(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 октября 2011 г. N 03-04-05/9-810 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении супругами общей совместной собственности
Вопрос: В апреле 2006 года мы с супругой оформили ипотечный кредит на покупку квартиры. Кредит был оформлен на мою супругу, я участвую как созаёмщик. Свидетельство о собственности также оформлено на супругу. Так на момент покупки квартиры сложились обстоятельства. Т.е. квартира находится в общей совместной собственности, т.к. приобретена в браке, брачного договора не заключали. После покупки квартиры супруга обратилась в территориальную налоговую инспекцию и оформила имущественный налоговый вычет, ей вернули часть вычета, с апреля 2006 - по февраль 2007, так как с марта 2007 года она не работала, поскольку была беременна. Остальную часть вычета она должна была получать после выхода на работу, когда ребенку исполнится 3 года, но в скором времени у нас должен появиться второй ребенок, соответственно на работу она выйти не сможет. Могу ли я как супруг и фактический совладелец квартиры получить оставшийся налоговый вычет? В 2006 году мы обращались в налоговую инспекцию с этим вопросом, мы хотели весь имущественный вычет сразу оформить на меня, но нам было отказано. Изменилась ли ситуация сейчас?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Исходя из положений статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации о том, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет, независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на квартиру и платежные документы.
Налогоплательщики, приобретшие имущество в общую совместную собственность, могут только согласовывать между собой соотношение, в котором имущественный налоговый вычет будет распределяться между ними.
Из рассматриваемого обращения следует, что своим правом на получение имущественного налогового вычета по приобретенной квартире супруга начала пользоваться.
Изменение порядка использования имущественного налогового вычета, согласованного между налогоплательщиками, включая передачу остатка неиспользованного имущественного налогового вычета другому налогоплательщику, статьей 220 Кодекса не предусмотрено.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 октября 2011 г. N 03-04-05/9-810
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Граждане вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, потраченной на покупку или строительство жилья (но не более 2 млн руб.).
Если имущество приобретается в общую совместную собственность, налогоплательщики могут только согласовывать между собой соотношение, в котором вычет будет распределяться между ними. В частности, это касается супругов.
Из рассматриваемого обращения следует, что своим правом на получение вычета по приобретенной квартире супруга начала пользоваться.
Минфин указал, что НК РФ не предусматривает возможность изменения согласованного порядка использования вычета, включая передачу его неиспользованного остатка другому налогоплательщику.
