Информация Федеральной налоговой службы от 23 июня 2022 г. “Для предоставления льготы по налогу на имущество физических лиц гараж может определяться по адресу”

Для ряда категорий налогоплательщиков (пенсионеры, инвалиды I и II групп, ветераны боевых действий и т.д.) НК РФ предусматривает льготу, освобождающую от уплаты налога на имущество физических лиц за один гараж, не используемый в предпринимательской деятельности.

Вид объекта "гараж" может определяться налоговыми органами как на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости, представленных органами Росреестра, так и исходя из официально присвоенного ему адреса с указанием номера гаража.

Так, правила присвоения, изменения и аннулирования адресов устанавливают, что адрес объекта недвижимости должен отвечать требованиям легитимности. Присвоение адреса осуществляется в том числе уполномоченными органами местного самоуправления на основании характеристик объекта в предусмотренных правилами случаях.

Приказ Минфина России от 05.11.2015 N 171н допускает присвоение адреса с указанием идентификационного элемента объекта адресации - "гараж" для соответствующих зданий и нежилых помещений.

Таким образом, если объекту недвижимости в соответствии с правилами присвоен адрес с указанием элемента объекта адресации - "гараж", то и для целей налогообложения (включая предоставление налоговой льготы) вышеуказанный объект признается гаражом.

Соответствующие разъяснения размещены на сайте ФНС России и направлены территориальным налоговым органам.