Письмо Федеральной налоговой службы от 3 августа 2021 г. № СД-4-21/10925@ “О налоговой ставке в отношении земельных участков, приобретенных для индивидуального жилищного строительства”

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение ФГБНУ о налоговой ставке по земельному налогу (далее - налог) в отношении земельных участков, приобретенных для индивидуального жилищного строительства (для налогового периода 2020 г.), и сообщает.

К полномочиям ФНС России, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2004 N 506 "Об утверждении Положения о Федеральной налоговой службе", не относится официальное (общеобязательное) разъяснение норм Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) об определении налоговой ставки по налогу в отношении рассматриваемых земельных участков. Вместе с тем, полагаем возможным направить следующие рекомендации.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 394 Кодекса (в редакции с налогового периода 2020 г.) налоговые ставки по налогу устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) и не могут превышать 0,3 процента в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства (за исключением земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности).

Налоговые ставки в пределах, определенных статьей 394 Кодекса, устанавливаются представительными органами муниципальных образований (законодательными (представительными) органами государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) (пункт 2 статьи 387 Кодекса).

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 2 решения городского Собрания Сочи от 11.12.2007 N 231 "Об установлении земельного налога на территории муниципального образования город-курорт Сочи" (действовало на налоговый период 2020 г.), налоговые ставки по налогу в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, устанавливаются в размере: 0,15 процента - в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) юридическими лицами; 0,22 процента - в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) физическими и юридическими лицами и частично или полностью используемых для целей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Разъяснения по вопросам применения нормативных правовых актов муниципальных образований о налоге уполномочены давать финансовые органы муниципальных образований (пункт 2 статьи 34.2 Кодекса).

С учетом изложенного по вопросу о применении налоговых ставок, установленных на территории города-курорта Сочи в отношении указанных Вами земельных участков, целесообразно обращаться в финансовый орган этого муниципального образования.