(1).jpg)
Проект Приказа Министерства культуры РФ "Об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Московский Кремль - ансамбль памятников архитектуры" в границах квартала № 346 Центрального административного округа города Москвы" (подготовлен Минкультуры России 22.05.2023)
Досье на проект
Пояснительная записка
В соответствии с подпунктом 16 пункта 1 статьи 9, абзацем первым пункта 3 статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и пунктом 13 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972, приказываю:
1. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Московский Кремль - ансамбль памятников архитектуры XV-XVI, XVII, XVIII, XIX вв.", XV-XVI, XVII, XVIII, XIX вв. (г. Москва) в границах квартала N 346 Центрального административного округа города Москвы согласно приложению N 1 к настоящему приказу.
2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя Министра культуры Российской Федерации С.Г. Обрывалина.
| Министр | О.Б.Любимова |
Приложение N 1
к приказу Минкультуры России
от "___" _______ 2023 г. N _______
Требования
к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Московский Кремль - ансамбль памятников архитектуры XV-XVI, XVII, XVIII, XIX вв.", XV-XVI, XVII, XVIII, XIX вв. (г. Москва) в границах квартала N 346 Центрального административного округа города Москвы
1. Регламентный участок N 1 (режим Р-2)
| 1.1. Адрес участка по БТИ: ул. Болотная, д. 18, стр. 1 | ||
|---|---|---|
| 1.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 18, стр. 1 (исторически ценный градоформирующим объект "Доходное владение А.И. Попова - В.А. Бахрушина: доходный дом, 1875 г., арх. Ф.С. Богданов") | ||
| 1.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
| 1.4. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
| 1.4.1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | не устанавливаются |
| 1.4.2. | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) | не устанавливаются |
| 1.4.3. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не устанавливается |
| 1.4.4. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (2216,1кв. м) |
| 1.4.5. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) | 95 % |
| 1.4.6. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 1.4.7. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | от линии застройки Болотной улицы (южная граница) - 0 м; от линии застройки Фалеевского переулка (западная граница) - 0 м |
| 1.4.8. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка) | 23,0 м (+148,0 м) |
| 1.4.9. | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
| 1.4.10. | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
| 1.4.11. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 1.4.12. | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия; запрещается увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия |
| 1.4.13. | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление традиционной системы озеленения и благоустройства |
| 1.4.14. | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия |
| 1.4.15. | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
| 1.4.16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах |
| 1.4.17. | Требования по защите объектов археологического наследия | проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия, а также требований к обеспечению сохранности объектов археологического наследия |
| 1.4.18. | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | сохранение элементов планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улицы Болотной и Фалеeвского переулка |
| 1.4.19. | Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории) | западная и южная границы |
| 1.4.20. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка | среднемасштабный жилой доходный комплекс XIX в. |
| 1.4.21. | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
| 1.4.22. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливаются |
| 1.4.23. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
| 1.4.24. | Иные требования | сохранение традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштабов, пропорций, соотношений площадей проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в., в том числе фасадов; освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья граждан и окружающей среды |
| 1.5. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка, (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция) по адресу: ул. Болотная, д. 18, стр. 1 | ||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
| 1.5.1. | Местоположение на участке | по линии застройки Фалеевского пер. и Болотной ул. |
| 1.5.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; сохранение и (или) восстановление архитектурно-художественного решения ценного западного и южного фасадов |
| 1.5.3. | Конфигурация плана | Г-образная |
| 1.5.4. | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли | 23,0 м по коньку кровли (абсолютная отметка +148,0 м) |
| 1.5.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | архитектурное решение южного и западного фасадов в стилистике эклектики конец XIX - начало ХХ в.; раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
| 1.5.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | угол наклона скатной кровли - до 30° |
| 1.5.7. | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
| 1.5.8. | Цветовое решение | не устанавливаются |
| 1.5.9. | Иные требования | не устанавливаются |
2. Регламентный участок N 2 (режим Р-2)
| 2.1. Адрес участка по БТИ: ул. Болотная, д. 18/1 | ||
|---|---|---|
| 2.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 18/1 | ||
| 2.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(2) | ||
| 2.4. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
| 2.4.1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | не устанавливаются |
| 2.4.2. | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) | не устанавливаются |
| 2.4.3. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не устанавливается |
| 2.4.4. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (8921,3 кв. м) |
| 2.4.5. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) | не устанавливается |
| 2.4.6. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 2.4.7. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | не устанавливается |
| 2.4.8. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка) | 23,0 м (+148,0 м) |
| 2.4.9. | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3 % |
| 2.4.10. | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
| 2.4.11. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 2.4.12. | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия. |
| 2.4.13. | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление озеленения и благоустройства |
| 2.4.14. | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия |
| 2.4.15. | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
| 2.4.16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | не устанавливаются |
| 2.4.17. | Требования по защите объектов археологического наследия | проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия, а также требований к обеспечению сохранности объектов археологического наследия |
| 2.4.18. | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | не устанавливаются |
| 2.4.19. | Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории) | не устанавливаются |
| 2.4.20. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка | среднемасштабный жилой доходный комплекс XIX в. |
| 2.4.21. | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
| 2.4.22. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливаются |
| 2.4.23. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
| 2.4.24. | Иные требования | не устанавливаются |
| 2.5. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция или разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: ул. Болотная, д. 18/ 1 | ||
|---|---|---|
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
| 2.5.1. | Местоположение на участке | не устанавливаются |
| 2.5.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция, разборка или частичная разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
| 2.5.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 2.5.4. | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(2), указанных в пункте 2.6 настоящего регламентного участка |
| 2.5.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(2), указанных в пункте 2.6 настоящего регламентного участка |
| 2.5.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(2), указанных в пункте 2.6 настоящего регламентного участка |
| 2.5.7. | Основные строительные и отделочные материалы | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(2), указанных в пункте 2.6 настоящего регламентного участка |
| 2.5.8. | Цветовое решение | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(2), указанных в пункте 2.6 настоящего регламентного участка |
| 2.5.9. | Иные требования | не устанавливаются |
| 2.6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(2) | ||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
| 2.6.1. | Местоположение на участке | не устанавливается |
| 2.6.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
| 2.6.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 2.6.4. | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка) | 23,0 м по коньку кровли (+148,0 м) |
| 2.6.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | архитектурное решение фасадов с использованием традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштаба, пропорций, соотношения площади проемов, стен и подобное, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половине XIX в.; раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
| 2.6.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | не устанавливается |
| 2.6.7. | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
| 2.6.8. | Цветовое решение | не устанавливается |
| 2.6.9. | Иные требования | не устанавливаются |
3. Регламентный участок N 3 (режим Р-2)
| 3.1. Адрес участка по БТИ: Софийская набережная, д. 26/1, стр.1а, д. 30, стр. 1, 2, 3, 5 | ||
|---|---|---|
| 3.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 26/1, стр.1а; д. 30, стр. 1, 2, 3, 5, 6, 10 | ||
| 3.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(3), 2(3) | ||
| 3.4. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
| 3.4.1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | не устанавливаются |
| 3.4.2. | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) | не устанавливаются |
| 3.4.3. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не устанавливается |
| 3.4.4. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (5803,27 кв. м) |
| 3.4.5. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) | 55 % |
| 3.4.6. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 3.4.7. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | от линии застройки Софийской набережной (северная граница) - 2,0 м; |
| 3.4.8. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка) | 14,0 м (+139,0 м) |
| 3.4.9. | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3 % |
| 3.4.10. | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
| 3.4.11. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 3.4.12. | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия; запрещается увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия |
| 3.4.13. | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление озеленения и благоустройства |
| 3.4.14. | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия |
| 3.4.15. | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
| 3.4.16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах |
| 3.4.17. | Требования по защите объектов археологического наследия | проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия, а также требований к обеспечению сохранности объектов археологического наследия |
| 3.4.18. | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; сохранение линии застройки Софийской набережной |
| 3.4.19. | Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории) | северная граница |
| 3.4.20. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка | среднемасштабный жилой доходный комплекс XIX в. |
| 3.4.21. | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
| 3.4.22. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливаются |
| 3.4.23. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
| 3.4.24. | Иные требования | сохранение традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштабов, пропорций, соотношений площадей проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в., в том числе фасадов; освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья граждан и окружающей среды |
| 3.5. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция), по адресу: Софийская набережная, д. 30, стр. 2 | ||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
| 3.5.1. | Местоположение на участке | не устанавливается |
| 3.5.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; сохранение и (или) восстановление архитектурно-художественного решения фасадов |
| 3.5.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 3.5.4. | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли | 14,0 м по коньку кровли (абсолютная отметка +139,0 м) |
| 3.5.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | архитектурное решение фасада в стилистике эклектики конца XIX - начала ХХ в.; раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
| 3.5.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | не устанавливаются |
| 3.5.7. | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
| 3.5.8. | Цветовое решение | не устанавливается |
| 3.5.9. | Иные требования | не устанавливаются |
| 3.6. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция), по адресу: Софийская набережная, д. 30, стр. 3 | ||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
| 3.6.1. | Местоположение на участке | не устанавливается |
| 3.6.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; сохранение и (или) восстановление архитектурно-художественного решения фасадов |
| 3.6.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 3.6.4. | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли | 14,0 м по коньку кровли (абсолютная отметка +138,4 м) |
| 3.6.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | архитектурное решение северного фасада в стилистике эклектики конца XIX - начала ХХ в. |
| 3.6.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | не устанавливаются |
| 3.6.7. | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
| 3.6.8. | Цветовое решение | не устанавливается |
| 3.6.9. | Иные требования | не устанавливаются |
| 3.7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция или разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: Софийская набережная, д.26/1, стр.1а | ||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
| 3.7.1. | Местоположение на участке | по линии застройки Софийской набережной |
| 3.7.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция, разборка или частичная разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
| 3.7.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 3.7.4. | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(3), указанных в пункте 3.12 настоящего регламентного участка |
| 3.7.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(3), указанных в пункте 3.12 настоящего регламентного участка |
| 3.7.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(3), указанных в пункте 3.12 настоящего регламентного участка |
| 3.7.7. | Основные строительные и отделочные материалы | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(3), указанных в пункте 3.12 настоящего регламентного участка |
| 3.7.8. | Цветовое решение | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(3), указанных в пункте 3.12 настоящего регламентного участка |
| 3.7.9. | Иные требования | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(3), указанных в пункте 3.12 настоящего регламентного участка |
| 3.8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция или разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: Софийская набережная, д. 30, стр. 1 | ||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
| 3.8.1. | Местоположение на участке | не устанавливается |
| 3.8.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция, разборка или частичная разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
| 3.8.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 3.8.4. | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(3), указанных в пункте 3.12 настоящего регламентного участка |
| 3.8.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(3), указанных в пункте 3.12 настоящего регламентного участка |
| 3.8.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(3), указанных в пункте 3.12 настоящего регламентного участка |
| 3.8.7. | Основные строительные и отделочные материалы | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(3), указанных в пункте 3.12 настоящего регламентного участка |
| 3.8.8. | Цветовое решение | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(3), указанных в пункте 3.12 настоящего регламентного участка |
| 3.8.9. | Иные требования | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(3), указанных в пункте 3.12 настоящего регламентного участка |
| 3.9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция или разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: Софийская набережная, д. 30, стр. 5 | ||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
| 3.9.1. | Местоположение на участке | не устанавливается |
| 3.9.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция, разборка или частичная разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
| 3.9.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 3.9.4. | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(3), указанных в пункте 3.13 настоящего регламентного участка |
| 3.9.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(3), указанных в пункте 3.13 настоящего регламентного участка |
| 3.9.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(3), указанных в пункте 3.13 настоящего регламентного участка |
| 3.9.7. | Основные строительные и отделочные материалы | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(3), указанных в пункте 3.13 настоящего регламентного участка |
| 3.9.8. | Цветовое решение | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(3), указанных в пункте 3.13 настоящего регламентного участка |
| 3.9.9. | Иные требования | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(3), указанных в пункте 3.13 настоящего регламентного участка |
| 3.10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция или разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: Софийская набережная, д. 30, стр. 10 | ||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
| 3.10.1. | Местоположение на участке | не устанавливается |
| 3.10.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция, разборка или частичная разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
| 3.10.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 3.10.4. | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(3), указанных в пункте 3.13 настоящего регламентного участка |
| 3.10.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(3), указанных в пункте 3.13 настоящего регламентного участка |
| 3.10.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(3), указанных в пункте 3.13 настоящего регламентного участка |
| 3.10.7. | Основные строительные и отделочные материалы | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(3), указанных в пункте 3.13 настоящего регламентного участка |
| 3.10.8. | Цветовое решение | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(3), указанных в пункте 3.13 настоящего регламентного участка |
| 3.10.9. | Иные требования | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(3), указанных в пункте 3.13 настоящего регламентного участка |
| 3.11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция), по адресу: Софийская набережная, д. 30, стр. 6 | ||
| 3.11.1. | Местоположение на участке | не устанавливается |
| 3.11.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; сохранение и (или) восстановление архитектурно-художественного решения фасадов |
| 3.11.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 3.11.4. | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли | 7,0 м по коньку кровли (+131,8 м) |
| 3.11.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | архитектурное решение фасадов в стилистике эклектики конца XIX - начала ХХ в. |
| 3.11.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | не устанавливаются |
| 3.11.7. | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
| 3.11.8. | Цветовое решение | не устанавливается |
| 3.11.9. | Иные требования | не устанавливаются |
| 3.12. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(3) | ||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
| 3.12.1. | Местоположение на участке | для объекта по адресу: Софийская набережная, д.26/1, стр.1а - по линии застройки Софийской набережной; для объекта по адресу Софийская набережная, д. 30, стр. 1 - не устанавливается |
| 3.12.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция, разборка или частичная разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
| 3.12.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 3.12.4. | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка) | 13,0 м по коньку кровли (+137,5 м) |
| 3.12.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | архитектурное решение фасадов в стилистике эклектики конца XIX - начала XX в. |
| 3.12.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | угол наклона скатной кровли - до 30 градусов |
| 3.12.7. | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
| 3.12.8. | Цветовое решение | не устанавливается |
| 3.12.9. | Иные требования | не устанавливаются |
| 3.12. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 2(3) | ||
| 3.12.1. | Местоположение на участке | не устанавливается |
| 3.12.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция, разборка или частичная разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
| 3.12.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 3.12.4. | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка) | 4,0 м по коньку кровли (+128,8 м) |
| 3.12.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
| 3.12.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | не устанавливается |
| 3.12.7. | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
| 3.12.8. | Цветовое решение | не устанавливается |
| 3.12.9. | Иные требования | не устанавливаются |
4. Регламентный участок N 4 (режим Р-2)
| 4.1. Адрес участка по БТИ: ул. Болотная, д. 14, стр. 2 | ||
|---|---|---|
| 4.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. Болотная, д. 14, стр. 2 | ||
| 4.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4) | ||
| 4.4. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
| 4.4.1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | не устанавливаются |
| 4.4.2. | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) | не устанавливаются |
| 4.4.3. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не устанавливается |
| 4.4.4. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (1962,1 кв.м) |
| 4.4.5. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) | не устанавливается |
| 4.4.6. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 4.4.7. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | не устанавливается |
| 4.4.8. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка) | 21,0 м (+146,0 м) |
| 4.4.9. | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
| 4.4.10. | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
| 4.4.11. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 4.4.12. | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
| 4.4.13. | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление озеленения и благоустройства |
| 4.4.14. | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия |
| 4.4.15. | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
| 4.4.16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | не устанавливаются |
| 4.4.17. | Требования по защите объектов археологического наследия | проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия, а также требований к обеспечению сохранности объектов археологического наследия |
| 4.4.18. | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | не устанавливаются |
| 4.4.19. | Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории) | не устанавливаются |
| 4.4.20. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка | не устанавливаются |
| 4.4.21. | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
| 4.4.22. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливаются |
| 4.4.23. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
| 4.4.24. | Иные требования | сохранение традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштабов, пропорций, соотношений площадей проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в., в том числе фасадов; освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья граждан и окружающей среды |
| 4.5. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция или разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: ул. Болотная, д. 14, стр. 2 | ||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
| 4.5.1. | Местоположение на участке | не устанавливается |
| 4.5.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция, разборка или частичная разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
| 4.5.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 4.5.4. | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4), указанных в пункте 4.6 настоящего регламентного участка |
| 4.5.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4), указанных в пункте 4.6 настоящего регламентного участка |
| 4.5.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4), указанных в пункте 4.6 настоящего регламентного участка |
| 4.5.7. | Основные строительные и отделочные материалы | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4), указанных в пункте 4.6 настоящего регламентного участка |
| 4.5.8. | Цветовое решение | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4), указанных в пункте 4.6 настоящего регламентного участка |
| 4.5.9. | Иные требования | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4), указанных в пункте 4.6 настоящего регламентного участка |
| 4.6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4) | ||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
| 4.6.1. | Местоположение на участке | не устанавливается |
| 4.6.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция, разборка или частичная разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
| 4.6.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 4.6.4. | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка) | 21,0 м по коньку кровли (+146,0 м) |
| 4.6.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | архитектурное решение фасадов с использованием традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштаба, пропорций, соотношения площади проемов, стен и подобное, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в.; раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
| 4.6.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | угол наклона скатной кровли - до 30 градусов |
| 4.6.7. | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
| 4.6.8. | Цветовое решение | не устанавливается |
| 4.6.9. | Иные требования | не устанавливаются |
5. Регламентный участок N 5 (режим Р-2)
| 5.1. Адрес участка по БТИ: ул. Болотная, д. 14, стр. 1 | ||
|---|---|---|
| 5.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 14, стр. 1. | ||
| 5.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
| 5.4. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
| 5.4.1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | не устанавливаются |
| 5.4.2. | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) | не устанавливаются |
| 5.4.3. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не устанавливается |
| 5.4.4. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (782,1кв. м) |
| 5.4.5. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) | 80 % |
| 5.4.6. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 5.4.7. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | от линии застройки Болотной улицы - 0,0 м |
| 5.4.8. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка) | 17,0 м (+141,7 м) |
| 5.4.9. | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3 % |
| 5.4.10. | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
| 5.4.11. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 5.4.12. | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия; запрещается увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия |
| 5.4.12. | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление озеленения и благоустройства |
| 5.4.14. | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия |
| 5.4.15. | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
| 5.4.16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах |
| 5.4.17. | Требования по защите объектов археологического наследия | проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия, а также требований к обеспечению сохранности объектов археологического наследия |
| 5.4.18. | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; сохранение линии застройки Болотной улицы |
| 5.4.19. | Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории) | южная граница |
| 5.4.20. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка | среднемасштабный жилой доходный комплекс XIX в. |
| 5.4.21. | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
| 5.4.22. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливаются |
| 5.4.23. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
| 5.4.24. | Иные требования | сохранение традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштабов, пропорций, соотношений площадей проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в., в том числе фасадов; освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья граждан и окружающей среды |
| 5.5. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция), по адресу: ул. Болотная, д. 14, стр. 1 | ||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
| 5.5.1. | Местоположение на участке | по линии застройки Болотной улицы |
| 5.5.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
| 5.5.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 5.5.4. | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка) | 17,0 м по коньку кровли (+141,7 м) |
| 5.5.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | архитектурное решение северного фасада в стилистике эклектики конца XIX - начала XX в. |
| 5.5.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | угол наклона скатной кровли - до 30 градусов |
| 5.5.7. | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
| 5.5.8. | Цветовое решение | не устанавливаются |
| 5.5.9. | Иные требования | не устанавливаются |
6. Регламентный участок N 6 (режим Р-2)
| 6.1. Адрес участка по БТИ: Софийская набережная, д. 34, стр. 2, стр. 4, стр. 8 | ||
|---|---|---|
| 6.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Софийская набережная, д. 34, стр. 2, стр. 4, стр. 8 | ||
| 6.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
| 6.4. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
| 6.4.1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | не устанавливаются |
| 6.4.2. | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) | не устанавливаются |
| 6.4.3. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не устанавливается |
| 6.4.4. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (9714,3 кв. м) |
| 6.4.5. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) | 55 % |
| 6.4.6. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 6.4.7. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | не устанавливается |
| 6.4.8. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка) | 27,0 м (+152,0 м) |
| 6.4.9. | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3 % |
| 6.4.10. | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
| 6.4.11. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 6.4.12. | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия; запрещается увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия |
| 6.4.12. | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление озеленения и благоустройства |
| 6.4.14. | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия |
| 6.4.15. | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
| 6.4.16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | не устанавливаются |
| 6.4.17. | Требования по защите объектов археологического наследия | проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия, а также требований к обеспечению сохранности объектов археологического наследия |
| 6.4.18. | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | сохранение элементов планировочной структуры, в том числе исторических границ владений |
| 6.4.19. | Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории) | не устанавливаются |
| 6.4.20. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка | среднемасштабный жилой доходный комплекс XIX в. |
| 6.4.21. | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
| 6.4.22. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливаются |
| 6.4.23. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
| 6.4.24. | Иные требования | сохранение традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштабов, пропорций, соотношений площадей проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в., в том числе фасадов; освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья граждан и окружающей среды |
| 6.5. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция), по адресу: Софийская набережная, д. 34, стр. 2 | ||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
| 6.5.1. | Местоположение на участке | не устанавливаются |
| 6.5.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; сохранение и (или) восстановление архитектурно-художественного решения фасадов |
| 6.5.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 6.5.4. | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли | 27,0 м по коньку кровли (абсолютная отметка +152,0 м) |
| 6.5.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | архитектурное решение фасада в стилистике эклектики конца XIX - начала ХХ в.; раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
| 6.5.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | не устанавливаются |
| 6.5.7. | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
| 6.5.8. | Цветовое решение | не устанавливается |
| 6.5.9. | Иные требования | не устанавливается |
| 6.6. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция), по адресу: Софийская набережная, д. 34, стр. 4 | ||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
| 6.6.1. | Местоположение на участке | не устанавливаются |
| 6.6.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; сохранение и (или) восстановление архитектурно-художественного решения фасадов |
| 6.6.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 6.6.4. | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли | 27,0 м по коньку кровли (абсолютная отметка +152,0 м) |
| 6.6.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | архитектурное решение фасада в стилистике эклектики конца XIX - начала ХХ в.; раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
| 6.6.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | не устанавливается |
| 6.6.7. | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
| 6.6.8. | Цветовое решение | не устанавливается |
| 6.6.9. | Иные требования | не устанавливается |
| 6.7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция), по адресу: Софийская наережная., д. 34, стр. 8 | ||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
| 6.7.1. | Местоположение на участке | не устанавливается |
| 6.7.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; |
| 6.7.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 6.7.4. | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли | 6,0 м по коньку кровли (абсолютная отметка +130,4 м) |
| 6.7.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | архитектурное решение фасада в стилистике эклектики конца XIX - начала ХХ в.; раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
| 6.7.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | не устанавливается |
| 6.7.7. | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
| 6.7.8. | Цветовое решение | не устанавливается |
| 6.7.9. | Иные требования | не устанавливаются |
7. Регламентный участок N 7 (режим Р-2)
| 7.1. Адрес участка по БТИ: ул. Болотная, д. 10, Софийская набережная, д. 36 | ||
|---|---|---|
| 7.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. Болотная, д. 10, Софийская набережная, д. 36 | ||
| 7.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(7), 2(7) | ||
| 7.4. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
| 7.4.1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | не устанавливаются |
| 7.4.2. | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) | не устанавливаются |
| 7.4.3. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не устанавливается |
| 7.4.4. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (11746,3 кв. м) |
| 7.4.5. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) | 70% |
| 7.4.6. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 7.4.7. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | от линии застройки Болотной улицы - 0,0 м; от линии застройки Софийской набережной - 2,0 м |
| 7.4.8. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка) | 35,0 м (+160,8 м) |
| 7.4.9. | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3 % |
| 7.4.10. | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
| 7.4.11. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 7.4.12. | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия; запрещается увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия |
| 7.4.13. | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление озеленения и благоустройства |
| 7.4.14. | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия |
| 7.4.15. | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
| 7.4.16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | не устанавливаются |
| 7.4.17. | Требования по защите объектов археологического наследия | проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия, а также требований к обеспечению сохранности объектов археологического наследия |
| 7.4.18. | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | линии застройки по ул. Болотной, Софийская набережной |
| 7.4.19. | Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории) | не устанавливаются |
| 7.4.20. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка | архитектурное решение фасадов в стилистике эклектики конца XIX - начала XX в. |
| 7.4.21. | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
| 7.4.22. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливаются |
| 7.4.23. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
| 7.4.24. | Иные требования | сохранение традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштабов, пропорций, соотношений площадей проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в., в том числе фасадов; освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья граждан и окружающей среды |
| 7.5. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция или разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: ул. Болотная, д. 10 | ||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
| 7.5.1. | Местоположение на участке | по границе застройки ул. Болотной |
| 7.5.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция, разборка или частичная разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
| 7.5.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 7.5.4. | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(7), указанных в пункте 7.7 настоящего регламентного участка |
| 7.5.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(7), указанных в пункте 7.7 настоящего регламентного участка |
| 7.5.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(7), указанных в пункте 7.7 настоящего регламентного участка |
| 7.5.7. | Основные строительные и отделочные материалы | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(7), указанных в пункте 7.7 настоящего регламентного участка |
| 7.5.8. | Цветовое решение | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(7), указанных в пункте 7.7 настоящего регламентного участка |
| 7.5.9. | Иные требования | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(7), указанных в пункте 7.7 настоящего регламентного участка |
| 7.6. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция или разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: Софийская набережная, д. 36 | ||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
| 7.6.1. | Местоположение на участке | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(7), указанных в пункте 7.8 настоящего регламентного участка |
| 7.6.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция, разборка или частичная разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
| 7.6.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 7.6.4. | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(7), указанных в пункте 7.8 настоящего регламентного участка |
| 7.6.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(7), указанных в пункте 7.8 настоящего регламентного участка |
| 7.6.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(7), указанных в пункте 7.8 настоящего регламентного участка |
| 7.6.7. | Основные строительные и отделочные материалы | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(7), указанных в пункте 7.8 настоящего регламентного участка |
| 7.6.8. | Цветовое решение | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(7), указанных в пункте 7.8 настоящего регламентного участка |
| 7.6.9. | Иные требования | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(7), указанных в пункте 7.8 настоящего регламентного участка |
| 7.7. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(7) | ||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
| 7.7.1. | Местоположение на участке | от линии застройки Софийской набережной - 2,0 м |
| 7.7.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция, разборка или частичная разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
| 7.7.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 7.7.4. | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка) | 35,0 м (+160,8 м) |
| 7.7.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | архитектурное решение фасадов в стилистике эклектики конца XIX - начала XX в. |
| 7.7.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | не устанавливается |
| 7.7.7. | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
| 7.7.8. | Цветовое решение | не устанавливается |
| 7.7.9. | Иные требования | не устанавливаются |
| 7.8. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 2(7) | ||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
| 7.8.1. | Местоположение на участке | по линии застройки ул. Болотной |
| 7.8.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция, разборка или частичная разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
| 7.8.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 7.8.4. | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка) | 16 м по коньку кровли (абсолютная отметка+141,7 м) |
| 7.8.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | архитектурное решение южного и восточного фасадов в стилистике эклектики конца XIX - начала XX в. |
| 7.8.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | угол наклона скатной кровли - до 30 градусов |
| 7.8.7. | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
| 7.8.8. | Цветовое решение | не устанавливается |
| 7.8.9. | Иные требования | не устанавливаются |
Приложение N 1
к требованиям к градостроительным регламентам
в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия
федерального значения "Московский Кремль - ансамбль памятников
архитектуры XV-XVI, XVII, XVIII, XIX вв.", XV-XVI, XVII, XVIII, XIX вв. (г. Москва)
в границах квартала N 346 Центрального административного округа
города Москвы, утвержденным приказом Минкультуры России от _____2023 N
Карта (схема) регламентных участков в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Московский Кремль - ансамбль памятников архитектуры XV-XVI, XVII, XVIII, XIX вв.", XV-XVI, XVII, XVIII, XIX вв. (г. Москва) в границах квартала N 346 Центрального административного округа города Москвы
Приложение N 2
к требованиям к градостроительным регламентам
в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия
федерального значения "Московский Кремль - ансамбль памятников
архитектуры XV-XVI, XVII, XVIII, XIX вв.", XV-XVI, XVII, XVIII, XIX вв. (г. Москва)
в границах квартала N 346 Центрального административного округа
города Москвы, утвержденным приказом Минкультуры России от _____2023 N
Координаты характерных (поворотных) точек регламентных участков объекта культурного наследия федерального значения "Московский Кремль - ансамбль памятников архитектуры XV-XVI, XVII, XVIII, XIX вв.", XV-XVI, XVII, XVIII, XIX вв. (г. Москва) в границах квартала N 346 Центрального административного округа города Москвы
| N точки | Координаты характерных точек в местной системе координат МСК-77 | Метод определения координат Значение погрешности определения координат - 0, 1 м | |
|---|---|---|---|
| X | Y | ||
| Регламентный участок N 1 | |||
| 1 | 8875,34 | 7657,75 | Геодезический |
| 2 | 8881,72 | 7672,89 | Геодезический |
| 3 | 8818,09 | 7697,70 | Геодезический |
| 4 | 8817,41 | 7699,08 | Геодезический |
| 5 | 8830,36 | 7750,28 | Геодезический |
| 6 | 8829,39 | 7750,41 | Геодезический |
| 7 | 8814,62 | 7753,57 | Геодезический |
| 8 | 8813,97 | 7753,71 | Геодезический |
| 9 | 8811,17 | 7742,34 | Геодезический |
| 10 | 8798,99 | 7692,93 | Геодезический |
| 11 | 8802,06 | 7687,13 | Геодезический |
| 1 | 8875,34 | 7657,75 | Геодезический |
| Регламентный участок N 2 | |||
| 1 | 8981,58 | 7697,21 | Геодезический |
| 2 | 8984,03 | 7713,99 | Геодезический |
| 3 | 8950,81 | 7719,33 | Геодезический |
| 4 | 8924,29 | 7723,54 | Геодезический |
| 5 | 8926,60 | 7741,52 | Геодезический |
| 6 | 8916,75 | 7742,93 | Геодезический |
| 7 | 8897,70 | 7745,29 | Геодезический |
| 8 | 8894,90 | 7745,47 | Геодезический |
| 9 | 8860,96 | 7745,98 | Геодезический |
| 10 | 8861,03 | 7747,25 | Геодезический |
| 11 | 8860,93 | 7747,25 | Геодезический |
| 12 | 8860,93 | 7747,23 | Геодезический |
| 13 | 8850,79 | 7747,57 | Геодезический |
| 14 | 8836,64 | 7749,41 | Геодезический |
| 15 | 8830,36 | 7750,28 | Геодезический |
| 16 | 8817,41 | 7699,08 | Геодезический |
| 17 | 8818,09 | 7697,70 | Геодезический |
| 18 | 8881,72 | 7672,89 | Геодезический |
| 19 | 8903,61 | 7664,30 | Геодезический |
| 20 | 8911,56 | 7661,73 | Геодезический |
| 21 | 8918,46 | 7659,55 | Геодезический |
| 22 | 8919,34 | 7662,06 | Геодезический |
| 23 | 8938,60 | 7656,52 | Геодезический |
| 24 | 8941,84 | 7677,93 | Геодезический |
| 25 | 8945,43 | 7701,59 | Геодезический |
| 26 | 8945,63 | 7702,76 | Геодезический |
| 27 | 8946,11 | 7702,69 | Геодезический |
| 1 | 8981,58 | 7697,21 | Геодезический |
| Регламентный участок N 3 | |||
| 1 | 9038,78 | 7688,83 | Геодезический |
| 2 | 9040,98 | 7697,12 | Геодезический |
| 3 | 9046,16 | 7731,79 | Геодезический |
| 4 | 9031,34 | 7734,45 | Геодезический |
| 5 | 9029,43 | 7734,78 | Геодезический |
| 6 | 9021,37 | 7736,22 | Геодезический |
| 7 | 9009,50 | 7738,26 | Геодезический |
| 8 | 9003,17 | 7739,38 | Геодезический |
| 9 | 9003,10 | 7739,05 | Геодезический |
| 10 | 8996,14 | 7740,16 | Геодезический |
| 11 | 8986,95 | 7741,69 | Геодезический |
| 12 | 8967,78 | 7744,58 | Геодезический |
| 13 | 8964,37 | 7745,06 | Геодезический |
| 14 | 8951,24 | 7746,76 | Геодезический |
| 15 | 8946,28 | 7754,14 | Геодезический |
| 16 | 8939,31 | 7756,04 | Геодезический |
| 17 | 8939,28 | 7755,85 | Геодезический |
| 18 | 8939,13 | 7754,86 | Геодезический |
| 19 | 8914,11 | 7762,65 | Геодезический |
| 20 | 8914,20 | 7762,97 | Геодезический |
| 21 | 8900,97 | 7766,96 | Геодезический |
| 22 | 8900,92 | 7766,75 | Геодезический |
| 23 | 8900,45 | 7766,90 | Геодезический |
| 24 | 8901,52 | 7770,61 | Геодезический |
| 25 | 8891,51 | 7772,96 | Геодезический |
| 26 | 8867,70 | 7777,96 | Геодезический |
| 27 | 8867,42 | 7774,95 | Геодезический |
| 28 | 8867,37 | 7774,39 | Геодезический |
| 29 | 8866,20 | 7774,56 | Геодезический |
| 30 | 8865,57 | 7770,21 | Геодезический |
| 31 | 8865,48 | 7767,76 | Геодезический |
| 32 | 8864,47 | 7761,88 | Геодезический |
| 33 | 8862,11 | 7756,48 | Геодезический |
| 34 | 8860,93 | 7747,25 | Геодезический |
| 35 | 8861,03 | 7747,25 | Геодезический |
| 36 | 8860,96 | 7745,98 | Геодезический |
| 37 | 8894,90 | 7745,47 | Геодезический |
| 38 | 8897,70 | 7745,29 | Геодезический |
| 39 | 8916,75 | 7742,93 | Геодезический |
| 40 | 8926,60 | 7741,52 | Геодезический |
| 41 | 8924,29 | 7723,54 | Геодезический |
| 42 | 8950,81 | 7719,33 | Геодезический |
| 43 | 8984,03 | 7713,99 | Геодезический |
| 44 | 8984,16 | 7714,85 | Геодезический |
| 45 | 8998,69 | 7712,65 | Геодезический |
| 46 | 8997,17 | 7703,24 | Геодезический |
| 47 | 8995,51 | 7692,84 | Геодезический |
| 48 | 9019,98 | 7690,59 | Геодезический |
| 49 | 9025,59 | 7690,03 | Геодезический |
| 50 | 9029,86 | 7689,71 | Геодезический |
| 51 | 9036,80 | 7689,02 | Геодезический |
| 1 | 9038,78 | 7688,83 | Геодезический |
| Регламентный участок N 4 | |||
| 1 | 8939,13 | 7754,86 | Геодезический |
| 2 | 8939,28 | 7755,85 | Геодезический |
| 3 | 8939,31 | 7756,04 | Геодезический |
| 4 | 8939,47 | 7756,00 | Геодезический |
| 5 | 8940,66 | 7765,00 | Геодезический |
| 6 | 8941,17 | 7768,98 | Геодезический |
| 7 | 8942,63 | 7780,19 | Геодезический |
| 8 | 8943,27 | 7785,15 | Геодезический |
| 9 | 8911,44 | 7792,31 | Геодезический |
| 10 | 8870,32 | 7801,77 | Геодезический |
| 11 | 8869,20 | 7793,31 | Геодезический |
| 12 | 8869,13 | 7788,20 | Геодезический |
| 13 | 8867,70 | 7777,96 | Геодезический |
| 14 | 8891,51 | 7772,96 | Геодезический |
| 15 | 8901,52 | 7770,61 | Геодезический |
| 16 | 8900,45 | 7766,90 | Геодезический |
| 17 | 8900,92 | 7766,75 | Геодезический |
| 18 | 8900,97 | 7766,96 | Геодезический |
| 19 | 8914,20 | 7762,97 | Геодезический |
| 20 | 8914,11 | 7762,65 | Геодезический |
| 1 | 8939,13 | 7754,86 | Геодезический |
| Регламентный участок N 5 | |||
| 1 | 8867,37 | 7774,39 | Геодезический |
| 2 | 8867,42 | 7774,95 | Геодезический |
| 3 | 8867,70 | 7777,96 | Геодезический |
| 4 | 8869,13 | 7788,20 | Геодезический |
| 5 | 8869,20 | 7793,31 | Геодезический |
| 6 | 8868,88 | 7793,35 | Геодезический |
| 7 | 8833,75 | 7795,39 | Геодезический |
| 8 | 8824,13 | 7796,00 | Геодезический |
| 9 | 8823,34 | 7791,75 | Геодезический |
| 10 | 8820,94 | 7781,98 | Геодезический |
| 11 | 8820,86 | 7781,64 | Геодезический |
| 12 | 8821,19 | 7781,54 | Геодезический |
| 13 | 8840,86 | 7778,30 | Геодезический |
| 14 | 8863,16 | 7775,01 | Геодезический |
| 15 | 8866,20 | 7774,56 | Геодезический |
| 1 | 8867,37 | 7774,39 | Геодезический |
| Регламентный участок N 6 | |||
| 1 | 9008,03 | 7771,26 | Геодезический |
| 2 | 9008,05 | 7771,40 | Геодезический |
| 3 | 9009,83 | 7784,52 | Геодезический |
| 4 | 9009,57 | 7784,55 | Геодезический |
| 5 | 9009,90 | 7787,17 | Геодезический |
| 6 | 9010,54 | 7787,08 | Геодезический |
| 7 | 9010,73 | 7788,56 | Геодезический |
| 8 | 9012,46 | 7803,25 | Геодезический |
| 9 | 9017,54 | 7805,65 | Геодезический |
| 10 | 9018,24 | 7810,60 | Геодезический |
| 11 | 9020,65 | 7810,26 | Геодезический |
| 12 | 9021,23 | 7814,69 | Геодезический |
| 13 | 9018,88 | 7815,03 | Геодезический |
| 14 | 9019,58 | 7819,98 | Геодезический |
| 15 | 9015,38 | 7824,72 | Геодезический |
| 16 | 9016,38 | 7837,50 | Геодезический |
| 17 | 9016,76 | 7840,23 | Геодезический |
| 18 | 9016,78 | 7840,37 | Геодезический |
| 19 | 9018,29 | 7852,17 | Геодезический |
| 20 | 9018,18 | 7852,18 | Геодезический |
| 21 | 9018,23 | 7852,62 | Геодезический |
| 22 | 9017,64 | 7852,69 | Геодезический |
| 23 | 8900,73 | 7866,54 | Геодезический |
| 24 | 8901,71 | 7873,31 | Геодезический |
| 25 | 8881,90 | 7876,17 | Геодезический |
| 26 | 8881,42 | 7876,24 | Геодезический |
| 27 | 8881,38 | 7875,99 | Геодезический |
| 28 | 8881,22 | 7876,01 | Геодезический |
| 29 | 8878,93 | 7858,01 | Геодезический |
| 30 | 8872,06 | 7858,99 | Геодезический |
| 31 | 8866,21 | 7809,49 | Геодезический |
| 32 | 8871,23 | 7808,87 | Геодезический |
| 33 | 8913,32 | 7803,79 | Геодезический |
| 34 | 8912,72 | 7800,05 | Геодезический |
| 35 | 8970,44 | 7792,28 | Геодезический |
| 36 | 8970,00 | 7788,90 | Геодезический |
| 37 | 8970,15 | 7788,88 | Геодезический |
| 38 | 8970,50 | 7788,84 | Геодезический |
| 39 | 9002,56 | 7785,11 | Геодезический |
| 40 | 9001,13 | 7772,18 | Геодезический |
| 1 | 9008,03 | 7771,26 | Геодезический |
| Регламентный участок N 7 | |||
| 1 | 9061,08 | 7847,88 | Геодезический |
| 2 | 9061,10 | 7848,02 | Геодезический |
| 3 | 9061,27 | 7848,00 | Геодезический |
| 4 | 9066,50 | 7896,47 | Геодезический |
| 5 | 9067,45 | 7904,22 | Геодезический |
| 6 | 9067,34 | 7904,23 | Геодезический |
| 7 | 9000,94 | 7908,96 | Геодезический |
| 8 | 9001,14 | 7915,31 | Геодезический |
| 9 | 8881,70 | 7922,25 | Геодезический |
| 10 | 8859,81 | 7917,23 | Геодезический |
| 11 | 8847,24 | 7919,94 | Геодезический |
| 12 | 8847,13 | 7919,96 | Геодезический |
| 13 | 8847,08 | 7919,67 | Геодезический |
| 14 | 8846,91 | 7919,38 | Геодезический |
| 15 | 8840,09 | 7882,33 | Геодезический |
| 16 | 8881,22 | 7876,04 | Геодезический |
| 17 | 8881,22 | 7876,01 | Геодезический |
| 18 | 8881,38 | 7875,99 | Геодезический |
| 19 | 8881,42 | 7876,24 | Геодезический |
| 20 | 8881,90 | 7876,17 | Геодезический |
| 21 | 8901,71 | 7873,31 | Геодезический |
| 22 | 8900,73 | 7866,54 | Геодезический |
| 23 | 9017,64 | 7852,69 | Геодезический |
| 24 | 9018,23 | 7852,62 | Геодезический |
| 25 | 9018,18 | 7852,18 | Геодезический |
| 26 | 9018,29 | 7852,17 | Геодезический |
| 1 | 9061,08 | 7847,88 | Геодезический |
Обзор документа
Планируется установить требования к градостроительным регламентам, ограничивающие или запрещающие хозяйственную деятельность в охранной зоне Московского Кремля.
Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:
