(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 14 октября 2011 г. N 03-04-05/7-737 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры
Вопрос: Мною в 2008 году была приобретена двухкомнатная квартира, при этом она была оформлена на супругу и двоих несовершеннолетних детей (это было требование по оформлению в связи с тем, что при покупке была задействована субсидия по программе "жильё для молодежи"). При этом недостающую для покупки квартиры сумму я взял в кредит (ипотека), при этом квартира была оформлена на супругу и двух несовершеннолетних детей (по 1/3 доли), а ипотечный договор - на меня. В 2009, 2010 годах супруга оформила и получила имущественный налоговый вычет (без учета процентов по ипотечному кредиту). В 2011 году я обратился в ИФНС для получения налогового имущественного вычета в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечному кредиту, однако там мне (в связи с неординарностью ситуации) рекомендовали обратиться за разъяснениями в Минфин.
Прошу разъяснить: на кого из нас (меня или супругу) оформлять налоговый вычет в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечному кредиту, и какие для этого необходимы документы?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваши обращения по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности:
на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них;
на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Из обращения следует, что супруги с двумя несовершеннолетними детьми приобрели квартиру. При этом право собственности на квартиру было зарегистрировано на супругу и двух несовершеннолетних детей. Ипотечный кредит на покупку данной квартиры был оформлен на супруга. В 2009, 2010 годах супруга воспользовалась своим правом на получение имущественного налогового вычета в сумме произведенных расходов на приобретение квартиры, не включив в нее сумму расходов на погашение процентов по ипотечному займу (кредиту), фактически израсходованному на приобретение данной квартиры.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Из этого следует, что, если оплата расходов по приобретению квартиры была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по приобретению имущества.
Если ипотечный договор на покупку квартиры оформлен на одного из супругов, а также им производится оплата по данному договору, другой супруг также имеет право на получение имущественного налогового вычета.
Сумма расходов на уплату процентов по ипотечному кредиту, учитываемая в составе имущественного налогового вычета, распределяется в той же пропорции, что и установленная в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса предельная сумма имущественного налогового вычета.
Поскольку имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение квартиры был предоставлен супруге, она вправе также получить имущественный налоговый вычет в части расходов на погашение процентов по ипотечному кредиту, фактически использованному на приобретение данной квартиры.
По вопросу перечня документов, необходимых для получения имущественных налоговых вычетов, следует обращаться в налоговый орган по месту жительства.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 14 октября 2011 г. N 03-04-05/7-737
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Граждане вправе получить вычет по НДФЛ в сумме расходов на покупку (строительство) жилья в России, но не более 2 млн руб., а также в размере погашенных процентов по займам (кредитам), полученным на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Разъяснено, что если расходы на покупку квартиры оплачивались за счет общей собственности супругов, оба они могут считаться участвующими в таких расходах.
Если ипотечный договор на приобретение жилья оформлен на одного из супругов, он же производит оплаты по нему, другой также имеет право на получение имущественного вычета.
Из письма следует, что имущественный вычет по расходам на покупку квартиры был предоставлен супруге. Таким образом, она также может получить имущественный вычет в части расходов на погашение процентов по ипотечному кредиту, фактически использованному на приобретение этого жилья.
Узнать, какие документы нужны для того, чтобы получить вычет следует в налоговом органе по месту жительства.
