Информация Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2024 г. "Продлеваем ИТ-ипотеку: новые условия льготной программы"

“Продлеваем ИТ-ипотеку: новые условия льготной программы”

Правительство продлило действие льготы до 2030 года, сделав акцент на поддержке специалистов в регионах. Рассказываем, почему изменились условия и кто теперь может претендовать на ИТ-ипотеку.

Причины изменений

- Высокая нагрузка на бюджет. Обеспечение льготной ставки для выданных ипотек с учётом ключевой ставки уже будет стоить федеральному бюджету более 180 млрд рублей до 2030 года.

- Бюджетные ограничения. В текущих бюджетных ограничениях сохранить действующие условия было невозможно. Это привело бы к многократному увеличению бюджетных расходов.

- Неравномерное распределение средств. Более половины распределённых средств направлялось на покупку жилья в Москве и Санкт-Петербурге, где зарплаты заёмщиков - ИТ-специалистов значительно выше, чем в среднем по стране - 300 тыс. и 230 тыс. рублей.

- Фокус на кадры в регионах. Приоритеты были скорректированы под поддержку и сохранение кадров в регионах, где средние зарплаты айтишников существенно ниже, чем в Москве. Многие регионы за счёт своих программ дополнительно снижают ставку по ИТ-ипотеке, чтобы сохранить у себя специалистов. Наша задача - в условиях существующих ограничений поддержать ИТ-специалистов в регионах, так как на данный момент нет возможности значимого увеличения бюджетных расходов.

Рассказываем, как изменились условия ИТ-ипотеки:

Ставка

- Было - не более 5%

- Стало - не более 6%

Регионы по-прежнему могут дополнительно снижать её за счёт своих программ.

В каких регионах действует (покупка недвижимости и место работы)

- Было - во всех регионах России

- Стало - во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга

Пример 1. Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге, - вы не можете воспользоваться ИТ-ипотекой для приобретения недвижимости.

Пример 2. Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Ярославской области (или любом другом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга), - вы можете оформить ИТ-ипотеку для покупки недвижимости в любом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.

Размер льготного кредита

- Было - до 18 млн рублей в регионах-миллионниках и до 9 млн рублей в остальных регионах

- Стало - до 9 млн рублей во всех регионах

Условия для работодателей заёмщика

- Было - обязательная ИТ-аккредитация

- Стало - обязательная ИТ-аккредитация и статус компании, получающей налоговые льготы

Минимальный срок работы в ИТ-компании

- Было - 5 лет с момента оформления кредита

- Стало - в течение всего срока ипотеки

Уровень зарплаты до вычета НДФЛ

- Было - от 150 тыс. рублей в Москве, от 120 тыс. рублей в других городах-миллионниках, от 70 тыс. рублей - для остальных городов. Для специалистов младше 36 лет критерий по заработной плате не применялся

- Стало - от 150 тыс. рублей для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей, для остальных - 90 тыс. рублей. Критерий действует для всех специалистов независимо от возраста