Письмо Федеральной налоговой службы от 12 февраля 2024 г. № БС-4-21/1497@ “Об определении объектов налогообложения по налогу на имущество физических лиц”

Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо об определении объектов налогообложения по налогу на имущество физических лиц (далее - налог) и сообщает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения по налогу признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, федеральной территории "Сириус") следующее имущество: 1) жилой дом; 2) квартира, комната; 3) гараж, машино-место; 4) единый недвижимый комплекс; 5) объект незавершенного строительства; 6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Согласно пункту 1 статьи 403 Кодекса, налоговая база по налогу определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и подлежащая применению с учетом положений указанной статьи.

Для определения объектов налогообложения и их налоговой базы пунктом 2 статьи 408 Кодекса установлено, что сумма налога исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со статьей 85 Кодекса, если иное не предусмотрено пунктом 2.1 статьи 408 Кодекса (в отношении объекта налогообложения, прекратившего свое существование в связи с его гибелью или уничтожением).

В свою очередь, обязанность органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по представлению в налоговые органы сведений ЕГРН об объектах недвижимого имущества и их кадастровой стоимости предусмотрена пунктами 4, 11, 13 статьи 85 Кодекса, а также приказом Росреестра и ФНС России от 03.04.2018 N П/0131/ММВ-7-6/187@ "Об утверждении Порядка обмена сведениями в электронной форме о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества".

С учетом изложенного вопрос об обоснованности внесения в ЕГРН сведений об определении вида объекта недвижимости и его кадастровой стоимости, использованных для последующей передачи данных в налоговые органы, входит в компетенцию органов Росреестра.