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме" (зарегистрирован Минюстом России 15.09.2020, регистрационный N 59851) с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 20.04.2021 N П/0167 (зарегистрирован Минюстом России 11.06.2021, регистрационный N 63861), от 28.09.2021 N П/0439 (зарегистрирован Минюстом России 19.01.2022, регистрационный N 66929), от 20.06.2022 N П/0237 (зарегистрирован Минюстом России 27.10.2022, регистрационный N 70728), от 07.11.2022 N П/0427 (зарегистрирован Минюстом России 27.12.2022, регистрационный N 71822), от 30.06.2023 N П/0244 (зарегистрирован 30.08.2023, регистрационный N 75009), осуществляется в МФЦ, в личном кабинете на Едином портале, в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов, посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет", при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр".

151. Документы, необходимые для предоставления Услуги, которые заявитель должен представить самостоятельно, законодательными или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации не предусмотрены.

152. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления Услуги, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:

а) документы, на основании которых исправляется техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, - решение суда об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (при подаче заявления в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в МФЦ: оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет": электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в личном кабинете на Едином портале: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр": оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации);

б) документы, подтверждающие право представителя заявителя действовать от имени юридического лица без доверенности (один из документов по выбору заявителя):

приказ о назначении лица, имеющего право действовать от имени организации без доверенности (при подаче заявления в личном кабинете на Едином портале: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в МФЦ: оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя; посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет": электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя; при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр": оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации);

иной документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя (при подаче заявления в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в личном кабинете на Едином портале: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в МФЦ: оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет": электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр": оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации);

в) документы, удостоверяющие личность заявителя (оригинал документа) (один из документов по выбору заявителя):

иной документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина (лица без гражданства);

паспорт гражданина Российской Федерации.

153. Способами установления личности (идентификации) заявителя при взаимодействии с заявителями являются:

а) в МФЦ - документ, удостоверяющий личность;

д) при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр" - документ, удостоверяющий личность.

154. Основания для отказа в приеме заявления и документов законодательством Российской Федерации не предусмотрены.

155. Услуга предусматривает возможность приема заявления и документов, необходимых для предоставления варианта Услуги, по выбору заявителя, независимо от его места жительства или места пребывания (для физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей) либо места нахождения (для юридических лиц) при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр", в МФЦ.

156. Срок регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги, в Органе власти составляет 1 рабочий день с даты подачи заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги, указанным способом.

Принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) Услуги

157. Основания для отказа в предоставлении Услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрены.

158. Принятие решения о предоставлении Услуги осуществляется в срок, не превышающий 1 рабочего дня со дня получения Органом власти всех сведений, необходимых для принятия решения.

Предоставление результата Услуги

159. Способы получения результата предоставления Услуги:

160. Предоставление результата Услуги осуществляется в срок, не превышающий 1 рабочего дня со дня принятия решения о предоставлении Услуги.

161. Результат предоставления Услуги может быть предоставлен по выбору заявителя независимо от его места жительства или места пребывания (для физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей) либо места нахождения (для юридических лиц) при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр", в МФЦ.

Вариант 8

162. Максимальный срок предоставления варианта Услуги составляет 3 рабочих дня с даты регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги.

163. Результатом предоставления варианта Услуги являются:

е) реестровая запись, вносимая в "Единый государственный реестр недвижимости".

164. Административные процедуры, осуществляемые при предоставлении Услуги в соответствии с настоящим вариантом:

а) прием заявления и документов и (или) информации, необходимых для предоставления Услуги;

б) принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) Услуги;

в) предоставление результата Услуги.

165. В настоящем варианте предоставления Услуги не приведены административные процедуры: межведомственное информационное взаимодействие, приостановление предоставления Услуги, поскольку они не предусмотрены законодательством Российской Федерации.

Прием заявления и документов и (или) информации, необходимых для предоставления Услуги

166. Представление заявителем документов и заявления, форма которого утверждена приказом Росреестра от 19.08.2020 N П/0310 "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме" (зарегистрирован Минюстом России 15.09.2020, регистрационный N 59851) с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 20.04.2021 N П/0167 (зарегистрирован Минюстом России 11.06.2021, регистрационный N 63861), от 28.09.2021 N П/0439 (зарегистрирован Минюстом России 19.01.2022, регистрационный N 66929), от 20.06.2022 N П/0237 (зарегистрирован Минюстом России 27.10.2022, регистрационный N 70728), от 07.11.2022 N П/0427 (зарегистрирован Минюстом России 27.12.2022, регистрационный N 71822), от 30.06.2023 N П/0244 (зарегистрирован 30.08.2023, регистрационный N 75009), осуществляется в МФЦ, в личном кабинете на Едином портале, в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов, посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет", при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр".

167. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления Услуги, которые заявитель должен представить самостоятельно, - документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, - доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя (при подаче заявления в личном кабинете на Едином портале: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в МФЦ: оригинал документа; посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет": электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр": оригинал документа).

168. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления Услуги, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, - документы, на основании которых исправляется техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, - решение суда об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (при подаче заявления в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в МФЦ: оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет": электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; в личном кабинете на Едином портале: электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр": оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации).

169. Способами установления личности (идентификации) заявителя при взаимодействии с заявителями являются:

а) в МФЦ - документ, удостоверяющий личность;

д) при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр" - документ, удостоверяющий личность.

170. Основания для отказа в приеме заявления и документов законодательством Российской Федерации не предусмотрены.

171. Услуга предусматривает возможность приема заявления и документов, необходимых для предоставления варианта Услуги, по выбору заявителя, независимо от его места жительства или места пребывания (для физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей) либо места нахождения (для юридических лиц) при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр", в МФЦ.

172. Срок регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги, в Органе власти составляет 1 рабочий день с даты подачи заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги, указанным способом.

Принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) Услуги

173. Основания для отказа в предоставлении Услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрены.

174. Принятие решения о предоставлении Услуги осуществляется в срок, не превышающий 1 рабочего дня со дня получения Органом власти всех сведений, необходимых для принятия решения.

Предоставление результата Услуги

175. Способы получения результата предоставления Услуги:

176. Предоставление результата Услуги осуществляется в срок, не превышающий 1 рабочего дня со дня принятия решения о предоставлении Услуги.

177. Результат предоставления Услуги может быть предоставлен по выбору заявителя независимо от его места жительства или места пребывания (для физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей) либо места нахождения (для юридических лиц) при личном обращении в публично-правовую компанию "Роскадастр", в МФЦ.

IV. Формы контроля за исполнением Административного регламента

Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению Услуги, а также принятием ими решений

178. Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами Органа власти настоящего Административного регламента, а также иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению Услуги, а также принятием ими решений осуществляется уполномоченным руководителем (заместителем руководителя).

179. Текущий контроль осуществляется посредством проведения плановых и внеплановых проверок.

Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления Услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления Услуги

180. Плановые проверки проводятся на основе ежегодно утверждаемого плана, а внеплановые - на основании жалоб заявителей на решения и действия (бездействие) должностных лиц по решению лиц, ответственных за проведение проверок.

181. Проверки проводятся уполномоченными лицами Органа власти.

Ответственность должностных лиц органа, предоставляющего Услугу, за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления Услуги

182. Нарушившие требования настоящего Административного регламента должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Положения, характеризующие требования к порядку и формам контроля за предоставлением Услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций

183. Контроль за предоставлением Услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций, осуществляется посредством получения ими полной актуальной и достоверной информации о порядке предоставления Услуги и возможности досудебного рассмотрения обращений (жалоб) в процессе получения Услуги.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего Услугу, многофункционального центра, организаций, указанных в части 1.1 статьи 16 Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", а также их должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, работников

184. Информирование заявителей о порядке досудебного (внесудебного) обжалования осуществляется посредством размещения информации на Едином портале, на официальном сайте Органа власти, на информационных стендах в местах предоставления Услуги.

185. Жалобы в форме электронных документов направляются посредством Единого портала, посредством официального сайта Органа власти в сети "Интернет".

Жалобы в форме документов на бумажном носителе направляются путем направления почтового отправления.

Приложение N 1

Перечень общих признаков заявителей, а также комбинации значений признаков, каждая из которых соответствует одному варианту предоставления Услуги

Таблица 1. Круг заявителей в соответствии с вариантами предоставления Услуги

N варианта	Комбинация значений признаков
Результат Услуги, за которым обращается заявитель "Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество"
1.	Юридическое лицо, обращается представитель, имеющий право действовать от имени юридического лица без доверенности
2.	Юридическое лицо, обращается представитель по доверенности
3.	Физическое лицо, обращается лично
4.	Физическое лицо, обращается через представителя
Результат Услуги, за которым обращается заявитель "Исправление технических ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости"
5.	Физическое лицо, обращается лично
6.	Физическое лицо, обращается через представителя
7.	Юридическое лицо, обращается представитель, имеющий право действовать от имени юридического лица без доверенности
8.	Юридическое лицо, обращается представитель по доверенности

Таблица 2. Перечень общих признаков заявителей

N п/п	Признак заявителя	Значения признака заявителя
Результат Услуги "Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество"
1.	Категория заявителя	1. Юридическое лицо. 2. Физическое лицо
2.	Кто обращается от имени юридического лица?	1. Обращается представитель, имеющий право действовать от имени юридического лица без доверенности. 2. Обращается представитель по доверенности
3.	Кто обращается от имени физического лица?	1. Обращается лично. 2. Обращается через представителя
Результат Услуги "Исправление технических ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости"
4.	Категория заявителя	1. Физическое лицо. 2. Юридическое лицо
5.	Кто обращается от имени физического лица?	1. Обращается лично. 2. Обращается через представителя
6.	Кто обращается от имени юридического лица?	1. Обращается представитель, имеющий право действовать от имени юридического лица без доверенности. 2. Обращается представитель по доверенности

-------------------------------------------

*(1) Подпункт "в" пункта 10 Правил разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.07.2021 N 1228.

*(2) Пункт 1 Положения о федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)", утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 24.10.2011 N 861.

*(3) Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2010 N 697 "О единой системе межведомственного электронного взаимодействия".

Обзор документа

Росреестр подготовил новый регламент по кадастровому учету и госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Он заменит регламент 2017 г., утвержденный Минэкономразвития.

Предусматривается несколько вариантов предоставления госуслуги в зависимости от признаков заявителя и результата ее оказания. Максимальный срок предоставления - 12 рабочих дней со дня регистрации заявления и необходимых документов. Результаты можно будет получить в МФЦ, посредством Единого портала, веб-сервисов, сайта органа власти, при личном обращении в ППК "Роскадастр", а также в форме электронного документа, ссылка на который направляется заявителю по электронной почте.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Перепечатка