Письмо Федеральной налоговой службы от 11 августа 2021 г. № СД-4-21/11334@ “Об условиях применения коэффициента, предусмотренного п. 15 ст. 396 Налогового кодекса Российской Федерации”

Вопрос:

Об условиях применения коэффициента, предусмотренного п. 15 ст. 396 Налогового кодекса Российской Федерации

Ответ:

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение об исчислении земельного налога (далее - налог) с применением коэффициента, предусмотренного пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - коэффициент), в отношении земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, и сообщает.

Согласно пункту 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока строительства сумма налога, уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.

С учетом изложенного позиция ФНС России по вопросу, указанному в обращении, совпадает с позицией, содержащейся в письме Минфина России от 10.05.2007 N 03-05-06-02/40, в части вывода об отсутствии основания применения коэффициента при расчете налога в отношении земельного участка, переданного учреждению в постоянное (бессрочное) пользование.

Настоящее письмо носит сугубо информационно-справочный (рекомендательный) характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм и не препятствует применению нормативно-правовых актов и судебных постановлений в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений.