Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
(1).jpg)
Программа разработана совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Правление ППК "Фонд развития территорий" решило:
Внести изменения в Порядок подтверждения суммы финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для предоставления субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, юридическим лицам, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию решения о комплексном развитии территории, утвержденный правлением государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 2 декабря 2021 года, протокол № 1129, утвердив его в новой редакции согласно Приложению__.
| Председатель Правления | К.Г. Цицин |
| Секретарь Правления | А.В. Калакуцкая |
Утвержден
решением правления
публично-правовой компании
"Фонд развития территорий"
от 5 июля 2022 года, протокол № 2/49
1.1. Порядок подтверждения суммы финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) для предоставления субсидии лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, юридическим лицам, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию решения о комплексном развитии территории (далее, соответственно, - Порядок, субсидия), разработан в соответствии с пунктами 4 и 5 части 6 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон № 185-ФЗ), постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2021 года № 846 "Об определении случаев предоставления субсидии лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, на возмещение понесенных расходов на выполнение обязательств по созданию либо приобретению жилых помещений для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, по передаче данных жилых помещений в государственную или муниципальную собственность, по уплате возмещения за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в целях реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки в размере от 25 до 100 процентов нормативной стоимости переселения" (далее - постановление Правительства Российской Федерации № 846), а также Методическими рекомендациями по формированию субъектами Российской Федерации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11 ноября 2021 года № 817/пр (далее - Методические рекомендации).
1.2. В соответствии с настоящим Порядком Фонд осуществляет рассмотрение обращений субъектов Российской Федерации, на территории которых планируется реализация решений о комплексном развитии территории жилой застройки, о подтверждении суммы финансовой поддержки за счет средств Фонда для предоставления субсидий, предусмотренных пунктами 4 и 5 части 6 статьи 16 Федерального закона № 185-ФЗ (далее, соответственно, - Обращение, подтверждение суммы финансовой поддержки), проверку представленной в составе Обращений информации и корректности произведенного расчёта размера субсидии. Рекомендуемая форма Обращения определена приложением 1 к настоящему Порядку.
1.3. При планировании комплексного развитии территории жилой застройки в рамках реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда субъекту Российской Федерации / органам местного самоуправления следует руководствоваться приложением 8 к Методическим рекомендациям, предусматривающим, в частности, расчет размера коэффициента достаточности дохода для покрытия расходов при реализации проекта комплексного развития территории (далее - коэффициент достаточности).
2.1. Обращение субъекта Российской Федерации о подтверждении суммы финансовой поддержки рассматривается Департаментом мониторинга регионального развития Фонда (далее - Департамент) в течение 10 рабочих дней с даты регистрации Обращения Аппаратом по обеспечению деятельности и взаимодействия Фонда с органами государственной власти.
2.2. В случае соответствия представленного Обращения и прилагаемых к нему документов требованиям, установленным настоящим Порядком, Департамент составляет заключение о подтверждении суммы финансовой поддержки. Указанное заключение, Обращение и прилагаемые к нему документы направляются на рассмотрение Комитета по рассмотрению вопросов, связанных с созданием безопасных и благоприятных условий проживания граждан (далее - Комитет) для принятия решения о подтверждении суммы финансовой поддержки.
2.3. В решении Комитета о подтверждении суммы финансовой поддержки отражаются:
- сумма средств финансовой поддержки Фонда для предоставления субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, юридическому лицу, созданному субъектом Российской Федерации и обеспечивающему реализацию решения о комплексном развитии территории;
- коэффициент достаточности, рассчитанный в соответствии с приложением 8 к Методическим рекомендациям;
- дата и номер решения о комплексном развитии территории жилой застройки, по которому в соответствии с Обращением рассчитан размер предоставляемой субсидии за счет средств Фонда либо указывается, что субъектом Российской Федерации был представлен проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки;
- основные технико-экономические показатели проекта комплексного развития территории жилой застройки (площадь расселяемого жилищного фонда, в том числе признанного аварийным до 1 января 2017 года, после 1 января 2017 года, общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах, которые могут быть созданы (построены)).
2.4. Указанное решение принимается Комитетом в течение 10 рабочих дней с даты составления Департаментом заключения о подтверждении суммы финансовой поддержки. О принятом решении Фонд уведомляет субъект Российской Федерации в течение пяти рабочих дней после принятия данного решения.
2.5. В случае, если из Обращения следует, что в рамках реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки размер субсидии лицам, указанным в пункте 4 части 6 статьи 16 Федерального закона № 185-ФЗ составляет от 25 до 100 процентов нормативной стоимости переселения граждан, Фонд в течение 5 рабочих дней со дня принятия Комитетом решения о подтверждении суммы финансовой поддержки в соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации № 846 направляет в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - Минстрой России) указанное решение Комитета, Обращение и приложения к нему.
При этом, если в случае, указанном в первом абзаце настоящего пункта, решение Комитета о подтверждении суммы финансовой поддержки было принято на основании представленного субъектом Российской Федерации в Обращении проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, решение Комитета, Обращение и приложения к нему направляются Фондом в Минстрой России в течение 5 рабочих дней со дня получения от субъекта Российской Федерации решения о комплексном развитии территории жилой застройки и договора о комплексном развитии территории жилой застройки, за исключением случая, указанного в пункте 2.7 настоящего Порядка.
Общий срок рассмотрения представленных субъектом Российской Федерации документов, указанных в абзаце втором настоящего пункта, до направления их в Минстрой России не может превышать 30 календарных дней.
2.6. В случае, если размер суммы финансовой поддержки за счет средств Фонда подтвержден решением Комитета, на основании представленного субъектом Российской Федерации проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, и в последующем решение о комплексном развитии территории жилой застройки принято в редакции, заявленной в проекте такого решения, то повторное подтверждение суммы финансовой поддержки не требуется.
В данном случае, в целях предоставления финансовой поддержки, предназначенной для реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, субъектом Российской Федерации в Фонд представляются пояснения о соответствии решения о комплексном развитии территории жилой застройки рассмотренному ранее Фондом проекту такого решения. К указанным пояснениям прилагается заверенное в установленном порядке решение о комплексном развитии территории жилой застройки.
2.7. В случае, если показатели в принятом субъектом Российской Федерации решении о комплексном развитии территории жилой застройки отличаются от показателей проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, на основании которого Фондом принято решение о подтверждении суммы финансовой поддержки, либо в решение о комплексном развитии территории жилой застройки внесены изменения, влияющие на расчет размера суммы финансовой поддержки за счет средств Фонда и (или) размера коэффициента достаточности, то субъект Российской Федерации повторно направляет в Фонд Обращение в целях подтверждения суммы финансовой поддержки, с предоставлением пояснительной записки, содержащей обоснование изменений показателей в принятом субъектом Российской Федерации решении о комплексном развитии территории жилой застройки.
2.8. В случае несоответствия представленного Обращения и прилагаемых к нему документов требованиям, установленным настоящим Порядком, Департамент составляет заключение об отказе в подтверждении суммы финансовой поддержки с указанием оснований для такого отказа. Указанное заключение, Обращение и прилагаемые к нему документы направляются на рассмотрение Комитета для принятия решения об отказе в подтверждении суммы финансовой поддержки.
2.9. Решение Комитета об отказе в подтверждении суммы финансовой поддержки, включающее основания для такого отказа, принимается в течение 10 рабочих дней с даты составления Департаментом заключения об отказе в подтверждении суммы финансовой поддержки. О принятом решении Фонд уведомляет субъект Российской Федерации в течение пяти рабочих дней после принятия данного решения.
3.1. Требования по подготовке Обращения.
3.1.1. Обращение подписывается высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации).
3.1.2. Обращение и приложения к нему предоставляются в Фонд на бумажном носителе.
3.1.3. В Обращении указывается основание его направления в Фонд (дата и номер решения о комплексном развитии территории (при наличии такого решения), основные технико-экономические показатели решения (проекта решения) о комплексном развитии территории: площадь расселяемого жилищного фонда, в том числе признанного аварийным до 1 января 2017 года, с 1 января 2017 года до 1 января 2021 года, после 1 января 2021 года, общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах, которые могут быть созданы (построены), сроки реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, обязательства в рамках реализации решения о комплексном развитии территории, прочие) и размер субсидии за счет средств Фонда, запрашиваемой к подтверждению, которая не должна превышать размера суммы средств Фонда, рассчитанной в соответствии с пунктом 1.3. настоящего Порядка, с приложением расчета размера коэффициента достаточности.
3.1.4. В случае, если субъектом Российской Федерации или органами местного самоуправления планируется реализация решения о комплексном развитии территории жилой застройки и предоставление субсидии в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 16 Федерального закона № 185-ФЗ в размере от 25 до 100 процентов нормативной стоимости переселения, к Обращению прилагается расчет размера такой субсидии, осуществляемый в соответствии с приложением к постановлению Правительства Российской Федерации № 846, по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.
3.2. Требования по подготовке приложений к Обращению.
3.2.1. Приложения к Обращению нумеруются, прошиваются (с указанием количества страниц), заверяются (скрепляются) подписью высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации).
3.2.2. Приложением 1 к Обращению является копия решения или проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки, подготовленное/ый в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3.2.3. Приложением 2 к Обращению является расчет размера коэффициента достаточности по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.
3.2.4. Приложением 3 к Обращению является копия договора о комплексном развитии территории жилой застройки, заключенного в целях реализации такого решения (при наличии такого договора).
3.3. К расчету размера коэффициента достаточности прилагается "Реестр жилищного фонда на территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию" (далее - Реестр) по форме согласно приложению 2.1. к настоящему Порядку.
3.3.1. Разработка Реестра осуществляется в автоматизированной информационной системе "Реформа ЖКХ" на основании сведений, введенных уполномоченным исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
3.3.2. Реестр включает в себя следующую информацию:
в графе 1 - порядковый номер строки, содержащий сведения о проекте комплексного развития территории жилой застройки;
в графе 2 - наименование муниципального (муниципальных) образования (образований), на территории которого (которых) планируется реализация проекта комплексного развития территории жилой застройки;
в графе 3 - адреса многоквартирных домов или домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, подлежащих расселению;
в графе 4 - наименование решения о комплексном развитии территории жилой застройки, основанное на месторасположении (адресном ориентире) территории, предназначенной для комплексного развития в соответствии с решением о комплексном развитии данной территории;
в графе 5 - дата принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки;
в графе 6 - номер решения о комплексном развитии территории жилой застройки;
в графе 7 - общая площадь жилых помещений всего жилищного фонда, расположенного на территории комплексного развития жилой застройки;
в графе 8 - площадь подлежащих расселению жилых помещений многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года;
в графе 9 - площадь подлежащих расселению жилых помещений многоквартирных домов, признанных аварийными в период с 1 января 2017 года до 1 января 2021 года;
в графе 10 - площадь подлежащих расселению жилых помещений многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2021 года;
в графе 11 - площадь подлежащих расселению жилых помещений многоквартирных домов, которые соответствуют критериям, установленным субъектом Российской Федерации, в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
в графе 12 - площадь подлежащих расселению домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства;
в графе 13 - объем жилищного строительства;
в графе 14 - сумма субсидии, предоставляемая за счет средств Фонда на возмещение понесенных расходов на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки, либо на оплату понесенных или планируемых расходов юридическому лицу, созданному субъектом Российской Федерации и обеспечивающему реализацию решения о комплексном развитии территории;
в графе 15 - нормативная стоимость переселения граждан из жилых помещений, расположенных во всех многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в решение о комплексном развитии территории жилой застройки, рассчитанная как произведение общей площади жилых помещений, расположенных во всех многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и включенных в решение о комплексном развитии территории жилой застройки, и норматива стоимости одного квадратного метра.
3.4. К расчету размера коэффициента достаточности прилагается "Информация об объектах инфраструктуры (обязательства в рамках реализации проекта)" по форме согласно Приложению 2.2. к настоящему Порядку.
3.4.1. Техническая возможность формирования Приложения 2.2. путем ввода данных в автоматизированной информационной системе "Реформа ЖКХ" появится в IV квартале 2022 года.
3.4.2. В Приложении 2.2. рекомендуется предусматривать 3 основных раздела:
1) информация об объектах социальной инфраструктуры;
2) информация об объектах инженерной инфраструктуры;
3) информация о наличии/отсутствии внутриквартальных дорог.
3.4.3. Приложение 2.2. рекомендуется формировать в разбивке по муниципальным образованиям.
3.4.4. Приложение 2.2. включает в себя следующую информацию:
в графе 1 - порядковый номер строки;
в графе 2 - наименование муниципального образования;
в графе 3 - наименование решения о комплексном развитии территории/ перечень объектов инфраструктуры;
в графе 4 - единица измерения (указывается в кв.м., количество мест, м.п., прочие);
в графе 5 - площадь/мощность/протяженность построенного объекта капитального строительства;
в графе 6 - планируемая дата возведения объекта (этап реализации решения о комплексном развитии территории, допускается указывать период);
в графе 7 - общая стоимость затрат на реализацию решения о комплексном развитии территории;
в графе 8 - внебюджетные источники финансирования - средства, планируемые к расходованию на выполнение обязательств по созданию либо приобретению жилых помещений для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, по передаче данных жилых помещений в государственную или муниципальную собственность, по уплате возмещения за изымаемые жилые помещения в аварийных многоквартирных домах, в целях реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки;
в графе 9 - объем средств федерального бюджета;
в графе 10 - объем средств бюджета субъекта Российской Федерации;
в графе 11 - объем средств бюджета муниципального образования;
в графе 12 - объем средств инфраструктурных кредитов;
в графе 13 - источник финансирования: наименование программы, в рамках которой планируется осуществление финансирования (финансирование в рамках проекта КРТ или строительство за счет собственных средств юридического лица).
3.5. Корректность произведенного расчета размера субсидии подтверждается сведениями, содержащимися в Приложении 2.1. "Реестр жилищного фонда на территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию" и в Приложении 2.2. "Информация об объектах инфраструктуры (обязательства в рамках реализации проекта)", которые являются неотъемлемой частью Обращения.
3.6. Ответственность за достоверность и полноту предоставляемых в Фонд сведений возлагается на высшее должностное лицо субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации).
3.7. Мониторинг реализации заявленного в Обращении решения о комплексном развитии территории жилой застройки, мероприятий по переселению граждан и выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда в рамках указанного решения, осуществляется Фондом в соответствии с Порядком проведения мониторинга реализации региональных адресных программ по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке до 1 января 2017 года и применительно к положениям главы 6.5. Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" после 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, и выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренных Федеральным законом № 185-ФЗ.
Приложение 1 к Порядку
подтверждения суммы финансовой поддержки за
счет средств государственной корпорации - Фонда
содействия реформированию жилищно-
коммунального хозяйства для предоставления
субсидий лицам, заключившим договоры о
комплексном развитии территорий жилой
застройки в соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации, юридическим
лицам, созданным субъектом Российской
Федерации и обеспечивающим реализацию
решения о комплексном развитии территории
Генеральному директору
публично-правовой компании
"Фонд развития территорий"
К.Г. Цицину
Направляем Вам обращение на подтверждение суммы средств финансовой поддержки государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для предоставления субсидии в размере __________ рублей лицам, заключившим договор о комплексном развитии территории жилой застройки (или - юридическому лицу, созданному субъектом Российской Федерации и обеспечивающему реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки) ____________ в муниципальном образовании __________, в отношении которой постановлением/распоряжением (иным актом) от__________20 г. №______принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки (или проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки).
В рамках комплексного развития территории жилой застройки ____________, планируется переселение граждан из _________ (указывается общее количество) многоквартирных домов, общей площадью жилых помещений, подлежащих расселению,___________кв.м., в том числе:
- количество многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 г., -_____ед., общей площадью жилых помещений, подлежащих расселению, -_____кв.м.
- количество многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции с 1 января 2017 г. по 1 января 2021 г., - _______ ед., общей площадью жилых помещений, подлежащих расселению, -______кв.м.
- количество многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции после 1 января 2021 г., -_____ед., общей площадью жилых помещений, подлежащих расселению, - ______кв.м.
- количество иных многоквартирных домов, подлежащих расселению (критерии субъекта Российской Федерации), -_______ед., общей площадью жилых помещений, подлежащих расселению, -_______кв.м.
Коэффициент достаточности дохода для покрытия расходов при реализации проекта комплексного развития территории -_________.
Срок реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки - до______(указывается дата).
К настоящей заявке прилагаются:
1. Решение (проект решения) о комплексном развитии территории жилой застройки.
2. Расчет размера коэффициента достаточности дохода для покрытия расходов при реализации проекта комплексного развития территории.
2.1. Реестр жилищного фонда на территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию.
2.2. Информация об объектах инфраструктуры (обязательства в рамках реализации проекта).
3. Копия договора о комплексном развитии территории жилой застройки, заключенного в целях реализации такого решения (при наличии такого договора).
Приложение 2 к Порядку
подтверждения суммы финансовой поддержки за
счет средств государственной корпорации - Фонда
содействия реформированию жилищно-
коммунального хозяйства для предоставления
субсидий лицам, заключившим договоры о
комплексном развитии территорий жилой
застройки в соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации, юридическим
лицам, созданным субъектом Российской
Федерации и обеспечивающим реализацию
решения о комплексном развитии территории
(наименование субъекта РФ) произведен расчет размера коэффициента достаточности дохода для покрытия расходов при реализации проекта комплексного развития территории (далее - Расчет и коэффициент достаточности соответственно).
Коэффициент достаточности дохода (Кд) для покрытия расходов (Р) при реализации проекта комплексного развития территории (далее - коэффициент достаточности) определен в соответствии с Приложением 8 к Методическим рекомендациям по формуле:
=______
Для расчета размера коэффициента использованы следующие показатели:
Оценка доходов (Д) от реализации проекта КРТ рассчитана по следующей формуле:
, =____________
где:
- предельная (максимальная) общая площадь жилых помещений в жилых зданиях, подлежащих строительству в рамках реализации проекта КРТ, _______кв. м.
=_______________
где:
- площадь территории, на которой планируется реализация решения/проекта решения о КРТ _________кв. м;
- коэффициент жилой застройки в границах территории КРТ___________ (указывается значение);
- коэффициент этажности, равный предельной этажности жилых зданий в границах территории КРТ__________ (указывается значение);
- коэффициент, характеризующий отношение суммарной общей площади жилых помещений к суммарной поэтажной площади жилых зданий ______ (указывается значение);
Спр - средняя цена одного квадратного метра общей площади на первичном рынке жилья по субъекту Российской Федерации ________руб.
Оценка расходов (Р) от реализации проекта КРТ рассчитана по следующей формуле:
=____________
где:
- средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади многоквартирного дома в субъекте Российской Федерации _________руб.;
- стоимость строительства объектов инженерной, социальной инфраструктуры, а также стоимость строительства внутриквартальных дорог, ________руб.
- стоимость переселения граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и в многоквартирных домах, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и соответствуют критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации _________руб., которая рассчитана по следующей формуле:
, =________________
где:
- общая площадь жилых помещений, расположенных во всех многоквартирных домах на территории КРТ, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и в многоквартирных домах, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и соответствуют критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, ______кв. м,
- нормативная стоимость квадратного метра, утвержденная приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации ________руб.;
- начальная цена торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора о КРТ ________руб. (указывается номер и дата документа, подтверждающего цену).
Описание всех показателей отражено в Приложении 8 к Методическим рекомендациям.
Расчеты осуществлены с учетом данных, представленных в Приложении 2.1 "Реестр жилищного фонда на территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию" и Приложении 2.2 "Информация об объектах инфраструктуры (обязательства в рамках реализации проекта)", являющиеся неотъемлемой частью настоящего Расчета.
Приложение 2.1 к Порядку
подтверждения суммы финансовой поддержки за
счет средств государственной корпорации - Фонда
содействия реформированию жилищно-
коммунального хозяйства для предоставления
субсидий лицам, заключившим договоры о
комплексном развитии территорий жилой
застройки в соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации, юридическим
лицам, созданным субъектом Российской
Федерации и обеспечивающим реализацию
решения о комплексном развитии территории
| № п/п | Наименование муниципального образования | Наименование решения о комплексном развитии территории жилой застройки | Дата решения о КРТ | Номер решения о КРТ | Площадь жилых помещений домов, подлежащих переселению | Объем жилищного строительства | Запрашиваемая сумма финансовой поддержки за счет средств Фонда | нормативная стоимость переселения граждан из жилых помещений, расположенных во всех многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в решение о комплексном развитии территории жилой застройки | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Всего | в том числе | ||||||||||||
| МКД | Дома блокированной застройки, ОИЖС | ||||||||||||
| аварийные, признанные таковыми до 1 января 2017 года | аварийные, признанные таковыми в период с 1 января 2017 года до 1 января 2021 года | аварийные, признанные таковыми после 1 января 2021 года | многоквартирные дома, которые соответствуют критериям, установленным субъектом РФ | ||||||||||
| кв.м | кв.м | кв.м | кв.м | кв.м | кв.м | кв.м | руб | руб | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
| Муниципальное образование | Проект КРТ | ||||||||||||
Высшее должностное лицо (руководитель высшего
исполнительного органа государственной власти
субъекта Российской Федерации) _____________________ М.П. __________________________________
подпись расшифровка подписи
Приложение 2.2 к Порядку
подтверждения суммы финансовой поддержки за
счет средств государственной корпорации - Фонда
содействия реформированию жилищно-
коммунального хозяйства для предоставления
субсидий лицам, заключившим договоры о
комплексном развитии территорий жилой
застройки в соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации, юридическим
лицам, созданным субъектом Российской
Федерации и обеспечивающим реализацию
решения о комплексном развитии территории
| № п\п | Наименование муниципального образования | Наименование решения о KPT/перечень объектов инфраструктуры (наименование объекта) | единица измерения (кв.м., количество мест, м.п., прочие) | Площадь/мощность/ протяженность построенного объекта капитального строительства | Планируемая дата возведения (этап реализации решения о КРТ, допускается период) | Стоимость | Примечание | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Всего | в том числе | |||||||||||
| внебюджетные источники финансирования и инвестиции | средства федерального бюджета | средства бюджета субъекта РФ | средства бюджета муниципального образования | Инфраструктурные кредиты | Источник финансирования: программы, в рамках которой планируется осуществление финансирования (финансирование в рамках проекта КРТ или строительство за счет собственных средств юридического лица) | |||||||
| дата в формате дд.мм. гггг | тыс. руб. | тыс. руб. | тыс. руб. | тыс. руб. | тыс. руб. | тыс. руб. | тыс. руб. | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
| Финансирование по проекту КРТ | ||||||||||||
| Всего по проектам КРТ | Итого | X | X | X | ||||||||
| Итого по МО 1 | ||||||||||||
| Проект КРТ 1 | X | |||||||||||
| Социальная инфраструктура | X | X | X | |||||||||
| Объект 1 | ||||||||||||
| Объект 2 | ||||||||||||
| Инженерная инфраструктура: | X | X | X | |||||||||
| Объект 1 | ||||||||||||
| Объект 2 | ||||||||||||
| Внутриквартальные дороги | X | X | X | |||||||||
| Объект 1 | ||||||||||||
| Объект 2 | ||||||||||||
| Финансирование по иным обязательствам | ||||||||||||
| Итого | X | X | X | |||||||||
| Проект КРТ 1 | X | |||||||||||
| Социальная инфраструктура: | X | X | X | |||||||||
| Объект 1 | ||||||||||||
| Объект 2 | ||||||||||||
| Инженерная инфраструктура: | X | X | X | |||||||||
| Объект 1 | ||||||||||||
| Объект 2 | ||||||||||||
| Внутриквартальные дороги | X | X | X | |||||||||
| Объект 1 | ||||||||||||
| Объект 2 | ||||||||||||
| Итого по МО 1 | ||||||||||||
| Проект КРТ 2 | X | |||||||||||
| Социальная инфраструктура: | X | X | X | |||||||||
| Объект 1 | ||||||||||||
| Объект 2 | ||||||||||||
Приложение 3 к Порядку
подтверждения суммы финансовой поддержки за
счет средств государственной корпорации - Фонда
содействия реформированию жилищно-
коммунального хозяйства для предоставления
субсидий лицам, заключившим договоры о
комплексном развитии территорий жилой
застройки в соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации, юридическим
лицам, созданным субъектом Российской
Федерации и обеспечивающим реализацию
решения о комплексном развитии территории
(наименование проекта КРТ)______________________
(Наименование субъекта РФ) произведен расчет размера субсидии в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2021 г. № 846 "Об определении случаев предоставления субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, на возмещение понесенных расходов на выполнение обязательств по созданию либо приобретению жилых помещений для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, передаче указанных жилых помещений в государственную или муниципальную собственность и уплате возмещения за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в целях реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки в размере от 25 до 100 процентов нормативной стоимости переселения" (далее - Расчет).
1. Размер субсидии, которая предоставляется на переселение граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке до 1 января 2017 г. аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и расположенных на территориях, в отношении которых планируется осуществление комплексного развития территорий жилой застройки (S), определяется по формуле:
=__________/___________ x 100%=_____%
Для расчета размера субсидии использованы следующие показатели:
Sn = A1 x N =
S1 = (A1 + A2 + B) x N x 0,25 =
Sn - нормативная стоимость переселения, рублей;
S1 - расчетный размер субсидии, рублей;
A1 - общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах, признанных до 1 января 2017 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и расположенных на территориях, в отношении которых планируется осуществление комплексного развития территорий жилой застройки, ______ кв. метров;
A2 - общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах, признанных после 1 января 2017 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и расположенных на территориях, в отношении которых планируется осуществление комплексного развития территорий жилой застройки, _________кв. метров;
B - общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах, не являющихся аварийными, соответствующих критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и общая площадь жилых помещений жилых домов блокированной застройки и объектов индивидуального жилищного строительства, которые соответствуют установленным субъектом Российской Федерации в соответствии с пунктом 3 части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации критериям, характеризующим их высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние или отсутствие систем инженерно-технического обеспечения, _______ кв. метров;
N - нормативная стоимость квадратного метра, утвержденная Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на дату подачи уведомления субъектом Российской Федерации о планируемых к реализации на территории субъекта Российской Федерации проектах комплексного развития территорий, _________рубля.
2. Размер субсидии, которая предоставляется на переселение граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке после 1 января 2017 г. аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и расположенных на территориях, в отношении которых планируется осуществление комплексного развития территорий жилой застройки (S), определяется по формуле:
=__________/___________ x 100%=_____%
Для расчета размера субсидии использованы следующие показатели:
Sn = A2 x N =
S1 = (A2 + B) x N x 0,25 =
Sn - нормативная стоимость переселения, рублей;
S1 - расчетный размер субсидии, рублей;
A2 - общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах, признанных после 1 января 2017 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и расположенных на территориях, в отношении которых планируется осуществление комплексного развития территорий жилой застройки, _______ кв. метров;
B - общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах, не являющихся аварийными, соответствующих критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и общая площадь жилых помещений жилых домов блокированной застройки и объектов индивидуального жилищного строительства, которые соответствуют установленным субъектом Российской Федерации в соответствии с пунктом 3 части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации критериям, характеризующим их высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние или отсутствие систем инженерно-технического обеспечения, ________ кв. метров;
N - нормативная стоимость квадратного метра, утвержденная Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на дату подачи уведомления субъектом Российской Федерации о планируемых к реализации на территории субъекта Российской Федерации проектах комплексного развития территорий,___________рубля.
Определен новый порядок подтверждения суммы финансовой поддержки за счет Фонда содействия реформированию ЖКХ для предоставления субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки, юридическим лицам, созданным регионом и обеспечивающим реализацию решения о комплексном развитии территории.
За счет субсидий возмещаются расходы на создание либо приобретение жилья для переселяемых из аварийного жилищного фонда; на передачу такого жилья в государственную или муниципальную собственность; на уплату возмещения за изымаемое жилье в аварийных домах под снос или реконструкцию.
