Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
(1).jpg)
Программа разработана совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Из повестки дня:
3. Об утверждении Порядка подтверждения суммы финансовой поддержки за счет средств публично-правовой компании "Фонд развития территорий" для предоставления субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, юридическим лицам, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию решения о комплексном развитии территории в новой редакции.
Решение по третьему вопросу повестки дня:
1. Признать утратившим силу Порядок подтверждения суммы финансовой поддержки за счет средств публично-правовой компании "Фонд развития территорий" для предоставления субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, юридическим лицам, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию решения о комплексном развитии территории, утвержденный решением Правления публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (протокол от 17.11.2022 N 2-79).
2. Утвердить Порядок подтверждения суммы финансовой поддержки за счет средств публично-правовой компании "Фонд развития территорий" для предоставления субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, юридическим лицам, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию решения о комплексном развитии территории согласно приложению N 4.
| Председатель Правления | И.И. Шагиахметов |
| Секретарь Правления | И.А. Набатчикова |
Выписка верна
| Секретарь Правления | И.А. Набатчикова |
Приложение № 4
к протоколу заседания Правления
публично-правовой компании
«Фонд развития территорий»
от 20.12.2023 № 2-54
УТВЕРЖДЕН
решением Правления
публично-правовой компании
"Фонд развития территорий"
от "__" ____20__ г. N ____
АЖФ - аварийный жилищный фонд.
АИС ФРТ - автоматизированная информационная система публично-правовой компании "Фонд развития территорий".
ГрК РФ - Градостроительный кодекс Российской Федерации.
КРТ - комплексное развитие территории.
МКД - многоквартирный дом.
МЭДО - информационная система межведомственного электронного документооборота.
Комитет Фонда - Комитет Фонда по рассмотрению вопросов, связанных с созданием безопасных и благоприятных условий проживания граждан.
Коэффициент достаточности - коэффициент достаточности дохода для покрытия расходов при реализации проекта комплексного развития территории.
Методические рекомендации - Методические рекомендации по формированию субъектами Российской Федерации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11.11.2021 N 817/пр.
Подразделение - самостоятельное структурное подразделение публично-правовой компании "Фонд развития территорий", осуществляющее определенную функцию, в ведении которого находятся рассматриваемые вопросы.
Порядок - настоящий Порядок подтверждения суммы финансовой поддержки за счет средств публично-правовой компании "Фонд развития территорий" для предоставления субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территории жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, юридическим лицам, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию решения о комплексном развитии территории.
Постановление N 846 - постановление Правительства Российской Федерации от 01.06.2021 N 846 "Об определении случаев предоставления субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территории жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, на возмещение или оплату расходов на выполнение обязательств по созданию либо приобретению жилых помещений для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, передаче указанных жилых помещений в государственную или муниципальную собственность и уплате возмещения за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в целях реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки в размере от 25 до 100 процентов нормативной стоимости переселения".
Программа переселения - региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного до 01.01.2017 таковым в установленном порядке в связи с физическим износом в процессе эксплуатации (применительно к положениям главы 6.5. Федерального закона N 185-ФЗ - после 01.01.2017)/региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного с 01.01.2017 до 01.01.2022 в установленном порядке таковым в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.
Субсидия - сумма финансовой поддержки за счет средств публично-правовой компании "Фонд развития территорий", предоставляемая лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территории жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, юридическим лицам, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию решения о комплексном развитии территории, на возмещение или оплату расходов на выполнение обязательств по созданию либо приобретению жилых помещений для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, передаче указанных жилых помещений в государственную или муниципальную собственность и уплате возмещения за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в целях реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки.
Фонд - публично-правовая компания "Фонд развития территорий".
Федеральный закон N 185-ФЗ - Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Федеральный закон N 218-ФЗ - Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктами 4 и 5 части 6 статьи 16 Федерального закона N 185-ФЗ, пунктами 5 и 6 части 6 статьи 13.6. Федерального закона N 218-ФЗ, в соответствии с Постановлением N 846, а также с Методическими рекомендациями.
1.2. В соответствии с Порядком Фонд осуществляет рассмотрение обращений субъектов Российской Федерации, на территории которых планируется реализация решений о КРТ жилой застройки, о подтверждении размера Субсидий, предусмотренных пунктами 4 и 5 части 6 статьи 16 Федерального закона N 185-ФЗ, пунктами 5 и 6 части 6 статьи 13.6. Федерального закона N 218-ФЗ, проверку представленной в составе таких обращений информации и корректности произведенного расчёта размера Субсидии.
Рекомендуемая форма обращения субъектов Российской Федерации определена Приложением N 1 к Порядку.
1.3. До опубликования извещения о проведении торгов (конкурса или аукциона) на право заключить договор о КРТ, предусматривающий условия о финансировании мероприятий по переселению граждан из жилых помещений в МКД, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу и реконструкции и включенных в решение о КРТ, а в случае реализации проектов КРТ юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации, - после принятия решения о КРТ, либо при наличии проекта решения о КРТ, исполнительным органам субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления, планирующим реализацию проектов КРТ, рекомендуется оценить возможность предоставления и определить размер субсидии за счет средств Фонда лицу, которое будет реализовывать решение о КРТ.
1.4. Оценку возможности предоставления Субсидии, определение размера Субсидии и расчет размера Коэффициента достаточности рекомендуется осуществлять в соответствии с Приложением N 8 к Методическим рекомендациям.
2.1. Обращение субъекта Российской Федерации о подтверждении размера Субсидии рассматривается подразделением "Жилищное обеспечение граждан" в течение десяти рабочих дней с даты его регистрации в системе электронного документооборота Фонда.
2.2. В случае соответствия представленного обращения и прилагаемых к нему документов требованиям, установленным Порядком, подразделением "Жилищное обеспечение граждан" составляется заключение о подтверждении размера Субсидии. Указанное заключение, обращение и прилагаемые к нему документы направляются на рассмотрение Комитета Фонда для принятия решения о подтверждении размера Субсидии.
2.3. В решении Комитета Фонда о подтверждении размера Субсидии отражаются:
- размер Субсидии;
- Коэффициент достаточности;
- дата и номер решения о КРТ жилой застройки, по которому в соответствии с обращением субъекта Российской Федерации рассчитан размер Субсидии либо указывается, что субъектом Российской Федерации был представлен проект решения о КРТ жилой застройки;
- основные технико-экономические показатели проекта КРТ жилой застройки (площадь расселяемого жилищного фонда, в том числе признанного аварийным до 01.01.2017, после 01.01.2017, общая площадь жилых помещений в МКД, которые могут быть созданы (построены).
2.4. Указанное в пункте 2.3 Порядка решение принимается Комитетом Фонда в течение десяти рабочих дней с даты составления заключения о подтверждении размера Субсидии. Уведомление о принятом Комитетом Фонда решении направляется в субъект Российской Федерации в течение пяти рабочих дней после его принятия.
2.5. В случае, если из обращения следует, что в рамках реализации решения о КРТ жилой застройки размер Субсидии лицам, указанным в пункте 4 части 6 статьи 16 Федерального закона N 185-ФЗ, пункте 5 части 6 статьи 13.6. Федерального закона N 218-ФЗ, составляет от 25 до 100 процентов нормативной стоимости переселения граждан, то в соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства N 846 соответствующее решение Комитета Фонда о подтверждении размера Субсидии, обращение субъекта Российской Федерации и приложения к нему подлежат направлению в Минстрой России в течение пяти рабочих дней со дня рассмотрения материалов Комитетом Фонда.
Если в случае, указанном в первом абзаце настоящего пункта, решение Комитета Фонда о подтверждении размера Субсидии было принято на основании представленного субъектом Российской Федерации в обращении проекта решения о КРТ жилой застройки, то решение Комитета Фонда, обращение и приложения к нему направляются в Минстрой России в течение пяти рабочих дней со дня получения от субъекта Российской Федерации принятого решения о КРТ жилой застройки и договора о КРТ жилой застройки, за исключением случая, указанного в пункте 2.7. Порядка.
Общий срок рассмотрения представленных субъектом Российской Федерации документов, указанных в абзаце втором настоящего пункта, до направления их в Минстрой России не может превышать тридцать календарных дней.
2.6. В случае, если размер Субсидии подтвержден решением Комитета Фонда, на основании представленного субъектом Российской Федерации проекта решения о КРТ жилой застройки, и в последующем решение о КРТ жилой застройки принято в редакции, заявленной в проекте такого решения, то повторное подтверждение размера Субсидии не требуется.
В данном случае, в целях предоставления финансовой поддержки, предназначенной для реализации решения о КРТ жилой застройки, субъект Российской Федерации представляет пояснения о соответствии решения о КРТ жилой застройки рассмотренному ранее Комитетом Фонда проекту такого решения. К указанным пояснениям прилагается заверенное в установленном порядке решение о КРТ жилой застройки.
2.7. В случае, если показатели в принятом субъектом Российской Федерации решении о КРТ жилой застройки отличаются от показателей проекта решения о КРТ жилой застройки, на основании которого Комитетом Фонда принято решение о подтверждении размера Субсидии, либо в решение о КРТ жилой застройки внесены изменения, влияющие на расчет размера Субсидии и (или) размера Коэффициента достаточности, то субъект Российской Федерации повторно направляет в Фонд обращение и прилагаемые к нему документы в целях подтверждения размера Субсидии, с представлением пояснительной записки, содержащей обоснование изменений показателей в принятом субъектом Российской Федерации решении о КРТ жилой застройки.
2.8. В случае несоответствия представленного субъектом Российской Федерации обращения и прилагаемых к нему документов требованиям, установленным Порядком, составляется обоснованное заключение об отказе в подтверждении размера Субсидии, которое подлежит направлению в Комитет Фонда для рассмотрения и принятия соответствующего решения.
2.9. Обоснованное решение Комитета Фонда об отказе в подтверждении размера Субсидии принимается в течение десяти рабочих дней с даты составления заключения. Уведомление о принятом решении направляется в субъект Российской Федерации в течение пяти рабочих дней после его принятия.
3.1. Требования по подготовке обращения о подтверждении размера Субсидии.
3.1.1. Обращение о подтверждении размера Субсидии подписывается высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации.
3.1.2. Обращение о подтверждении размера Субсидии и приложения к нему представляются в электронном виде с использованием системы МЭДО и с применением усиленной квалифицированной электронной подписи должностного лица.
При отсутствии технической возможности представления обращения и приложений к нему посредством системы МЭДО, такие документы представляются на бумажном носителе. В этом случае документы прошиваются, прошивка заверяется оттиском гербовой печати и подписью должностного лица - руководителя исполнительного органа субъекта Российской Федерации, уполномоченного в сфере реализации проектов КРТ.
3.1.3. В обращении указывается основание его направления в Фонд (дата и номер решения о КРТ (при наличии такого решения), основные технико-экономические показатели решения (проекта решения) о КРТ: площадь расселяемого жилищного фонда, в том числе признанного аварийным до 01.01.2017, с 01.01.2017 до 01.01.2021, после 01.01.2021, общая площадь жилых помещений в МКД, которые могут быть созданы (построены), сроки реализации решения о КРТ жилой застройки, обязательства в рамках реализации решения о КРТ и пр.), а также размер Субсидии, запрашиваемой к подтверждению, который не должен превышать размера суммы средств Фонда, рассчитанной в соответствии с пунктом 1.4. Порядка, с приложением расчета размера Коэффициента достаточности.
3.1.4. В случае, если субъектом Российской Федерации или органами местного самоуправления планируется реализация решения о КРТ жилой застройки и предоставление Субсидии лицам, указанным в пункте 4 части 6 статьи 16 Федерального закона N 185-ФЗ, пункте 5 части 6 статьи 13.6. Федерального закона N 218-ФЗ в размере от 25 до 100 процентов нормативной стоимости переселения, к обращению прилагается расчет размера такой Субсидии, произведенный в соответствии с приложением к Постановлению N 846, по форме согласно Приложению N 3 к Порядку.
3.2. Требования по подготовке приложений к обращению о подтверждении размера Субсидий.
3.2.1. Приложением N 1 к обращению о подтверждении размера Субсидии является копия решения/проекта решения о КРТ жилой застройки, подготовленного (содержащего сведения) в соответствии с требованиями ГрК РФ.
3.2.2. Приложением N 2 к обращению о подтверждении размера Субсидии является расчет размера Коэффициента достаточности по форме согласно Приложению N 2 к Порядку.
3.2.3. Приложением N 3 к обращению о подтверждении размера Субсидии является копия договора о КРТ жилой застройки, заключенного в целях реализации такого решения (при наличии такого договора).
3.3. К расчету размера Коэффициента достаточности прилагается "Реестр жилищного фонда на территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию" (далее - Реестр ЖФ), по форме согласно Приложению N 2.1. к Порядку.
3.3.1. Формирование Реестра ЖФ осуществляется в АИС ФРТ на основании сведений, введенных уполномоченным исполнительным органом субъекта Российской Федерации.
3.3.2. Реестр ЖФ включает в себя следующую информацию:
в графе 1 - порядковый номер строки, содержащий сведения о проекте КРТ жилой застройки;
в графе 2 - наименование муниципального образования, на территории которого планируется реализация проекта КРТ жилой застройки;
в графе 3 - наименование решения о КРТ жилой застройки, основанное на месторасположении (адресном ориентире) территории, предназначенной для комплексного развития в соответствии с решением о КРТ;
в графе 4 - дата принятия решения о КРТ жилой застройки;
в графе 5 - номер решения о КРТ жилой застройки;
в графе 6 - общая площадь жилых помещений всего жилищного фонда, расположенного на территории комплексного развития жилой застройки;
в графе 7 - площадь подлежащих расселению жилых помещений МКД, признанных аварийными до 01.01.2017;
в графе 8 - площадь подлежащих расселению жилых помещений МКД, признанных аварийными в период с 01.01.2017 до 01.01.2021;
в графе 9 - площадь подлежащих расселению жилых помещений МКД, признанных аварийными после 01.01.2021;
в графе 10 - площадь подлежащих расселению жилых помещений МКД, которые соответствуют критериям, установленным субъектом Российской Федерации, в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 ГрК РФ;
в графе 11 - площадь подлежащих расселению домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства;
в графе 12 - объем жилищного строительства;
в графе 13 - размер Субсидии;
в графе 14 - нормативная стоимость переселения граждан из жилых помещений, расположенных во всех МКД, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в решение о КРТ жилой застройки, рассчитанная как произведение общей площади жилых помещений, расположенных во всех МКД, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и включенных в решение о КРТ жилой застройки, и норматива стоимости одного квадратного метра.
3.4. К расчету размера Коэффициента достаточности прилагается "Информация об объектах инфраструктуры (обязательства в рамках реализации проекта)" по форме согласно Приложению N 2.2. к Порядку.
3.4.1. В Приложении N 2.2. рекомендуется предусматривать 3 основных раздела:
1) информация об объектах социальной инфраструктуры;
2) информация об объектах инженерной инфраструктуры;
3) информация о наличии/отсутствии внутриквартальных дорог.
3.4.2. Приложение N 2.2. рекомендуется формировать в разбивке по муниципальным образованиям.
3.4.3. Приложение N 2.2. включает в себя следующую информацию:
в графе 1 - порядковый номер строки;
в графе 2 - наименование муниципального образования;
в графе 3 - наименование решения о КРТ/перечень объектов инфраструктуры;
в графе 4 - единица измерения (указывается в кв. м., количество мест, пог. м и пр.);
в графе 5 - площадь/мощность/протяженность построенного объекта капитального строительства;
в графе 6 - планируемая дата возведения объекта (этап реализации решения о КРТ, допускается указывать период);
в графе 7 - общая стоимость затрат на реализацию решения о КРТ;
в графе 8 - внебюджетные источники финансирования - средства, планируемые к расходованию на выполнение обязательств по созданию либо приобретению жилых помещений для предоставления гражданам, переселяемым из АЖФ, по передаче данных жилых помещений в государственную или муниципальную собственность, по уплате возмещения за изымаемые жилые помещения в аварийных МКД, в целях реализации решения о КРТ жилой застройки;
в графе 9 - объем средств федерального бюджета;
в графе 10 - объем средств бюджета субъекта Российской Федерации;
в графе 11 - объем средств бюджета муниципального образования;
в графе 12 - объем средств инфраструктурных кредитов;
в графе 13 - источник финансирования: наименование программы, в рамках которой планируется осуществление финансирования (финансирование в рамках проекта КРТ или строительство за счет собственных средств юридического лица).
3.5. Корректность произведенного расчета размера Субсидии подтверждается сведениями, содержащимися в Приложении N 2.1. "Реестр жилищного фонда на территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию" и в Приложении N 2.2. "Информация об объектах инфраструктуры (обязательства в рамках реализации проекта)", которые являются неотъемлемой частью обращения о подтверждении размера Субсидии.
3.6. Ответственность за достоверность и полноту предоставляемых в Фонд сведений возлагается на высшее должностное лицо субъекта Российской Федерации.
3.7. Мониторинг реализации заявленного в обращении о подтверждении размера Субсидии решения о КРТ жилой застройки, мероприятий по переселению граждан и выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда в рамках указанного решения, осуществляется в соответствии с Порядком проведения мониторинга реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
ПРИЛОЖЕНИЕ N 1.
к Порядку подтверждения суммы финансовой
поддержки за счет средств публично-правовой
компании "Фонд развития территорий" для
предоставления субсидий лицам, заключившим
договоры о комплексном развитии территорий
жилой застройки в соответствии с
Градостроительным кодексом Российской
Федерации, юридическим лицам, созданным
субъектом Российской Федерации и
обеспечивающим реализацию решения о
комплексном развитии территории
| Генеральному директору публично-правовой компании "Фонд развития территорий" И.И. Шагиахметову |
|---|
Направляем Вам обращение о подтверждении суммы средств финансовой
поддержки публично-правовой компании "Фонд развития территорий" для
предоставления субсидии в размере _______ руб. лицам, заключившим договор
о комплексном развитии территории жилой застройки (или - юридическому
лицу, созданному субъектом Российской Федерации и обеспечивающему
реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки)
__________ в муниципальном образовании _____________, в отношении которой
постановлением/распоряжением (или иной акт) от ________ 202__ г. N ______
принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки
(или проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки).
В рамках комплексного развития территории жилой застройки ________,
планируется переселение граждан из _________________________ (указывается
общее количество) многоквартирных домов, общей площадью жилых помещений,
подлежащих расселению, _____ кв. м, в том числе:
- количество многоквартирных домов, признанных в установленном
порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 01.01.2017,
- _______ ед., общей площадью жилых помещений, подлежащих расселению,
- _______ кв. м.
- количество многоквартирных домов, признанных в установленном
порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции с 01.01.2017 до
01.01.2021, - _____ ед., общей площадью жилых помещений, подлежащих
расселению, - _____ кв. м.
- количество многоквартирных домов, признанных в установленном
порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции после
01.01.2021, - _____ ед., общей площадью жилых помещений, подлежащих
расселению, - _____ кв. м.
- количество иных многоквартирных домов, подлежащих расселению
(критерии, установленные нормативным правовым актом субъекта Российской
Федерации), - _____ ед., общей площадью жилых помещений, подлежащих
расселению, - ______ кв. м.
Коэффициент достаточности дохода для покрытия расходов при
реализации проекта комплексного развития территории - _________.
Срок реализации решения о комплексном развитии территории жилой
застройки - до ____________ (указывается дата).
К настоящему обращению прилагаются:
1. Решение (проект решения) о комплексном развитии территории жилой
застройки в ____ экз. на _____ л.
2. Расчет размера коэффициента достаточности дохода для покрытия
расходов при реализации проекта комплексного развития территории ___ экз.
на _____ л.
2.1. Реестр жилищного фонда на территории жилой застройки,
подлежащей комплексному развитию в ____ экз. на _____ л.
2.2. Информация об объектах инфраструктуры (обязательства в рамках
реализации проекта) в ____ экз. на _____ л.
3. Копия договора о комплексном развитии территории жилой
застройки, заключенного в целях реализации такого решения (при наличии
такого договора) в ____ экз. на _____ л.
ПРИЛОЖЕНИЕ N 2.
к Порядку подтверждения суммы финансовой
поддержки за счет средств публично-правовой
компании "Фонд развития территорий" для
предоставления субсидий лицам, заключившим
договоры о комплексном развитии территорий
жилой застройки в соответствии с
Градостроительным кодексом Российской
Федерации, юридическим лицам, созданным
субъектом Российской Федерации и
обеспечивающим реализацию решения о
комплексном развитии территории
(наименование субъекта РФ) произведен расчет размера коэффициента достаточности дохода для покрытия расходов при реализации проекта КРТ (далее - расчет, коэффициент достаточности, соответственно).
Коэффициент достаточности дохода (Кд) для покрытия расходов (Р) при реализации проекта КРТ (далее - коэффициент достаточности) определен в соответствии с Приложением N 8 к Методическим рекомендациям по формуле:
Для расчета размера коэффициента использованы следующие показатели:
1. Оценка доходов (Д) от реализации проекта КРТ рассчитана по следующей формуле:
где:
Sж - предельная (максимальная) общая площадь жилых помещений в жилых зданиях, подлежащих строительству в рамках реализации проекта КРТ, ______ кв. м.
где:
Sзу - площадь территории, на которой планируется реализация решения/проекта решения о КРТ _______ кв. м;
Кз - коэффициент жилой застройки в границах территории КРТ _______ (указывается значение);
Кэт - коэффициент этажности, равный предельной этажности жилых зданий в границах территории КРТ ________ (указывается значение);
Кжп - коэффициент, характеризующий отношение суммарной общей площади жилых помещений к суммарной поэтажной площади жилых зданий _______ (указывается значение);
Спр - средняя цена одного квадратного метра общей площади на первичном рынке жилья по субъекту Российской Федерации ______ руб.
2. Оценка расходов (Р) от реализации проекта КРТ рассчитана по следующей формуле:
где:
Ссс - средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади МКД в субъекте Российской Федерации _____ руб.;
Синф - стоимость строительства объектов инженерной, социальной инфраструктуры, а также стоимость строительства внутриквартальных дорог, _____ руб.
Срас - стоимость переселения граждан из жилых помещений в МКД, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и в МКД, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и соответствуют критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации _____ руб., которая рассчитана по следующей формуле:
где:
Sр - общая площадь жилых помещений, расположенных во всех МКД на территории КРТ, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и в МКД, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и соответствуют критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, ______ кв. м,
Сн - нормативная стоимость квадратного метра, утвержденная приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации _____ руб.;
Снц - начальная цена торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора о КРТ ______ руб. (указывается номер и дата документа, подтверждающего цену).
Описание всех показателей отражено в Приложении N 8 к Методическим рекомендациям.
Расчеты осуществлены с учетом данных, представленных в Приложении N 2.1 "Реестр жилищного фонда на территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию" и Приложении N 2.2 "Информация об объектах инфраструктуры (обязательства в рамках реализации проекта)", являющиеся неотъемлемой частью настоящего расчета.
Приложение 2.1
к Порядку подтверждения суммы финансовой
поддержки за счет средств публично-правовой компании
"Фонд развития территорий" для предоставления субсидий лицам,
заключившим договоры о комплексном развитии территорий
жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, юридическим лицам, созданным
субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию
решения о комплексном развитии территории
Субъект Российской Федерации:
_________________________________________________
|
N п\п |
Наименование муниципального образования | Наименование решения о КРТ жилой застройки | Дата решения о КРТ | Номер решения о КРТ | Площадь жилых помещений домов, подлежащих переселению | Объем жилищного строительства | Запрашиваемая сумма финансовой поддержки за счет средств Фонда | нормативная стоимость переселения граждан из жилых помещений, расположенных во всех МКД, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в решение о КРТ жилой застройки | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Всего | в том числе | ||||||||||||
| МКД | Дома блокированной застройки, ОИЖС | ||||||||||||
| аварийные, признанные таковыми до 01.01.2017 | аварийные, признанные таковыми в период с 01.01.2017 до 01.01.2021 | аварийные, признанные таковыми после 01.01.2021 | МКД, которые соответствуют критериям, установленным субъектом РФ | ||||||||||
| кв. м | кв. м | кв. м | кв. м | кв. м | кв. м | кв. м | руб. | руб. | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
| Муниципальное образование | Проект КРТ | ||||||||||||
| Высшее должностное лицо субъекта Российской Федерации | подпись | М.П. | (расшифровка подписи) | |
|---|---|---|---|---|
Приложение 2.2
к Порядку подтверждения суммы финансовой
поддержки за счет средств публично-правовой компании
"Фонд развития территорий" для предоставления субсидий лицам,
заключившим договоры о комплексном развитии территорий
жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, юридическим лицам, созданным
субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию
решения о комплексном развитии территории
Субъект Российской Федерации
_________________________________________________
|
N пп |
Наименование муниципального образования | Наименование решения о КРТ/перечень объектов инфраструктуры (наименование объекта) | единица измерения (кв. м, количество мест, м.п., прочие) | Площадь/мощность/протяженность построенного объекта капитального строительства | Планируемая дата возведения (этап реализации решения о КРТ, допускается период) | Стоимость | Примечание | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Всего | в том числе | |||||||||||
| внебюджетные источники финансирования и инвестиции | средства федерального бюджета | средства бюджета субъекта РФ | средства бюджета муниципального образования | инфраструктурные кредиты | Источник финансирования: наименование программы, в рамках которой планируется осуществление финансирования (финансирование в рамках проекта КРТ или строительство за счет собственных средств юридического лица) | |||||||
| дата в формате дд.мм.гггг | тыс. руб. | тыс. руб. | тыс. руб. | тыс. руб. | тыс. руб. | тыс. руб. | тыс. руб. | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
| Финансирование по проекту КРТ | ||||||||||||
| Всего по проектам КРТ | Итого | Х | Х | Х | ||||||||
| Итого по МО 1 | ||||||||||||
| Проект КРТ 1 | Х | |||||||||||
| Социальная инфраструктура: | Х | Х | Х | |||||||||
| Объект 1 | ||||||||||||
| Объект 2 | ||||||||||||
| Инженерная инфраструктура: | Х | Х | Х | |||||||||
| Объект 1 | ||||||||||||
| Объект 2 | ||||||||||||
| Внутриквартальные дороги | Х | Х | Х | |||||||||
| Объект 1 | ||||||||||||
| Объект 2 | ||||||||||||
| Финансирование по иным обязательствам | ||||||||||||
| Итого | Х | Х | Х | |||||||||
| Проект КРТ 1 | Х | |||||||||||
| Социальная инфраструктура: | Х | Х | Х | |||||||||
| Объект 1 | ||||||||||||
| Объект 2 | ||||||||||||
| Инженерная инфраструктура: | Х | Х | Х | |||||||||
| Объект 1 | ||||||||||||
| Объект 2 | ||||||||||||
| Внутриквартальные дороги | Х | Х | Х | |||||||||
| Объект 1 | ||||||||||||
| Объект 2 | ||||||||||||
| Итого по МО 1 | ||||||||||||
| Проект КРТ 2 | Х | |||||||||||
| Социальная инфраструктура: | Х | Х | Х | |||||||||
| Объект 1 | ||||||||||||
| Объект 2 | ||||||||||||
Приложение 3
к Порядку подтверждения суммы финансовой
поддержки за счет средств публично-правовой компании
"Фонд развития территорий" для предоставления
субсидий лицам, заключившим договоры о
комплексном развитии территорий жилой
застройки в соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации, юридическим
лицам, созданным субъектом Российской
Федерации и обеспечивающим реализацию
решения о комплексном развитии территории
(наименование проекта КРТ) ____ ____
(Наименование субъекта РФ) произведен расчет размера субсидии в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2021 N 846 "Об определении случаев предоставления субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, на возмещение понесенных расходов на выполнение обязательств по созданию либо приобретению жилых помещений для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, передаче указанных жилых помещений в государственную или муниципальную собственность и уплате возмещения за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в целях реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки в размере от 25 до 100 процентов нормативной стоимости переселения" (далее - Расчет).
1. Размер субсидии, которая предоставляется на переселение граждан из МКД, признанных в установленном порядке до 01.01.2017 аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и расположенных на территориях, в отношении которых планируется осуществление КРТ жилой застройки (S), определяется по формуле:
,
|
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| = | / | х100%= | % | |||
Для расчета размера субсидии использованы следующие показатели:
Sn = A1 x N =
S1 = (A1 + A2 + B) x N x 0,25 =
Sn - нормативная стоимость переселения, рублей;
S1 - расчетный размер субсидии, рублей;
A1 - общая площадь жилых помещений в МКД, признанных до 01.01.2017 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и расположенных на территориях, в отношении которых планируется осуществление КРТ жилой застройки, ____ кв. метров;
A2 - общая площадь жилых помещений в МКД, признанных после 01.01.2017 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и расположенных на территориях, в отношении которых планируется осуществление КРТ жилой застройки, ____ кв. метров;
B - общая площадь жилых помещений в МКД, не являющихся аварийными, соответствующих критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 ГрК РФ, и общая площадь жилых помещений жилых домов блокированной застройки и объектов индивидуального жилищного строительства, которые соответствуют установленным субъектом Российской Федерации в соответствии с пунктом 3 части 8 статьи 65 ГрК РФ критериям, характеризующим их высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние или отсутствие систем инженерно-технического обеспечения, ____ кв. метров;
N - нормативная стоимость квадратного метра, утвержденная Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на дату подачи уведомления субъектом Российской Федерации о планируемых к реализации на территории субъекта Российской Федерации проектах КРТ, _____ рубля.
2. Размер субсидии, которая предоставляется на переселение граждан из МКД, признанных в установленном порядке после 01.01.2017 аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и расположенных на территориях, в отношении которых планируется осуществление КРТ жилой застройки (S), определяется по формуле:
,
|
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| = | / | х100%= | % | |||
Для расчета размера субсидии использованы следующие показатели:
Sn = A2 x N =
S1 = (A2 + B) x N x 0,25 =
Sn - нормативная стоимость переселения, рублей;
S1 - расчетный размер субсидии, рублей;
A2 - общая площадь жилых помещений в МКД, признанных после 01.01.2017 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и расположенных на территориях, в отношении которых планируется осуществление КРТ жилой застройки, _____ кв. метров;
B - общая площадь жилых помещений в МКД, не являющихся аварийными, соответствующих критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 ГрК РФ, и общая площадь жилых помещений жилых домов блокированной застройки и объектов индивидуального жилищного строительства, которые соответствуют установленным субъектом Российской Федерации в соответствии с пунктом 3 части 8 статьи 65 ГрК РФ критериям, характеризующим их высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние или отсутствие систем инженерно-технического обеспечения, ____ кв. метров;
N - нормативная стоимость квадратного метра, утвержденная Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на дату подачи уведомления субъектом Российской Федерации о планируемых к реализации на территории субъекта Российской Федерации проектах КРТ, _____ рубля.
Фонд содействия реформированию ЖКХ перечисляет регионам и муниципалитетам средства на переселение граждан из аварийного жилья. Обновлены правила принятия решений о финансировании.
Как и ранее, средства выделяются на переселение из жилья, признанного аварийным как до 1 января 2017 г., так и после (с учетом особенностей, установленных Законом о Фонде).
