Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 14 ноября 2011 г. N 03-05-04-03/81 О размере государственной пошлины, подлежащей уплате за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд

Справка

В связи с письмом по вопросу размеров государственной пошлины, подлежащей уплате за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает, что поддерживает позицию Управления Росреестра по Нижегородской области, изложенную в письме, в части уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, приобретаемое для включения его в состав паевого инвестиционного фонда, согласно которой государственная пошлина за данную регистрацию должна уплачиваться в соответствии с подпунктом 22.1 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса установлены размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества: для физических лиц - 1000 рублей, для организаций -15 000 рублей.

При этом данная норма Кодекса содержит ряд исключений. Так, в частности, она не распространяется на юридически значимые действия, связанные с государственной регистрацией прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, находящееся в составе паевого инвестиционного фонда.

В соответствии с подпунктами 22.1 и 25 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, находящееся в составе паевого инвестиционного фонда, размер государственной пошлины составляет 15000 рублей, а за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них - 100 рублей.

В подпункте 22.1 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса в отличие от подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса отсутствует отсылка о том, что он не применяется в отношении государственной регистрации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, входящих в состав паевого инвестиционного фонда (подпункт 25 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса).

С учетом изложенного размер государственной пошлины за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, приобретаемые для включения в состав паевого инвестиционного фонда, по мнению Департамента, должен определяться согласно подпункту 22.1 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса.

Что касается государственной регистрации ограничений (обременений) права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, сделок с таким недвижимым имуществом, то за совершение указанных действий должна уплачиваться государственная пошлина в размерах, установленных подпунктами 22 и 25 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса.

Частью 3 статьи 11 Федерального закона от 29 ноября 2001 г. N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" определено, что управляющая компания осуществляет доверительное управление паевым инвестиционным фондом путем совершения любых юридических и фактических действий в отношении составляющего его имущества.

На основании части 4 статьи 24 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом представляются управляющей компанией, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный Фонд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333.17 Кодекса плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица, обращающиеся за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 "Государственная пошлина" Кодекса.

Таким образом, за государственную регистрацию ограничений (обременений) права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, составляющее паевой инвестиционный фонд, сделок с таким недвижимым имуществом, по мнению Департамента, должна уплачиваться государственная пошлина в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса для организаций, а земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в размере, установленном подпунктом 25 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса.

При этом, учитывая возникающую на практике неопределенность применения указанных норм Кодекса, считаем целесообразным уточнить положения подпунктов 22, 22.1 и 25 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса в рамках проводимой работы по совершенствованию главы 25.3 "Государственная пошлина" Кодекса.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 14 ноября 2011 г. N 03-05-04-03/81

Текст письма официально опубликован не был