Письмо Федеральной налоговой службы от 10 ноября 2022 г. № БС-4-21/15168@ “Об определении налоговыми органами для целей налогообложения объекта недвижимости - гараж”

Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо по вопросу определения налоговыми органами для целей исчисления налога на имущество физических лиц объекта недвижимости - гараж и сообщает.

Согласно пункту 2 статьи 408 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), сумма налога исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со статьей 85 Кодекса, если иное не предусмотрено пунктом 2.1 статьи 408 Кодекса.

В рамках информационного взаимодействия, предусмотренного пунктом 4 статьи 85 Кодекса с органами Росреестра, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в налоговые органы представляются сведения по форме, утверждённой приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ "Об утверждении формы, формата представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, а также порядка заполнения формы и признании утратившими силу отдельных положений приказа Федеральной налоговой службы от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@" (зарегистрирован Минюстом России 13.06.2017, регистрационный N 47018), далее - Форма.

Форма заполняется на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) (пункт 1 приложения N 3 к приказу ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@).

Применительно к объектам недвижимого имущества, являющимся по данным ЕГРН гаражами, в составе Формы реализована возможность заполнить следующие реквизиты:

1) в разделе 1.2 "Сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе":

- в строке 1.2.8 "Адрес объекта или описание местоположения объекта" (в части идентификационных элементов объекта адресации) - "гараж" (сокращенное наименование "г-ж");

- в строке 1.2.9 "Код вида объекта недвижимости" - код "002002008000" (гараж), указываемый в соответствии с приложением N 7 к Порядку заполнения формы сведений;

- в строке 1.2.10 - наименование объекта недвижимости (например, "гараж");

- в строке 1.2.11 "Назначение здания" - код "6" (гараж);

2) в разделе 1.3 "Сведения о машино-месте или помещении, расположенном в здании (сооружении)":

- в строке 1.3.8 "Адрес помещения или описание местоположения помещения" (в части идентификационных элементов объекта адресации) - "гараж" (сокращенное наименование "г-ж");

- в строке 1.3.10 "Назначение помещения" - код "2" (нежилое).

Таким образом, информационное взаимодействие, регламентированное пунктом 4 статьи 85 Кодекса и приказом Росреестра N П/0131 и ФНС России N ММВ-7-6/187@ от 03.04.2018 "Об утверждении Порядка обмена сведениями в электронной форме о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества", позволяет представлять в налоговые органы сведения о гаражах, учтенных в ЕГРН в качестве зданий, сооружений или помещений.

По рассматриваемому вопросу налоговым органам направлены письма ФНС России от 12.03.2018 N БС-4-21/4567@ "Об объектах налогообложения вида "гараж" и от 18.05.2022 N БС-4-21/5987@ "Об определении вида объекта налогообложения - "гараж" для предоставления налоговой льготы по налогу на имущество физических лиц", имеющие актуальный характер.

Приложение: на 3 л. в 1 экз. в каждый адрес