(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 18 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-912 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком
Вопрос: В своем письме от 21.06.2011 г. N 03-04-05/7-432 Вы дали разъяснение, что родитель, приобретающий квартиру за счет собственных средств в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком, может получить имущественный вычет, увеличив размер причитающегося ему имущественного налогового вычета, исходя из доли квартиры, оформленной в собственность этого ребенка.
У меня возникло два вопроса:
1. Можно ли получить вычет за ребенка, если доли оформлены 10% - мать, 90% - ребенок?
2. Останется ли у ребенка право воспользоваться имущественным вычетом (при покупке квартиры им самим, когда вырастет) или родители реализуют это право за него?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.
Таким образом, при оформлении квартиры в общую долевую собственность каждый из совладельцев может воспользоваться имущественным налоговым вычетом исходя из его доли в указанном имуществе.
Из рассматриваемого обращения следует, что родитель приобрел со своим несовершеннолетним ребенком квартиру в общую долевую собственность.
Согласно пункту 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными им расходами в пределах общего размера налогового вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
Таким образом, родитель, приобретающий квартиру и оформивший ее в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком, может получить имущественный налоговый вычет, увеличив размер причитающегося ему имущественного налогового вычета исходя из доли квартиры, оформленной в собственность ребенка.
Поскольку в соответствии с Решением Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П имущественный налоговый вычет получает родитель, по нашему мнению, ребенок сохраняет право на получение имущественного налогового вычета.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 18 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-912
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Плательщики НДФЛ имеют право на имущественный вычет в сумме расходов на приобретение в России жилого дома, квартиры, комнаты или долей в них, но не более 2 млн руб.
При приобретении имущества в общую долевую собственность вычет распределяется между совладельцами в соответствии с их долями.
По мнению Минфина России родитель, приобретающий квартиру в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком, может увеличить размер причитающегося ему вычета исходя из доли квартиры, оформленной на ребенка.
Ребенок при этом право на вычет сохраняет.
