Письмо Федеральной налоговой службы от 30 декабря 2021 г. № СД-4-3/18590@ О применении НДС в отношении услуг по предоставлению образовательной организацией койко-мест в общежитии

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу о применении налога на добавленную стоимость (далее - НДС) в отношении услуг по предоставлению образовательной организацией койко-мест в общежитии, и сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) НДС реализация на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). На основании пункта 1 статьи 16 Жилищного кодекса к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната, определения понятий которых содержатся в пунктах 2 - 4 данной статьи Жилищного кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Жилищного кодекса жилищный фонд - это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 92 и пункта 1 статьи 94 Жилищного кодекса жилые помещения в общежитиях, предназначенные для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Учитывая изложенное, операции по реализации услуг по предоставлению образовательной организацией жилого помещения (части жилого помещения) по договору найма жилого помещения в общежитии освобождаются от налогообложения НДС на основании подпункта 10 пункта 2 статьи 149 Налогового кодекса.