(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 ноября 2011 г. N 03-04-05/5-831 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую совместную собственность
Вопрос: Участвуя в долевом строительстве, мы с мужем приобрели квартиру. В 2011 году дом сдан. Договор долевого участия в строительстве и документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру, оформлены на жену (меня). Разъясните, пожалуйста, можно ли при подаче налоговой декларации за 2011 год оформить налоговый вычет на мужа, т.к. его зарплата больше? Брак официально зарегистрирован. В налоговой инспекции получила отказ, который они мотивируют тем, что вычет может получить только тот из супругов, на кого оформлено право собственности на данную квартиру.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.
Согласно абзацу двадцать пятому данного подпункта при приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Исходя из положений статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации о том, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на имущество, платежные документы, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено.
Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 ноября 2011 г. N 03-04-05/5-831
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
НК РФ предоставляет налогоплательщику право на имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им, в частности, на новое строительство либо приобретение в нашей стране жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов (но не более 2 млн. руб.).
Разъяснено, что в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, названный вычет распределяется между совладельцами согласно их письменному заявлению.
Если между супругами не заключен брачный договор (предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество), считается, что имущество находится в их общей совместной собственности. Соответственно, каждый из супругов имеет право на вычет вне зависимости от того, на имя кого из них оформлены право собственности, платежные документы, а также кем вносились деньги при приобретении.
