(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 23 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-932 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры
Вопрос: В 2007 г. приобрёл по договору купли-продажи 1/2 доли (в общую долевую собственность) в 2-х комнатной квартире, стоимость сделки - 1050000 руб., при этом собственник второй 1/2 доли не менялся. Согласно письмам Минфина от 13.02.2007 N 03-04-05-01/36, от 03.07.2006 N 03-05-01-03/09 я могу получить налоговый вычет в размере 1 млн. руб. При обращении в налоговую инспектор сказал, что размер вычета составит 500 тыс. руб., сославшись на Постановление Конституционного суда РФ от 13.03.2008 N 5-П. Насколько правомерно заявление налоговой инспекции? В случае, если я всё-таки могу рассчитывать на налоговый вычет в размере 1 млн. руб., какие документы необходимо предоставить в налоговую инспекцию для подтверждения своей правоты?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Распределение размера указанного вычета между совладельцами имущества, находящегося в общей долевой собственности, применяется только в случае, если такие совладельцы одновременно являются приобретателями имущества.
Следовательно, если налогоплательщик является единственным приобретателем доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в полном размере.
По вопросу перечня документов, необходимых для получения имущественного налогового вычета, следует обратиться в налоговый орган по месту жительства.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 23 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-932
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных им расходов, в частности, на приобретение в нашей стране жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Разъяснено, что если налогоплательщик - единственный приобретатель доли в праве общей долевой собственности на квартиру, он вправе получить вычет в полном размере.
Дело в том, что размер вычета между совладельцами имущества, находящегося в общей долевой собственности, распределяется только тогда, когда они одновременно являются его приобретателями.
