Справка

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу войсковой части 84377 Министерства обороны Российской Федерации, город Ростов-на-Дону,

на решение от 21.12.2006 года и на постановление апелляционной инстанции от 14.02.2007 года арбитражного суда Астраханской области по делу N А06-1561/2-9/06,

по иску Администрации города Астрахани, город Астрахань, к войсковой части 84377 Министерства обороны Российской Федерации, город Ростов-на-Дону, третьи лица: Комитет имущественных отношений города Астрахани, город Астрахань, Комитет по архитектуре и градостроительству города Астрахани, город Астрахань, о признании права собственности,

установил:

Истец обосновал иск тем, что в силу заключенного с войсковой частью N 84377 договора о совместной деятельности по строительству девятиэтажных домов по пер.Грановскому в Трусовском районе, соглашений от 02.10.2003 года, 20.05.2004 года, 15.12.2004 года о передаче жилых квартир в связи с завершением строительства первой, второй и третьей очереди, вправе требовать признания права собственности на квартиры NN 4, 13, 18, 69, 90, 103, 118, 120, 122, 124, 156 в доме N 57 по вышеназванному адресу.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Комитет имущественных отношений города Астрахани, Комитет по архитектуре и градостроительству города Астрахани.

Войсковой частью 84377 Министерства обороны Российской Федерации заявлен встречный иск в арбитражный суд Астраханской области к Администрации города Астрахани о признании договоров от 10.04.2003 года, 20.10.2003 года недействительными.

Истец по встречному иску обосновал свои требования тем, что поскольку указанные договоры не соответствуют закону, они являются недействительными в силу ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определение от 04.09.2006 года арбитражный суд принял встречный иск к производству суда для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил иск, исключив из своих требований притязания на квартиры NN 13, 122 в спорном жилом доме.

Решением от 21.12.2006 года, оставленным без изменения постановлением от 14.02.2007 года апелляционной инстанции, арбитражный суд прекратил производство по делу в части признания права собственности на квартиры NN 13, 122 в доме N 57 по пер.Грановскому в Трусовском районе города Астрахани.

Право собственности за муниципальным образованием "Город Астрахань" признано в доме N 57 по пер.Грановскому в Трусовском районе города Астрахани на квартиры NN 4, 18, 69, 90, 103, 118, 120, 124, 156.

В удовлетворении встречного иска войсковой части 84377 к Администрации города Астрахани о признании договоров от 10.04.2003 года, 20.10.2003 года недействительными - отказал.

Войсковая часть 84377 Министерства обороны Российской Федерации, город Ростов-на-Дону, не согласившись с судебными актами по делу, обжаловала их в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Заявитель указал на неприменение судом статей 17, 38 Бюджетного кодекса Российской Федерации, что привело к вынесению незаконных судебных актов.

В судебном заседании был объявлен перерыв с 16.07.2007 года по 23.07.2007 года в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив законность решения и постановления на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, доводы заявителя, судебная коллегия считает обжалуемые судебные акты незаконными и подлежащими отмене с передачей дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Как видно из материалов дела и установлено судом, 10.04.2003 года между сторонами спора заключен договор о предоставлении войсковой части земельного участка для строительства девятиэтажного 169-квартирного жилого дома по пер.Грановскому в Трусовском районе, в соответствии с которым Администрация обязалась предоставить войсковой части земельный участок для строительства жилого дома.

20.10.2003 года был заключен договор о совместной деятельности по строительству девятиэтажных жилых домов, согласно которому стороны договора соединили свои вклады для достижения цели - строительства жилых домов.

Вкладом истца по договору о совместной деятельности является земельный участок площадью 22275,11 кв.м, существующая инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры, необходимые для строительства. Указанный вклад определен в 6% в общем имуществе сторон, а построенный объект признан общей долевой собственностью сторон (п.2.3 договора).

В период с 02.10.2003 года по 15.12.2004 года между спорящими сторонами заключены соглашения о передаче жилых квартир (NN 4, 13, 18, 63, 69, 90, 103, 118, 120, 122, 124) истцу.

Обращаясь с иском о признании на указанные квартиры права муниципальной собственности, Администрация города Астрахани указала на надлежащее исполнение своих обязательств, предоставление земельного участка на основании договора от 20.10.2003 года о совместной деятельности в соответствии с положениями ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также истец указал на отказ регистрирующего органа зарегистрировать в установленном законом порядке право муниципальной собственности на спорные квартиры.

В силу положений ст.215 (п.1) Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Претендуя на спорные квартиры как муниципальную собственность, истец ссылается на договор о совместной деятельности и договор об условиях предоставления войсковой части 84377 земельного участка.

Однако сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации (п.2 ст.1041 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из изложенного, Администрация города Астрахани не могла передавать в качестве вклада в совместную деятельность по вышеназванному договору земельный участок.

На основании изложенного, при новом рассмотрении суду следует рассмотреть настоящий спор с учетом указанных норм закона.

При таких обстоятельствах коллегия считает, что обжалуемые судебные акты подлежат отмене согласно статье 287 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как суды обеих инстанций неправильно применили нормы материального права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 287-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции постановил:

Решение от 21.12.2006 года и постановление апелляционной инстанции от 14.02.2007 года арбитражного суда Астраханской области по делу N А06-1561/2-9/06 отменить, кассационную жалобу удовлетворить, дело передать на новое рассмотрение.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 23 июля 2007 г. N А06-1561/2-9/06

Текст постановления предоставлен Федеральным арбитражным судом Поволжского округа по договору об информационно-правовом сотрудничестве

Документ приводится с сохранением орфографии и пунктуации источника

Документ приводится в извлечении: без указания состава суда, рассматривавшего дело, и фамилий лиц, присутствовавших в судебном заседании