Письмо Федеральной налоговой службы от 10 февраля 2021 г. № БС-4-21/1554@ “О рассмотрении обращения”

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение о порядке применения кадастровой стоимости в целях исчисления налога на имущество организаций (далее - налог) и рекомендует учитывать следующее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 375 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налоговая база по налогу в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 Кодекса.

Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным законом от 3 июля 2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", согласно которым кадастровая стоимость является величиной, определенной в установленном порядке и внесенной в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

В настоящее время использование кадастровой стоимости, отличной от кадастровой стоимости, внесенной в ЕГРН и применяемой для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, при налогообложении налогом не предусмотрено.

Аналогичная позиция содержится в письме Минэкономразвития России от 17.04.2018 N Д23и-1986 и в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.02.2018 N 5-КГ17-258.

Настоящие разъяснения носят исключительно информационно-справочный (рекомендательный, а не обязательный) характер, не устанавливают общеобязательных правовых норм и не препятствуют применению нормативно-правовых предписаний и судебных актов в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений.