Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 9 августа 2024 г. N 03-07-07/74717

Вопрос: Прошу дать разъяснения по следующему вопросу: применяется ли освобождение от обложения НДС (п. 3 ст. 149 НК РФ) к услугам (экономии) застройщика, заключающего ДДУ с физическими лицами в отношении следующих помещений, расположенных в гостиничном комплексе:

- нежилые помещения для коммерческого использования;

- кладовые;

- машино-места;

- нежилые помещения - гостиничные номера (нежилые помещения для временного проживания).

Ответ: Департамент налоговой политики рассмотрел повторное обращение по вопросу применения налога на добавленную стоимость в отношении услуг застройщика и рекомендует при решении данного вопроса руководствоваться положениями подпункта 23.1 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации, которыми предусмотрено, что с 1 января 2024 года освобождение от налогообложения налогом на добавленную стоимость применяется только в отношении услуг застройщика, оказываемых на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", согласно которому объектами долевого строительства являются жилые дома либо входящие в состав многоквартирных домов жилые и (или) нежилые помещения, машино-места.