Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 10 декабря 2024 г. N 03-05-06-02/124203 Об уплате земельного налога в отношении земельного участка, на котором расположены многоквартирные дома

Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 10 декабря 2024 г. N 03-05-06-02/124203

Департамент налоговой политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты земельного налога и сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 389 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом обложения земельным налогом признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, федеральной территории "Сириус"), на территории которого введен земельный налог.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 389 Кодекса не признаются объектом обложения земельным налогом земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Таким образом, земельный участок, на котором расположены многоквартирные дома, входит в состав общего имущества многоквартирного дома и, следовательно, на основании пункта 2 статьи 389 Кодекса не признается объектом обложения земельным налогом.

При этом обязанность по уплате земельного налога в отношении земельного участка, на котором расположены многоквартирные дома, прекращается с момента его перехода в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.