Письмо Федеральной налоговой службы от 26 октября 2022 г. № БС-4-11/14366 “О рассмотрении запроса”

ФНС России рассмотрела запрос о порядке предоставления имущественных налоговых вычетов, установленных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), и сообщает, что в рассматриваемом запросе отсутствует самостоятельная позиция УФНС России по указанному вопросу.

При этом согласно письму ФНС России от 02.05.2012 N ЕД-4-3/7320@, направленному по системе налоговых органов, в целях эффективного и качественного внутриведомственного взаимодействия по методологическим вопросам исчисления и уплаты налогов и сборов при направлении в ФНС России запросов о разъяснении норм Кодекса необходимо одновременно излагать позицию территориального налогового органа по запрашиваемой ситуации.

Дополнительно сообщаем, что имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство (приобретение) на территории Российской Федерации объектов недвижимого имущества, покрываемых за счет средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи такого объекта совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Кодекса.

При этом повторное предоставление указанных налоговых вычетов не допускается.

Таким образом, в случае представления налогоплательщиком уточненных налоговых деклараций по форме 3-НДФЛ, "обнуляющих" неправомерно предоставленные ему имущественные налоговые вычеты по расходам на приобретение объекта недвижимого имущества и уплату процентов по ипотечному кредиту, и перечисления в бюджет соответствующей суммы НДФЛ, такой налогоплательщик вправе претендовать на получение указанных вычетов в части расходов, направленных на приобретение иного объекта недвижимости.