Письмо Федеральной налоговой службы от 20 августа 2021 г. № СД-2-21/1235@ “О рассмотрении обращений”

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращения по вопросу исчисления земельного налога (далее - налог) в отношении недвижимого имущества, расположенного в границах садоводческого товарищества (далее - СНТ), и сообщает.

В рамках рассмотрения обращений физическому лицу в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" направлены разъяснения письмом УФНС России.

Дополнительно информируем, что с 01.01.2019 отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, регламентирует Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ).

Согласно Федеральному закону N 217-ФЗ, к имуществу общего пользования относятся расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, сбор твердых коммунальных отходов), движимые вещи, созданные или приобретенные для деятельности СНТ.

Федеральным законом N 217-ФЗ предусмотрено, что имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, являющееся недвижимым имуществом, созданное, приобретенное после 1 января 2019 года, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории СНТ, пропорционально площади этих участков.

Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В условиях действующего законодательства Российской Федерации физические лица, на которых зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок в составе имущества общего пользования, расположенный в границах территории СНТ, признаются налогоплательщиками налога с момента государственной регистрации указанного права на земельный участок.

Имущество общего пользования, включая земельные участки, расположенное в границах территории СНТ, может также принадлежать СНТ на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством. В этом случае СНТ исчисляет налог в отношении земельных участков, признаваемых объектом налогообложения, и принадлежащих ему на праве собственности или на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Вопросы взаимодействия между СНТ и его членами (в том числе в целях обеспечения уплаты налога за земельные участки, принадлежащие СНТ на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования) Налоговым кодексом Российской Федерации не регламентируются, а относятся к предмету регулирования гражданского законодательства, включая Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон N 217-ФЗ.