Письмо Министерства юстиции РФ от 25 ноября 2022 г. № 12/138176-МБ Об исключении даты смерти наследодателя из запроса, направляемого органами исполнительной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, органами местного самоуправления нотариусам с целью выявления правообладателей объектов недвижимости

В Минюсте России рассмотрено вышеуказанное письмо Росреестра, касающееся необходимости исключения из запроса, направляемого органами исполнительной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, органами местного самоуправления нотариусам с целью выявления правообладателей объектов недвижимости, даты смерти наследодателя, и сообщается следующее.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, органы местного самоуправления в рамках проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости наделены правом запрашивать у нотариусов сведения о наследниках, принявших наследство, в состав которого входит ранее учтенный объект недвижимости.

Согласно части четвертой статьи 5 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 N 4462-I (далее - Основы) в направляемом нотариусу запросе должны быть указаны номер наследственного дела и (или) фамилия, имя, отчество (при наличии) наследодателя, дата его смерти, место открытия наследства (последнее место жительства наследодателя), а также сведения о ранее учтенном объекте недвижимости.

Исключение из перечня вышеуказанной статьи Основ необходимости указания даты смерти наследодателя Минюстом России не поддерживается по следующим основаниям.

В целях установления сведений о наличии наследственного дела к имуществу конкретного гражданина и нотариусе, в производстве которого находится наследственное дело, на сайте Федеральной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" функционирует общедоступный сервис "Реестр наследственных дел" (далее - реестр). Поиск по указанному реестру осуществляется по точному совпадению фамилии, имени, отчества наследодателя, а также по дополнительным признакам - дате рождения, дате смерти наследодателя.

При этом в случае поиска наследственного дела в реестре без указания дополнительных признаков - даты рождения и даты смерти наследодателя, сервис предоставляет все имеющиеся сведения о наследственных делах в отношении лиц со схожими персональными данными - фамилией, именем, отчеством. Кроме того, единая информационная система нотариата (далее - ЕИС) функционирует с 01.07.2014 и может не включать сведения о наследственных делах, открытых до этого времени. Сведениями об открытии наследственного дела наследодателя, не включенными в ЕИС могут обладать нотариусы по последнему месту жительства наследодателя либо нотариальные палаты соответствующих субъектов. Российской Федерации. Однако для установления точной информации в отношении имущества конкретного наследодателя, необходимо указание его даты рождения и даты смерти.

Также обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 69.1 Федерального закона N 218-ФЗ органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, органы местного самоуправления наделены правом запрашивать у оператора федеральной информационной системы Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния сведения о возможной смерти правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости. Таким образом, действующий правовой режим позволяет органам, указанным в части 1 статьи 69.1 Федерального закона N 218-ФЗ реализовывать возложенные на них функции по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.