(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 7 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-865 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке супругами земельного участка и строительства жилого дома
Вопрос: Мы с супругом понесли расходы на строительство дома. Свидетельство на участок оформлено на супруга, а также и дом будет оформлен на супруга. Могу ли имущественный вычет применить на себя, то есть на супругу, если все чеки и расходные документы на строительство дома будут оформлены на мужа?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, на новое строительство, а также на приобретение на территории Российской Федерации, в частности, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства,
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
В соответствии с абзацем двадцать пятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в случае приобретения имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Учитывая изложенное, супруга вправе получить имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, и строительство жилого дома, оформленных на супруга, на основании заявления супругов о распределении между ними имущественного налогового вычета, если ранее она таким правом не пользовалась.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 7 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-865
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Граждане вправе получить имущественный налоговый вычет, в частности, в сумме фактически произведенных ими расходов на новое строительство или приобретение в России земельных участков, предоставленных для ИЖС. Максимальный размер - 2 млн руб.
Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что оно находится в общей совместной и каждый из них вправе получить вычет независимо от того, на кого оно оформлено. В отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, вычет распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Таким образом, супруга может получить вычет по расходам на приобретение земельного участка, предоставленного для ИЖС, и строительство жилого дома, оформленных на супруга. Для этого подаются заявления супругов о распределении между ними вычета, если ранее этим правом она не пользовалась.
