Письмо Федеральной налоговой службы от 9 апреля 2021 г. № БС-3-21/2689@ “О рассмотрении обращения”

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу налогообложения имущества, и сообщает.

В рамках рассмотрения обращения в соответствии с положениями статьи 12 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" были направлены по адресу места жительства разъяснения письмом УФНС России.

В соответствии с пунктом 2 статьи 408 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) сумма налога на имущество физических лиц (далее - НИФЛ) исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со статьей 85 Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 403 Кодекса налоговая база для исчисления НИФЛ определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом.

В случае, если сумма НИФЛ, исчисленная в соответствии со статьей 408 Кодекса исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения (без учета положений пунктов 4 - 6 статьи 408 Кодекса), превышает сумму НИФЛ, исчисленную исходя из кадастровой стоимости в отношении этого объекта налогообложения (без учета положений пунктов 4 - 6 статьи 408 Кодекса) за предыдущий налоговый период с учетом коэффициента 1,1, сумма НИФЛ подлежит уплате в размере, равном сумме НИФЛ, исчисленной в соответствии со статьей 408 Кодекса исходя из кадастровой стоимости этого объекта налогообложения (без учета положений пунктов 4 - 6 статьи 408 Кодекса) за предыдущий налоговый период с учетом коэффициента 1,1, а также с учетом положений пунктов 4 - 6 статьи 408 Кодекса, примененных к налоговому периоду, за который исчисляется сумма НИФЛ (п. 8.1 ст. 408 Кодекса).

В ходе рассмотрения обращения установлено, что при исчислении НИФЛ в отношении объектов, указанных в обращении, применен коэффициент 1,1, предусмотренный п. 8.1 ст. 408 Кодекса.

При расчете земельного налога налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Кодекса. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 391 Кодекса.

Определение (в том числе оспаривание) кадастровой стоимости не относится к компетенции налоговых органов.

По вопросу уточнения сведений в отношении кадастровой стоимости объекта недвижимости рекомендуем обратиться в органы, осуществляющие государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, либо в органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации по месту нахождения объекта недвижимости.

В случае, если не согласны с действиями налоговых органов по порядку расчета налога на имущество физических лиц, а также по применению сведений о кадастровой стоимости вправе их обжаловать в порядке, установленном главой 19 Кодекса.