Проект Постановления Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. № 404" (подготовлен Минстроем России 12.02.2016)

Досье на проект

Пояснительная записка

Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 19, ст. 2438; N 50, ст. 7070, 7094; 2015, N 10, ст. 1529).

"УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Российской Федерации
от ___ г. N ___

Изменения,
которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404

1. В пункте 5:

а) в абзаце первом слова "в 2014 - 2016 годах" заменить словами "в 2014 - 2019 годах";

б) абзац второй дополнить словами ", за 2017 год - не позднее 1 февраля 2018 г., за 2018 год - не позднее 1 февраля 2019 г., за 2019 г. - не позднее 1 февраля 2020 г., за 2020 г. - не 1 февраля 2021 г.".

2. В пункте 7:

а) в абзаце четвертом:

слова "в 2014 - 2016 годах" заменить словами "в 2014 - 2019 годах";

дополнить словами ", за 2017 год - не позднее 1 февраля 2018 г., за 2018 год - не позднее 1 февраля 2019 г., за 2019 г. - не позднее 1 февраля 2020 г., за 2020 г. - не 1 февраля 2021 г.".

б) дополнить абзацем следующего содержания:

"принять нормативные правовые акты, устанавливающие определение арендной платы для застройщиков, реализующих проекты жилищного строительства, отобранные для реализации программы, на основании кадастровой стоимости земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в размере 0,01 процента кадастровой стоимости на период строительства жилья экономического класса.".

3. В основных условиях и мерах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных указанным постановлением:

а) дополнить пункт 14 пунктом 141 следующего содержания:

"141. Если при реализации в рамках программы проекта жилищного строительства предусматривается ввод в эксплуатацию объектов жилищного строительства, общая площадь жилья экономического класса в которых составляет не менее 15 процентов общего объема объектов жилищного строительства (при условии соблюдения требований пункта 15 настоящего документа), арендная плата за предоставленный по результатам аукциона земельный участок, в границах которого находится отобранный для реализации программы и предоставленный Фондом земельный участок в целях строительства жилья экономического класса или комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса определяется на основании кадастровой стоимости предоставленного по результатам аукциона земельного участка и рассчитывается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости, но в пределах срока, установленного абзацем 3 настоящего пункта.

Арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на дату подписания договора, указанного в пункте 27 критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - критерии и требования отбора, договор аренды земельного участка соответственно).

Указанный в настоящем пункте размер арендной платы устанавливается на срок действия такого договора, но не более срока реализации программы.

Договор аренды земельного участка должен предусматривать условия, в соответствии с которыми в случае его расторжения либо в случае неисполнения застройщиком обязательств, принятых в соответствии с пунктами 7 - 9 критериев и требований отбора, размер арендной платы подлежит перерасчету в соответствии с размером арендной платы, предусмотренной договором аренды, по которому указанный земельный участок был предоставлен застройщику.".

б) в пункте 15:

слова "до 31 декабря 2017 г." заменить словами "до 31 декабря 2019 г.";

4. В критериях и требованиях отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных указанным постановлением:

а) в пункте 7:

слова "до 31 декабря 2017 г." заменить словами "до 31 декабря 2019 г.";

д) подпункт "б" пункта 17 изложить в следующей редакции:

"б) застройщики, предложившие наибольший объем ввода жилья экономического класса до 31 декабря 2019 г. и (или) наибольшую долю ввода жилья экономического класса в общей площади введенных в эксплуатацию до 31 декабря 2019 г. многоквартирных домов или жилых домов в рамках проектов жилищного строительства;".