Письмо Федеральной налоговой службы от 31 мая 2023 г. № БС-4-21/6798@ “Об условиях применения в качестве налоговой базы по земельному налогу кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной стоимости земельного участка”

Письмо Федеральной налоговой службы от 31 мая 2023 г. № БС-4-21/6798@
“Об условиях применения в качестве налоговой базы по земельному налогу кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной стоимости земельного участка”

Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо УФНС 02.05.2023 об условиях применения в качестве налоговой базы по земельному налогу кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной стоимости земельного участка, и сообщает.

В соответствии с абзацем вторым пункта 1.1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости (далее - изменяемая кадастровая стоимость).

Сведения Единого государственного реестра недвижимости об изменяемой кадастровой стоимости, в отношении которой действуют вышеуказанные правовые последствия, представляются в налоговые органы органами Росреестра, осуществляющими кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (пункт 4, 11, 13 статьи 85 Кодекса, приказ Росреестра N П/0131, ФНС России N ММВ-7-6/187@ от 03.04.2018 "Об утверждении Порядка обмена сведениями в электронной форме о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества").

Указанные в абзаце втором пункта 1.1 статьи 391 Кодекса условия определения налоговой базы при установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости земельного участка не зависят от даты, по состоянию на которую определена рыночная стоимость, и в любом случае предусматривают определение налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

Настоящее письмо имеет информационно-справочный (рекомендательный) характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм и не препятствует применению нормативно-правовых актов и судебных постановлений в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений.