Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 сентября 2024 г. N 18-8571-ТГ/24 О корректировке границ кадастровых кварталов

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение ППК "Роскадастр" от 13.08.2024 N 18-0418-КЛ/24 по вопросам корректировки границ кадастровых кварталов, сообщает.

Изменение границ кадастровых кварталов в соответствии с требованиями пункта 13 Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, утвержденного приказом Росреестра от 22.05.2023 N П/0183 (далее - Порядок), осуществляется при одновременном соблюдении следующих условий:

- описание местоположения границ земельного участка соответствует установленным на основании части 13 статьи 22 Федерального закона 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требованиям к описанию местоположения границ земельных участков;

- в границах такого кадастрового квартала расположена большая часть площади такого земельного участка.

Приведенные в обращении ППК "Роскадастр" от 13.08.2024 N 18-0418-КЛ/24 (далее - Письмо) примеры не соответствуют требованиям пункта 13 Порядка, при которых описание местоположения границ (частей границ) кадастрового квартала может быть приведено в соответствие с описанием местоположения границ земельного участка.

В связи с этим корректировка границ единиц кадастрового деления в приведенных в Письме случаях не требуется.

В настоящее время готовятся разъяснения в территориальные органы Росреестра в части применения положений Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, утвержденных приказом Росреестра от 22.05.2023 N П/0183, в том числе в случаях выявления некорректного присвоения номеров кадастровых кварталов.

В отношении применения пункта 13 Порядка в случае, если части границ кадастрового квартала совпадают с частями границ кадастрового округа (границей между субъектами Российской Федерации), отмечаем следующее.

Приведение описания местоположения границ (частей границ) кадастрового квартала в соответствие с описанием местоположения границ земельного участка согласно пункту 13 Порядка не осуществляется, если части границ кадастрового квартала являются общими с частями границ кадастрового района, соответствующими частям границ муниципального образования и (или) частям границ кадастрового округа, соответствующим границе между субъектами Российской Федерации.

Изменение описания границ единиц кадастрового деления в соответствии с описанием местоположения государственной границы Российской Федерации, границами между субъектами Российской Федерации осуществляется согласно требованиям пункта 12 Порядка после внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о таких границах.

При этом полагаем, что положения пункта 12 Порядка применяются только в отношении границ между субъектами Российской Федерации, описание местоположения которых установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.