(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 18 октября 2011 г. N 03-04-05/5-741 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую долевую собственность
Вопрос: Прошу рассмотреть следующую ситуацию: мы с супругой (не имеем брачного контракта) приобрели в собственность квартиру в общую долевую собственность с равными долями. Налоговый вычет по своей половине я получил, жена ввиду того, что находится в отпуске по уходу за ребенком и доход отсутствует заявление в Федеральную налоговую службу России не подавала.
Прошу пояснить: имею ли я возможность получить налоговый вычет за супругу, ввиду того, что имущество является совместно нажитым?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что супруги приобрели квартиру в общую долевую собственность с равными долями. При этом супруг воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета по своей доле в праве собственности на квартиру. Супруга не имеет доходов, так как находится в отпуске по уходу за ребенком.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.
Согласно абзацу двадцать пятому данного подпункта при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.
Возможность применения иного порядка получения имущественного налогового вычета, включая передачу права на данный вычет другому супругу, при приобретении квартиры в общую долевую собственность статьей 220 Кодекса не предусмотрена.
При этом, если у супруги в последующие годы будут доходы, подлежащие налогообложению по ставке 13 процентов, она будет иметь возможность получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, исходя из своей доли в праве собственности на квартиру.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 18 октября 2011 г. N 03-04-05/5-741
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, фактически потраченной, в частности, на строительство либо приобретение дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 млн руб.
Если имущество приобретается в долевую собственность, размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями.
Рассмотрена следующая ситуация. Супруги приобрели квартиру в собственность с равными долями. Один из них воспользовался вычетом по своей доле. А второй не имеет доходов.
НК РФ не предусматривает, что право на вычет можно передать другому супругу.
Если у супруга в последующие годы будут доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, он сможет получить вычет исходя из своей доли в праве собственности на квартиру.
